Bern

Das Berner Quartier Riedern befindet sich am Stadtrand. Es beinhaltet neben zahlreichen ländlichen Gehöften das beliebte Wohngebiet Riedernrain, das sich terrassenförmig am Nordufer des Gäbelbaches erstreckt. Der Standort dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit separatem Studio ist perfekt: ruhig und naturnah, mit schöner Aussicht ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und dem Autobahnanschluss. Sie werden von einem einladenden Entrée empfangen. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, mit einer modernen Küche, einem angrenzenden Esszimmer und einem grossen Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 50 m² grosse Terrasse - ein idealer Ort zum Verweilen, Geniessen und Entspannen. Der gepflegte Ziergarten nebst einer ca. 100 m² Rasenfläche macht das Naturerlebnis einzigartig. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Zimmer sowie zwei Nasszellen - eine mit Dusche/WC, eine mit Bad/WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das separate, möblierte Studio, das sich als Arbeitsraum, Teenie- oder Gästezimmer oder auch zur teilweisen Vermietung nutzen lässt. Es verfügt über einen eigenen Eingang, eine kleine Küche, einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie über eine eigene Dusche/WC. Ein zusätzlicher, lauschiger Sitzplatz vor dem Studio lädt zum Verweilen ein. Die grosse, eigene Waschküche in der Wohnung, enorm viel Stauraum im Keller sowie zwei Parkplätze in der Einstellhalle runden das Angebot ab. Diese Terrassenwohnung vereint hohen Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

5½ Rooms Wohnung in 3027 Bern

Entdecken Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines wunderschönen Gebäudes aus dem Jahr 1904. Gelegen in der Gesellschaftsstrasse 41 im beliebten Berner Quartier Länggasse, bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. **Highlights der Wohnung:** * **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 70 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben und Entspannen. * **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster sorgen für helle, sonnige Zimmer mit Blick ins Grüne. * **Charaktervolle Details:** Hohe Decken und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. * **Parkplatz:** Ein seltener Luxus in der Innenstadt! **Lage und Umgebung:** * Ruhige Lage trotz zentraler Position * Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Nur 11 Gehminuten zum Hauptbahnhof Bern * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe * Nahe gelegener Fluss lädt zu Spaziergängen ein Die Wohnung eignet sich für Personen, die das urbane Leben in einer der schönsten Stadt der Schweiz geniessen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Berner Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von allen Vorteilen einer modernen Stadtwohnung zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Adlatus AG**

3 Rooms Wohnung in 3012 Bern

1.5-Zimmer-Alterswohnung mit Balkon Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, des 1976 in Elementbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten (61x 1- bzw. 30x 2-Zimmer-Wohnungen) beinhaltet im Erdgeschoss Restaurations- und Aufenthaltseinrichtungen für die Bewohnerinnen und Bewohner im Pensionsalter. Per 1. Januar 2025 verkaufte die bisherige Besitzerin die Aktien der Alterswohnheim Fellergut AG an die Domicil Bern AG. Für die Bewohnenden gibt es in den nächsten vier Jahren keine Veränderungen. Domicil plant mittelfristig, das Fellergut seiner ursprünglichen Nutzung als Heim für betreutes Wohnen zuzuführen. Eine ambulante medizinische Versorgung wird im Fellergut auch nach 2028 stets gewährleistet sein (Spitex z.B.). Ab dem Jahr 2028 können einzelne Angebote nach Belieben bei Domicil bestellt werden (Mahlzeiten, Reinigung Wohnung, ambulante Spitexdienstleistungen, soziokulturelle Veranstaltungen, Wäschereinigung. Die Stockwerkeinheit verfügt über einen einfachen Innenausbau mit rund 36 m2 Wohnfläche, sinnvoll und kompakt verteilt über einen Eingangs- und Essbereich mit Küche und einem grosszügigen Wohn- / Schlafzimmer sowie einem dazwischen liegenden Badezimmer. Als Aussenbereich dient ein südlich ausgerichteter Balkon mit 5.70 m2 Nutzfläche und schöner Aussicht. Nutzungsbeschränkung: Diese Stockwerkeinheit ist frei handelbar, kann jedoch nur von Personen ab 60 Jahren bewohnt werden. Eine Vermietung ist möglich. Sofern ein Leerstand besteht, muss die Eigentümerschaft der Betreiberin eine monatliche Leerstandgebühr von CHF 950.- pro Monat entrichten (diese Gebühr dient zur Aufrechterhaltung der Dienstleistungen, etc.). Der Verkaufsrichtpreis für diese Stockwerkeinheit wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf CHF 160 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

