Winterthur

Südwestlich vom Stadtzentrum Winterthur an einer prädestinierten Hanglage entstehen 6 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnlage ist ruhig, begehrt, zentrumsnah und unweit des Naherholungsgebietes. Die grosszügigen 4.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen bieten teils einen fantastischen Aus- und Weitblick bis in die Altstadt von Winterthur. Winterthur ist eine lebendige Ortschaft, wo Menschen, Grünflächen, Velowege sowie das städtische Gesamtangebot die Stadt liebens- und lebenswert machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und benötigen Sie weitere Informationen, Frau Edith Schuler freut sich auf Ihren Anruf.

4½ Rooms Wohnung in 8400 Winterthur

**Willkommen in Ihrem urbanen Wohntraum im Grünen!** Für alle Details, verfügbare Wohnungen und Preisinformationen besuchen Sie unsere Projekt-Webseite: **www.haus-weiler.ch** Im aufstrebenden Hegi-Quartier in Winterthur stehen 19 exklusive Eigentumswohnungen (1.5 bis 5.5-ZWG) zur Verfügung, die eine hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Minergie-P-Zertifizierung vereinen. Freuen Sie sich unteranderem auf attraktive 4.5-Zimmerwohnungen, die sich vom 2. bis und mit 6. Obergeschoss befinden. Doch das ist noch längst nicht alles – diese Highlights erwarten Sie: * **Edles Eichenparkett** * **Überhohe Räume (2.65 m), im 6. Obergeschoss teilweise 3.15 m** * **Lichtdurchflutete Räume durch grosse Fensterfronten** * **Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Waschturm** * **Grosszügiges Entrée** **(12.4 m²) mit Einbauschrank** * **Kontrollierte Wohnungslüftung und Fussbodenheizung** * **Sonniger Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof mit Wasseranschluss** * **Separates, grosszügiges Kellerabteil** * **Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik* Die Lage ist ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Der Bahnhof Winterthur-Hegi liegt nur einen Katzensprung entfernt, und in nur 8 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Manuela Borak freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin unter der Direktwahl 043 233 62 73 gerne zur Verfügung. **Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro an der Solarstrasse 25 jeweils am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15.00 - 19.00 Uhr.**

4½ Rooms Wohnung in 8404 Winterthur

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch** Diese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente. **Wohnung und Ausstattung:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem Cheminée * Nordwestausgerichteter Balkon (10 m²) * Zwei Zimmer mit Laminatböden * Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit Dusche * Galerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder Fitnessbereich * Waschmaschine/Tumbler im Dachgeschoss * Estrich für zusätzlichen Stauraum * Heizsystem: Gas über Fussbodenheizung * Nebenkosten ca. CHF 350.-/Mt. * Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben * Kein Keller **Renovationen:** 2024: * Sanierung der Küche (ausser Geräte) * Instandstellung der beiden Badezimmer * Frischer Anstrich der gesamten Wohnung * Dachinstandstellung * Neuanstrich der Dachuntersichten * Erneuerung des Balkons mit neuen Bodenplatten 2017: Austausch der Heizung und des Wasserboilers 2014: Ersatz der Dachfenster **Lage:** Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Goldenberg ideal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberwinterthur sowie die nächste Busstation sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahneinfahrt Oberwinterthur (ca. 3 km entfernt), was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

3½ Rooms Wohnung in 8404 Winterthur

Exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Winterthur Diese charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Rande der Altstadt von Winterthur verbindet urbanes Wohnen mit Gemütlichkeit. Der kompakte Grundriss von 78 m² schafft eine überraschend luftige Atmosphäre.Durchdachte Raumaufteilung mit Charme Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC und eine offene Küche mit Bartresen, die in den Essbereich übergeht. Das grosse Schlafzimmer mit Fensterfront bietet viel Tageslicht und Blick ins Grüne.Galerie mit Kamin und Dachbalkon Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohn-Etage mit einer gemütlichen Kamin-Galerie und hoher Decke. Ein kleines Home-Office, ein Bad mit Wanne und ein grosszügiger Südbalkon runden das Angebot ab.Praktische Extras Kellerabteil, Lift ins UG und Tiefgaragenplatz (CHF 35’000 zusätzlich) sind inklusive. Die frisch gestrichene Wohnung ist sofort bezugsbereit.Bezug per sofort oder nach Vereinbarung Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir

