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  • Borne de recharge dans les locatifs et les propriétés par étages

    12.10.2021 | Simon Gantner
    Une station de recharge à domicile offre un grand confort. Les locataires ou propriétaires par étages ne peuvent toutefois pas décider seul·e·s de cette question. Découvrez comment se passe l’achat et comment résoudre au mieux le problème de la participation aux frais.
1271925085

Borne de recharge dans les locatifs et les propriétés par étages

12.10.2021 | Simon Gantner
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Une station de recharge à domicile offre un grand confort. Les locataires ou propriétaires par étages ne peuvent toutefois pas décider seul·e·s de cette question. Découvrez comment se passe l’achat et comment résoudre au mieux le problème de la participation aux frais.

Borne de recharge pour les locataires

Qui paie la borne de recharge?

Demandez d’abord à votre bailleur ou votre régie si vous avez le droit d’installer votre propre borne de recharge. Si vous obtenez le feu vert, vous devrez d’abord clarifier la question des coûts. Dans le meilleur des cas, la régie prend tout en charge. Ou elle répercute les coûts sur le loyer. Cependant, dans la plupart des cas, le ou la locataire concerné·e doit participer aux frais, voire payer la totalité de la borne de recharge. N’hésitez donc pas à aborder le sujet des coûts au préalable. Clarifiez également la question d’une éventuelle assurance pour la borne de recharge.

Dans l'idéal, la borne de recharge intéresse plusieurs locataires. Il est alors logique de partager les frais d'acquisition. D'où l'importance de vérifier si vos voisins sont intéressés.

Déménagement: quid de la borne de recharge?

Si, comme locataire, vous avez participé financièrement à l'installation d'une borne ou l'avez entièrement payée, il faut clarifier ce qu'il adviendra de celle-ci lorsque vous déménagerez. Le bailleur peut, par exemple, exiger un démantèlement complet. Si la borne de recharge reste en place après votre départ, vous avez droit à une indemnisation pour la valeur ajoutée. Si vous envisagez de déménager, abordez donc la question sans attendre.

Borne de recharge pour les propriétés par étages (PPE)

La communauté des copropriétaires décide

Les immeubles en propriété par étages ont généralement un garage commun. Si un copropriétaire souhaite y installer sa propre borne de recharge, il doit obtenir l’approbation de l’assemblée des copropriétaires. Vous n’êtes peut-être pas le seul ou la seule à avoir ce besoin et un concept global pourra être mis au point pour le bien-fonds.

Les copropriétaires connaissent généralement les règles de prise de décision: une mesure est qualifiée de nécessaire, utile ou luxueuse et nécessite des majorités de vote différentes suivant sa classification. L'installation d'une borne de recharge est certes considérée comme utile, mais pas comme une mesure d'équipement nécessaire.

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