Zürich

<h2>Highlights</h2><ul><li>Zentrale Lage, 10 Min. zum Zürich HB oder Flughafen</li><li>Einkauf, Gastronomie, ÖV und Post bequem zu Fuss erreichbar</li><li>Kita und Primarschule in 5 Min., internationale Schulen gut erreichbar</li><li>Ruhiges, familienfreundliches Quartier </li><li>Maisonette-Grundriss mit viel Licht und optimaler Raumnutzung</li><li>Genehmigte Option für Balkonverglasung und Wintergarten</li><li>Gepflegte Liegenschaft mit moderaten Nebenkosten</li><li>Minergie-Bauweise</li><li>Personenlift und Autolift zur Tiefgarage</li><li>Bezugsbereit ohne Renovationsbedarf</li></ul><h2>Urbanes Wohnen mit grünem Rückzugsort</h2>Diese stilvolle, im Jahr 2015 erbaute Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Nähe, privatem Rückzugsort und familienfreundlichem Wohnkomfort.Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre. Hier besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren – der genehmigte Bauplan des Stockwerkeigentümerverbands liegt bereits vor. Die angrenzende Küche ist gepflegt und vollständig ausgestattet – alles, was man zum täglichen Kochen benötigt, ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit hoher Privatsphäre – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon – ein weiterer Rückzugsort mit Potenzial zur Verglasung. Das stilvolle Familienbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.Die Maisonette-Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafebene, viel Tageslicht und optimaler Raumnutzung verleiht der Wohnung ein angenehmes Townhouse-Gefühl. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnqualität und städtische Nähe in einem vereint suchen.

Stilvolle Maisonette-Gartenwohnung in Zürich-Seebach

Willkommen im Herzen von Zürich-Affoltern, wo in hübscher Nachbarschaft ein exklusives Stadthaus mit zwei Eigentumswohnungen entsteht. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch ein einzigartiges Wohnkonzept aus. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang sowie einen privaten Gartenbereich, was ein Wohngefühl vermittelt, als würde man in einem Einfamilienhaus leben! Weiter überzeugt das Neubauprojekt durch die folgenden Merkmale: * Ökologischer Holzbau mit einer Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Energieversorgung * Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe * Umweltfreundliche Wohnungskühlung über die Bodenheizung * Möglichkeit, bei beiden Wohneinheiten eine Wohnung mit 5.5 Zimmern zu gestalten * Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie im Aussenbereich * Energie-Zertifikat <> für bessere Finanzierungskonditionen vorhanden Möchten Sie zu den Ersten gehören, die weitere Informationen erhalten? So lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktangaben zukommen und Sie erhalten die detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um allfällige Fragen zu beantworten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und danken Ihnen im Voraus für Ihr Interesse.

5½ Rooms Maisonette in 8046 Zürich

An äusserst zentraler und verkehrstechnisch ideal erschlossener Lage entstehen in Zürich-Seebach zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 modernen und komfortablen Wohnungen. Die hier entstehenden 3.5-Zimmer-Wohnungen weisen Grössen von rund 79 m2 - 90 m2 auf und überzeugen nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachten Grundrisse sowie den angenehmen Ausbaustandard. Hier einige Highlights der 3.5-Zimmer-Wohnungen: - moderne Küchen - helle Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten - 2 Nasszellen, je ausgestattet mit Dusche/Lavabo/Toilette - gemütlicher Sitzplatz oder Balkon - elektrisch bedienbare Rafflamellen- und Sonnenstoren - Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Waschturm (Whg. A1 mit Waschturm in der Wohnung) Die beiden Neubaugebäude verfügen über: - Lift - Photovoltaikanlage für Eigenproduktion von Strom - umweltfreundliche Heizlösung über Fernwärme der Energie Zürich (ERZ) - ausgebautes Lastmanagementsystem für e-Mobility in der Tiefgarage - genügend Veloabstellplätze im Untergeschoss Die Preise der 3.5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen CHF 1'190'000.- und CHF 1'470'000.-. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturanlagen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch der Flughafen Zürich ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bus- und Tramhaltestellen. Nach bereits drei Minuten Fahrt gelangen Sie zum Bahnhof Zürich-Oerlikon, und in weniger als einer Viertelstunde erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof Zürich als auch den Flughafen Zürich. ???????Baubeginn: ca. Herbst/Winter 2025/2026 Fertigstellung: ca. Frühling/Sommer 2027 Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen - und dabei keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchten. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch detaillierter zu präsentieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