1½ Rooms Wohnung in 3018 Bern

Die Maisonettewohnung und das Studio liegen im beliebten Stadtquartier Breitenrain in einem 6-Parteienhaus mit Baujahr 1906. Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss / Galeriegeschoss, besteht aus einem Entrée mit einem massgefertigten Einbauschrank und einem grossen Garderobenbereich unter der Treppe, einem separaten WC, einem grossen offenen Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie hohem Dachraum bis ins Galeriegeschoss (ca. 5 m), einem anschliessenden offenen Esszimmerbereich mit einer Raumhöhe von 2.66 m sowie der Küche. Von der Küche wie vom Esszimmer aus gelangt man auf die Loggia mit wunderbarem Blick ins Quartier. Die Küche ist zudem mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Galeriebereich, einem Schlafzimmerbereich mit anschliessender Ankleide und einem grossen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Insgesamt verfügt die Wohnung über 142 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Zur Wohnung gehört zudem ein Estrichabteil im Dachgeschoss sowie zwei grosse Kellerräume. In der Liegenschaft gibt es keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand; seit 2014 wurden alle Bodenbeläge durch hochwertige Eichenparkettböden ersetzt inkl. einer leichten Anpassung der Raumeinteilung. Zudem wurde ein Schwedenofen (Jotul aus weissem Emaille) installiert und das Badezimmer saniert. Es wurde eine eigens für die Wohnung entworfene Treppe aus massivem Eichenholz und mit integriertem Regal eingebaut. Es wurden Maler- und Isolationsarbeiten (gesamter Dachstock von innen) in der ganzen Wohnung ausgeführt, die Elektroverteilung erneuert, die Dachflächenfenster (Velux mit solargesteuertem Regensensor) und das Küchenfenster ersetzt. Der gesamte Innenausbau ist sehr stilvoll; die schwarzen Badarmaturen sind von Arne Jacobsen, die Badewanne von Rexa Design Studio, das Lavabo ist aus Naturstein von Neutra und der Spiegelschrank ist ein antoniolupi. Zudem wurde 2022 das Dach saniert (inkl. Aussenisolation) und die Gas-/Elektroanschlüsse erneuert (ganze Gemeinschaft), die Heizung und der Boiler wurden 2017 ersetzt.

4 Rooms Maisonette in 3013 Bern

**Bankgeprüft.** **Nächste Besichtigung am Freitag, den 30. Mai 2024 ab 15.00 Uhr.** **Adresse: Sternenmatte 1 in Bolligen.** **Aufgrund der zahlreichen Interessenten bitte ich Sie um Geduld.** **Besichtigungen: Tel. 079 244 10 00** - **Ruhige und zentrale 4.5 Zimmer Attika-Wohnung mit Terrasse in Bolligen** **------------------------------------------------------------------------------------------------------** **in Bolligen ca. 5 min von Bern** **------------------------------------------------** * **Grosszügige Räume mit viel Licht** * **Ruhig und zum Innenhof ausgerichtet** * **Zentrale Lage, sehr nahe ÖV und Einkauf (und Hallenbad + Fitness)** * **Alpensicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau* Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen, einem steuergünstigen Ort in unmittelbarer Nähe der Stadt Bern. Diese sonnige Attika-Wohnung mit Cheminée und gedeckter Terrasse aus dem Jahr 2002 bietet auf 121 m² grosszügigen Wohnraum und einen Blick auf die Alpen. **Highlights der Wohnung:** * **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Hohe Holzdecken und grosse Schiebe-Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. * **Praktische Terrasse von 22 m2:** Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft. * **Offener Wohn-Essbereich:** Ideal für Geselligkeit und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. * **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler und Kabelfernsehen für zusätzlichen Komfort. * **Klimatisiertes Wohnzimmer:** Im Obergeschoss befindet sich eine eingebaute Klimaanlage mit Fernbedienung, die für angenehme Temperaturen sorgt. * **Lift und Garage:** Bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift vor die Haustüre und Auto-Einstellhallenplatz für Ihr Fahrzeug. * **Keller und Waschen 17.5 m2:** Eigener, privater Waschraum sowie eigener Kellerraum im Erdgeschoss (beides privat für diese Wohnung). - Stand Erneuerungsfonds Gebäude per 31.12.2024 CHF 145'279.80 Stand Erneuerungsfonds Allgemeinparzelle per 31.12.2024 CHF 19'883.55 Stand Erneuerungsfonds Einstellhalle per 31.12.2024 CHF 62'739.21 Anteilsmässiger Erneuerungsfonds zu verkaufende Einheit CHF 17'288.30 _(4.5-Zi-Wohnung / Einstellhallenparkplatz)_ Neue Heizung 2017 - **Lage und Umgebung:** * Zentrale Wohnlage * Kinderfreundliche Umgebung, ideal für Familien. * Ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestelle "Bolligen Sternen" in nur 2 Gehminuten. * Coop-Supermarkt in 5 Minuten erreichbar. * Schulhaus Flugbrunnenstrasse nur 4 Gehminuten entfernt. * Apotheke Wyss und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. * Bahnhof Bolligen in 10 Gehminuten erreichbar. * Der Wald, Wiesen und ein Fluss befinden sich in der Nähe, perfekt für Sport, Spazieren und Erholung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung zur Stadt legen. Ob als Familienwohnung oder für Paare, die Platz und Komfort schätzen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. - **Verkaufspreis:** CHF 920'000.- Attika-Wohnung, privater Waschraum und privates Kellerabteil CHF 35'000.- 1 Autoeinstellhallenplatz **CHF 955'000.- Total Verkaufspreis** - **Kontakt:** Dr. Heutschi, Tel. 079 244 10 00 - **Wichtig:** Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Fotos, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen. Das Plan- und Bildmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