3½ Rooms Wohnung in 8400 Winterthur

Suchen Sie eine Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können? Dann ist diese lichtdurchflutete, grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1978 und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Die hervorragende Lage zeigt sich auch anhand der verkehrsberuhigten 30er-Zone. Von hier aus erreichen Sie mühelos den öffentlichen Verkehr und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Der Gesamteindruck der Wohnung ist durch die grossflächigen Fensterfronten in jedem Zimmer angenehm hell und luftig. Sie betreten Ihr neues sonnendurchflutetes Zuhause durch ein charmantes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das grösste Zimmer verfügt über ein Bad en suite. Ein separates WC und eine separate Dusche sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die aktuell geschlossene Küche kann zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse geöffnet werden. Hier in dieser herrlichen, riesigen Freiluftoase (91 m²) geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht und viel Sonnenschein. Zahlreiche Nebenflächen wie Kellerräumlichkeiten und ein Waschraum befinden sich direkt in der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für CHF 35'000.- gehört ebenfalls zum Objekt. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5½ Rooms Wohnung in 8408 Winterthur

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat) Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen. Diese 6.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, Min. 4.5 Zimmer, in der Region Winterthur. Vielleicht haben Sie das passende Angebot? Warum Immobilie Tauschen? Die Vorteile auf einen Blick: Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen. Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig. Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege. Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite. _____________________________________________________________ This property is offered for exchange (and is not a fake listing). For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings. This 6.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to purchase a house with at least 4.5 rooms in the Winterthur area in return. Do you have a suitable offer? Why exchange property Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings. Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously. Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours. You can find more information on our website.

6½ Rooms Wohnung in 8405 Winterthur

**Willkommen in Ihrem urbanen Wohntraum im Grünen!** Für alle Details, verfügbare Wohnungen und Preisinformationen besuchen Sie unsere Projekt-Webseite: **www.haus-weiler.ch** Im aufstrebenden Hegi-Quartier in Winterthur stehen 19 exklusive Eigentumswohnungen (1.5- bis 5.5-ZWG) zur Verfügung, die eine hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Minergie-P-Zertifizierung vereinen. Freuen Sie sich unteranderem auf attraktive 5.5-Zimmerwohnungen, die sich vom 2. bis und mit 6. Obergeschoss befinden. Doch das ist noch längst nicht alles – diese Highlights erwarten Sie: * Edles Eichenparkett * Überhohe Räume (2.65 m), im 6. Obergeschoss teilweise 3.15 m * Lichtdurchflutete Räume durch grosse Fensterfronten * Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Waschturm * Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank * Kontrollierte Wohnungslüftung und Fussbodenheizung * Sonniger Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof mit Wasseranschluss * Separates, grosszügiges Kellerabteil * Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik Die Lage ist ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Der Bahnhof Winterthur-Hegi liegt nur einen Katzensprung entfernt, und in nur 8 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Manuela Borak freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin unter der Direktwahl 043 233 62 73 gerne zur Verfügung. **Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro an der Solarstrasse 25 jeweils am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15.00 - 19.00 Uhr.** _Bitte beachten Sie, dass die Fotos Musterwohnungen darstellen._

5½ Rooms Wohnung in 8404 Winterthur

Ganz viel Wohnung für ein vernünftiges Budget gibt es hier an ruhiger Quartierlage in Winterthur.

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat) Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen. Diese 4.5-Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, Min. 4 Zimmer, in der Region Winterthur oder Schaffhausen. Vielleicht haben Sie das passende Angebot? Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick: Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen. Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig. Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege. Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite. _____________________________________________________________ This property is offered for exchange (and is not a fake listing). For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings. This 4.5-room apartment is available for exchange. In return, the current owner is looking to purchase a house with a minimum of 4 rooms in the Winterthur or Schaffhausen region. Do you have a suitable offer? Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings. Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously. Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours. You can find more information on our website.

4½ Rooms Wohnung in 8405 Winterthur

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss des 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut gestalteten Grundriss. Das Wohnzimmer bietet mit einem Cheminée ein gemütliches Ambiente. Das Badezimmer hat eine angenehme Grösse, verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne, Toilette und Dachfenster. Es wird durch ein separates WC mit Dusche und Dachfenster optimal ergänzt. Die Küche bietet mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und einem Glaskeramikherd viele Annehmlichkeiten. In den grosszügigen Schränken können alle Küchenutensilien problemlos verstaut werden. Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Aussenbereich, der zum Verweilen einlädt. Üppige Grünflächen, umrahmt von schattenspendenden Bäumen und liebevoll gepflegten Sträuchern, schaffen eine naturnahe Atmosphäre direkt vor der Haustür. Das gemütliche Grill- und Partyhäuschen bietet eine ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich weiter ein Kellerraum und eine separate Waschküche mit eigener Waschmaschine, die zur Wohnung gehört. Mit der Wohnung zusammen wird ebenfalls ein Einstellplatz in der allgemeinen Tiefgarage verkauft. Bitte beachten Sie, dass der Einstellplatz mit der Wohnung zu erwerben ist. Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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