3½ Rooms Wohnung in 8052 Zürich

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage in Zürich-Affoltern, mit sehr guter Anbindung nach Zürich, zum Flughafen und die übrigen Ballungszentren. Die Attikawohnung mit herrlicher ganztags besonnter Terrasse, bietet dank privatem Liftzugang und einer rundumlaufenden, automatisch bewässerten Bepflanzung viel Privatsphäre. Die beiden Schlafzimmer sind östlich und westlich ausgerichtet und verfügen beide über eine En-Suite Nasszelle sowie einen Ankleidebereich. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls östlich und westlich über grosszügige Terrassenbereiche mit Aussendusche und Jacuzzi. Die Küche ist offen konzipiert, tritt jedoch aufgrund der geschickten Raumaufteilung in den Hintergrund. Ein Reduit mit Waschturm ergänzt das Raumprogramm optimal. Aktuell bietet das Attikageschoss auf ca. 340 m2 eine 5.5-Zimmer-Wohnung, die in die hier angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung (139 m2) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (199 m2) aufgeteilt wird. Die Käufer haben daher die Möglichkeit, den Innenausbau und den Grundriss mitzugestalten. Die Liegenschaft wurde nach MINERGIE-Standards erstellt und wird via Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung, während eine Deckenkühlung in den warmen Monaten für eine angenehme Temperierung sorgt. Im Kellergeschoss stehen ein Einstellhallenplätze (zzgl. CHF 80'000.-) sowie ein privates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Umgebung besticht durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Katzensee, das zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für weitere Auskünfte zu dieser Attikawohnungen sowie für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. *** Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen der aktuell bestehenden 5.5-Zimmer-Wohnung. ***

3½ Rooms Wohnung in 8046 Zürich

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage in Zürich-Affoltern, mit sehr guter Anbindung nach Zürich, zum Flughafen und die übrigen Ballungszentren. Die Attikawohnung mit herrlicher ganztags besonnter Terrasse, bietet dank privatem Liftzugang und einer rundumlaufenden, automatisch bewässerten Bepflanzung viel Privatsphäre. Die vier Schlafzimmer sind östlich und westlich ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Nasszellen sowie ein Tages-WC (optional als vollwertige Nasszelle möglich) ergänzen das Raumprogramm optimal. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls östlich und westlich über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassenbereiche. Die Küche ist offen konzipiert, tritt jedoch aufgrund der geschickten Raumaufteilung in den Hintergrund. Ausserhalb der Wohnung, direkt gegenüber der Wohnungstür, befindet sich ein praktisches Reduit mit Waschturm. Aktuell bietet das Attikageschoss auf ca. 340 m2 eine 5.5-Zimmer-Wohnung, die in die hier angebotene 5.5-Zimmer-Wohnung (199m2) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (139 m2) aufgeteilt wird. Die Käufer haben daher die Möglichkeit, den Innenausbau und den Grundriss mitzugestalten. Die Liegenschaft wurde nach MINERGIE-Standards erstellt und wird via Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung, während eine Deckenkühlung in den warmen Monaten für eine angenehme Temperierung sorgt. Im Kellergeschoss stehen ein Einstellhallenplätze (zzgl. CHF 80'000.-) sowie ein privates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Umgebung besticht durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Katzensee, das zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für weitere Auskünfte zu dieser Attikawohnung sowie für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. *** Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen der aktuell bestehenden 5.5-Zimmer-Wohnung. ***

5½ Rooms Wohnung in 8046 Zürich

Charmante Wohnung mit zwei Balkonen in unmittelbarer Nähe der Limmat in 30er Zone liegend inkl. Tiefgaragenplatz (E-Ladestation vorbereitet). Die Küche wurde 2022 ersetzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Eckdaten: * Bodenheizung * Doppellavabo / Badewanne / WC im Badezimmer (renovationsbedürftig). * Einbauschränke erneuert 2022 * Überall Parkett, ausser Küche und Bad * In jedem Zimmer Zugang zum Balkon Makleranrufe oder anderweitige Vermittler sind unerwünscht!