4½ Rooms Dachwohnung in 3004 Bern

Ideal für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung an zentraler Lage sind. Die grosszügige Raumaufteilung und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und einem Autowaschplatz in der Einstellhalle bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Bequemlichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige und durchdachte Raumaufteilung \- lichtdurchflutete Zimmer für angenehme Atmosphäre \- offener Wohn- und Essbereich \- Wohnbereich auf 2 Etagen \- zentrale und familienfreundliche Lage im Fellergutzentrum \- diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz \- eigenes Kellerabteil \- eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung \- Autowaschplatz in der Einstellhalle vorhanden \- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.- vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Radiator/Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Bümpliz Nord, 80 m / Bahnhaltestelle Bümpliz Nord, 80 m Schulen: Kindergarten, ca. 1100 m / Primarschule, ca. 1100 m Geschäfte: VOI, 90 m / Denner, 350 m

Ideal für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung an zentraler Lage sind. Die grosszügige Raumaufteilung und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und einem Autowaschplatz in der Einstellhalle bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Bequemlichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügige und durchdachte Raumaufteilung - lichtdurchflutete Zimmer für angenehme Atmosphäre - offener Wohn- und Essbereich - Wohnbereich auf 2 Etagen - zentrale und familienfreundliche Lage im Fellergutzentrum - diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz - eigenes Kellerabteil - eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung - Autowaschplatz in der Einstellhalle vorhanden - Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.- vorhanden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Radiator/Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Bümpliz Nord, 80 m / Bahnhaltestelle Bümpliz Nord, 80 m Schulen: Kindergarten, ca. 1400 m / Primarschule, ca. 1400 m Geschäfte: VOI, 90 m / Denner, 350 m

4½ Rooms Wohnung in 3018 Bern

**Grosszügig, hell, ausbaufähig - Wohnen an bester Lage nahe dem Gurten** Diese charmante **3.5-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich an absolut bevorzugter Lage **in 3007 Bern**, im beliebten und lebendigen Stadtteil Weissenbühl. Die Lage überzeugt mit ihrer **Nähe zum Gurten**, der **Aare**, zum **Stadtzentrum** sowie einer ausgezeichneten **Anbindung an den öffentlichen Verkehr** . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar - ein Wohnort, der urbanes Leben und Naherholung perfekt vereint. **Highlights der Wohnung** * **Maisonette über zwei Etagen** mit grosszügigem Grundriss * **Helle, offene Räume** mit durchdachter Raumaufteilung * **Grosses Schlafzimmer**, modernes Bad mit Badewanne * **Offene Küche**, gut ausgestattet, fliessender Übergang zum Wohnzimmer * **Galerie im Dachgeschoss** mit zusätzlichem Abstellraum * **Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss** vorhanden (siehe Grundriss) * **Komplette Sanierung 2013** * **Bezugsbereit - einziehen & wohlfühlen* Die **offene Galerie im Dachgeschoss** verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Leseecke, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Dank des **bestehenden Ausbaupotenzials** lässt sich der Raum bei Bedarf noch erweitern - eine seltene Chance mitten in der Stadt. **Lage:** * Zentrale & ruhige Wohnlage in **3007 Bern** * Nahe **Gurten, Aareufer & Elfenau** - perfekte Naherholung * Tram, Bus & Bahnhof Weissenbühl in Gehdistanz * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und charmante Quartierläden * Familienfreundlich, gepflegtes Umfeld, urban & grün zugleich Diese Maisonettewohnung ist ideal für **Paare, Singles oder auch kleine Familien**, die Wert auf urbanes Leben, Qualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3½ Rooms Wohnung in 3007 Bern

Helle 4.5 Zimmer Wohnung Diese 4.5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und sonnige Ausrichtung aus, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Schlafzimmer aus haben Sie eine schöne Aussicht, die für eine entspannte Stimmung sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, die besonders für Familien ideal ist. In der Nähe gibt es Spielplätze und grüne Flächen, die den Alltag für Kinder abwechslungsreich gestalten. Die Wohnung ist stadtnah gelegen, sodass Sie alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen schnell erreichen können. Diese zentrale Lage verbindet die Vorteile von ruhigem Wohnen mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses Nova Casa Angebot bietet: * Top Lage * Sonnig * Kinderfreundlich * Schöne Aussicht * Waschmaschine * Tumbler * Kellerraum * Veloraum * Balkon * 1 x Aussenparkplatz exkl. für CHF 20'000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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