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Helvetia Immobilien Anlagekriterien
Immobilien Anlagekriterien

Unsere Anlagekriterien

Immobilien sind ein zentraler und bedeutender Pfeiler in der Anlagetätigkeit von Helvetia.

Über Helvetia Immobilien

Helvetia kauft, entwickelt und baut für sich, für die Helvetia Anlagestiftung und den Helvetia (CH) Swiss Property Fund. Durch den Ausbau und die Entwicklung der Immobilienportfolios erzielen wir stabile Cash-Flow-Renditen für unsere Kunden und Investoren. Die Werterhaltung sichern wir durch ein nachhaltiges internes Immobilienmanagement sowie eine zufriedene Mieterschaft.

Investitionen erfolgen in der Regel in wirtschaftlich starken Regionen in der Schweiz, vorwiegend in Wohn- und gewerblich genutzten Liegenschaften. Die Investitionen erfolgen direkt in Grundstücke und Projekte oder in bestehende Liegenschaften. Die Entwicklung von Projekten in Eigenregie ermöglicht hohe Bauqualität und die Einhaltung von nachhaltigen Umwelt- und Sozialstandards.

Unsere Anlagekriterien

Nutzungsart

  • Wohnen
  • Büro
  • Gewerbe

Eigentumsverhältnis

  • Alleineigentum (bevorzugt)
  • Baurecht

Gebäudequalität

  • Gebäude in gut unterhaltenem Zustand und mit zeitlosem Grundriss

Investitionsgrösse

  • Bestandesliegenschaften ab CHF 8 Mio.
  • Bauprojekte ab CHF 20 Mio.
  • Grundstücke/Areale mit einer realisierbaren Geschossfläche ab 10'000 m²

Transaktionsstruktur

  • Asset Deals (bevorzugt)
  • Share Deals ab CHF 50 Mio.
  • Sacheinlagen
  • Kauf von Portfolios
  • Direktverkauf durch Eigentümer oder exklusiv beauftragte Makler

Diese Unterlagen benötigen wir von Ihnen

Grundbuch

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Aktueller Katasterplan

Lage

  • Genaue Adresse
  • Geographische Koordinaten

Mietverhältnisse

  • Aktueller Mieterspiegel
  • Liegenschaftserfolgsrechnungen (mindestens letzte 3 Jahre)

Weitere objektspezifische Unterlagen

  • Pläne und Grundrisse
  • Bei Neubauprojekten Baubewilligungen und Baubeschrieb
  • Bei Grundstücken: Zonenplan, Gestaltungsplan, Baureglemente und Machbarkeitsstudien (sofern vorhanden)
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