3½ Rooms Wohnung in 8049 Zürich

Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung An begehrter Wohnlage in Seebach präsentieren wir Ihnen diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Ausbaustandard. Das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz, die grosszügigen Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche mit Stehbar garantieren pures Wohnvergnügen. Das praktische Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und der Tiefgaragenplatz komplettieren dieses Angebot ideal. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/8052-25-1 Modern 3.5-room garden apartment In a sought-after residential location in Seebach, we present this bright 3.5-room garden apartment with a modern finishing standard. The open-plan living/dining room with direct access to the cozy garden seating area, the spacious bedrooms and the high-quality kitchen with standing bar guarantees pure living pleasure. The practical utility room with washing machine/tumbler and the underground parking space perfectly complete this offer. Don't hesitate and contact us today to arrange a viewing Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/o/8052-25-1

**Stilvolles Wohnen im Grünen – mitten in Zürich Oerlikon** Bezugsbereit und exklusiv – in den 'Stadtvillen von Birchdörfli' erwartet Sie eine hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Erleben Sie urbanes Leben in ruhiger, grüner Umgebung, ohne Kompromisse bei Komfort und Anbindung. Diese letzte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche und ist ideal für kleine Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder Menschen, die das Besondere schätzen. Edle Materialien, stilvolle Details und zeitlose Qualität prägen das gesamte Wohnkonzept. Von der offenen Küche über das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer bis hin zum offenen Balkon und der Loggia – hier lässt es sich rundum wohlfühlen. Der schwungvoll gestaltete Grundriss schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Grosszügigkeit.Diese Eigentumswohnung vereint hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Zone, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer grünen Umgebung und die Dynamik der Stadt. Gönnen Sie sich das gute Gefühl, in einem Neubau zu wohnen, der nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert. Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.stadtvillen-birchdoerfli.ch

3½ Rooms Wohnung in 8050 Zürich

**THE METROPOLITANS** Die beiden Wohntürme mit 19 Stockwerken wurden in den Jahren 2015 (West) und 2016 (East) in Minergiestandard fertiggestellt. Die zu erwerbende Wohnung liegt auf der 5. Etage des East Towers. Die qualitativ hochstehenden Wohntürme begeistern durch ihre aussergewöhnliche Architektur. Die Bewohner im Metropolitans schätzen das urbane Leben, von wo aus man zu Fuss einkaufen (Coop, Migros, Aldi) oder ins Hallenstadion geht, mit dem öffentlichen Verkehr Zürich HB wie auch den Flughafen in 15 Minuten erreichen kann. 4 Tramlinien gewährleisten die direkte Erreichbarkeit der Innenstadt, Bahnhof, Flughafen oder Einkaufszentrum Glatt. Dennoch herrscht eine unglaubliche Ruhe in den Wohnungen oder auf den überaus grosszügigen Loggias. In 5 Gehminuten ist man bereits im Glattpark und lässt die Seele baumeln oder hält sich in den diversen Fitnesscentern fit. Squash/Tennis/Hallenbad/Freibad/Eisbahn... alles in der Nähe. Dem Chatzenbach entlang bis zum Katzensee spazieren oder mit dem Fahrrad der Glatt entlang bis zum Greifensee. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit rund 113m2 Wohnfläche (HNF). Davon entfallen 62m2 auf den Wohn-/Essbereich, räumlich gute Abtrennung, Aussicht in den Leutschenpark. Die mit 2.55m überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht der Wohnung ein zusätzlich spezielles Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die 28m2 grosse, gedeckte südliche Loggia mit viel Privatsphäre. Hier haben Sie Platz für eine Lounge wie auch Esstisch. Und ja, Grillieren ist erlaubt und es hat dafür ebenso Platz. Die ebenfalls gedeckte Loggia Nord mit 13m2 bietet sich zBsp für Homefitness an. Der Zutritt ist vom Schlafzimmer wie auch Büro möglich. Last but not least ist die für alle Bewohner zugängliche Skylounge auf der 19. Etage ein reizvoller Ort für einen Apéro im Sommer für Ihre Gäste, von wo Sie einen 360 Grad Rundumblick in die Ferne geniessen können. Diese Grosszügigkeit der Loggias und Skylounge finden Sie in keinem anderen Hochhaus oder müssen auf teure Attikawohnungen ausweichen. **Küche:** Die gegenüber dem Grundausbau vergrösserte Küche wird die Herzen der Kochfans höher schlagen lassen. Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf Qualität und viel Stauraum gelegt. Weiss lackierte Fronten und die weisse Kunststeinabdeckung versprühen Eleganz. Die Geräteausstattung umfasst alles Miele Geräte: 80cm breites Induktionskochfeld für 6 Pfannen, gut versteckter Dunstabzug, Spülmaschine mit praktischer Besteckschublade, Kombi Dampfgarer/ Backofen, Backofen, Wärmeschublade (kann auch zum Niedergaren verwendet werden), Kühlschrank und separater Tiefkühler mit 3 Schubladen. **Nasszellen:** Der exklusive Ausbaustandard zeigt sich auch in der grossen, hochwertig ausgebauten Nasszelle. a) WC, grosse Trapez-Eckbadewanne, schwellenlose (Regenfall-)Dusche mit Glaswand, 2 Lavabos mit grossen Spiegelschränken und Unterbaumöbeln, hochwertige Armaturen, Putzschrank und Waschturm im angrenzenden Réduit. b) Gästetoilette mit Lavabo, Spiegel, Unterbaumöbel **Weitere Ausstattung:** - Minergiezertifiziert - Einbauschränke im Entrée - Bodenbeläge (bis auf die Nasszellen) mit edlem Eichenparkett geräuchert. - Wände und Decken sind in Weissputz ausgeführt. - Deckeneinbauspots in Küche, Entrée, Nasszelle - 2 elektrische Storen Esszimmer und Büro - Kontrollierte Wohnungslüftung - Fernwärmeheizung - Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse - Alle Zimmer mit genügend Steckdosen, Multimediaanschlüssen - Waschturm im Réduit - 9m Kellerabteil (teils 3.40m Höhe) **Parkierung**: 1 überbreiter (3.80m) Tiefgaragenplatz für 1 Auto und 2 Motorräder, Fr. 80'000 (Elektromobilitätsanschluss möglich). Download der Verkaufsdokumentation mit Grundriss, mehr Bildern und zusätzlichen Informationen in der Beilage. Kontaktdetails sind in der Verkaufsdokumentation ersichtlich. **Bitte keine Anfragen von Maklerfirmen/Vermittlern. Ich benötige Ihren Service nicht.**

3½ Rooms Wohnung in 8005 Zürich

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Gebäude ist in gutem baulichem Zustand, wurde laufend unterhalten und verfügt neu über eine Photovoltaikanlage. Ein Anschluss ans Fernwärmenetz der Stadt Zürich ist für ca. 2026 vorgesehen. Die Wohnung überzeugt durch ihren grossen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die offene Küche ist grosszügig konzipiert und bietet viel Platz für Kochen und gemeinsames Beisammensein. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarer Dusche ? eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Seit dem Jahr 2000 wurden an der Wohnung keine grösseren Renovationen vorgenommen. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge sind funktionsfähig und sehr gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Eine Modernisierung bietet die ideale Gelegenheit, der Wohnung einen persönlichen und zeitgemässen Charakter zu verleihen. Es ist kein fester Parkplatz im Angebot enthalten, jedoch stehen die blauen Zonen direkt vor dem Haus als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Zudem ist der Zugang zum Gebäudeeingang nicht rollstuhlgerecht. Eine attraktive Wohngelegenheit mit viel Potenzial in einem beliebten, ruhigen Quartier in der Stadt Zürich. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/x/8049-25-6

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