Winterthur

Sechs einseitig angebaute Stadthäuser und acht Eigentumswohnungen In bevorzugter Wohnlage südlich des Dorfkerns von Winterthur-Wülflingen entsteht die attraktive Überbauung «Herrenreben». Diese besteht aus sechs einseitig angebauten Stadthäusern und acht Eigentumswohnungen, die auf zwei Gebäudekörpern verteilt sind. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zentrale Tiefgarage mit grossem gemeinsamen Veloabstellraum. Das Stadtquartier Winterthur-Wülflingen verkörpert eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Gelegen im Herzen von Winterthur, bietet dieses vielseitige Quartier eine attraktive Mischung aus moderner Architektur, grünen Freiflächen und einer lebendigen Gemeinschaft. Durch die Hanglage geniessen alle Wohneinheiten eine optimale Besonnung und einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden bewaldeten Hügel mit der markanten Ruine Alt Wülflingen. Die Überbauung fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnquartier mit Ein und Mehrfamilienhäusern ein. Zahlreiche Bäume und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung schaffen eine naturnahe Atmosphäre und bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Angebot Stadthäuser - Haus 1.01 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 158.1 m2 - Haus 1.02 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 165.8 m2 - Haus 2.01 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 158.5 m2 - Haus 2.02 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 165.8 m2 - Haus 3.01 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 165.3 m2 - Haus 3.02 4.5-Zi. Einfamilienhaus, Wohnfläche 158.4 m2 Wohnungen - Wohnung 4.01 3.5-Zi. Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche 79.6 m2 - Wohnung 4.02 4.5-Zi. Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche 91.9 m2 - Wohnung 4.11 3.5-Zi. Wohnung Niveau 1 Wohnfläche 80.5 m2 - Wohnung 4.12 4.5-Zi. Wohnung Niveau 1 Wohnfläche 93.0 m2 - Wohnung 5.01 3.5-Zi. Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche 79.6 m2 - Wohnung 5.02 4.5-Zi. Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche 92.3 m2 - Wohnung 5.11 3.5-Zi. Wohnung Niveau 1 Wohnfläche 80.5 m2 - Wohnung 5.12 4.5-Zi. Wohnung Niveau 1 Wohnfläche 93.0 m2 Für weitere Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation sowie der Preisliste dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für eine Projektpräsentation sowie bei Fragen gerne zur Verfügung.

4½ Rooms Haus in 8408 Winterthur

Diese wunderschöne, Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern in Winterthur wartet mit seinem historischen Charme und besonderen Ausbau-Möglichkeiten darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Eingebettet in ein ruhiges, begehrtes Wohnquartier von Winterthur, verbindet sie historischen Flair mit spannenden Ausbauperspektiven.Willkommen in diesem charaktervollen Einfamilienhaus mit 145 m2 aus dem Jahr 1945 Dieses Juwel in einem äusserst beliebten Wohnquartier von Winterthur bietet zeitlosen Charme und Potenzial für individuellen Ausbau und Renovierungen.  Originale Holzböden und die charakteristische Architektur der 40er Jahre verleihen diesem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Die modernen Fenster (2005) mit Doppelverglasung wurden behutsam im Stil der Zeit gewählt. Das sonnige Grundstück (546 m2 - W2/1.6 -Zone) bietet Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche nach Norden hin – perfekt für kreative Gestaltungspläne. Ein erster Entwurf eines Architekten liegt bereits vor. Damit ist der Weg frei für individuelle Wohnträume und kreative Ideen.Zudem ist die Lage der Liegenschaft ideal für Pendler und Familien. Denn das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr und der S-Bahnhof Oberwinterthur ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu Winterthur (5 Min.), dem Flughafen Zürich (12 Min.) und dem HB. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt.  Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause inspirierenIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Ihr Tobias von Monkiewitsch Dipl. Immobilienfachmakler

6½ Rooms Haus in 8404 Winterthur

5.5-Zimmer Villa mit hoher Privatsphäre und eigener Waldparzelle Diese sehr **gut besonnte Villa**mit einer **separaten Schwimmbadhalle** liegt im beliebten Villen-Quartier Sonnenberg - im bevorzugten Stadtteil Winterthur Seen. An **bester Hanglage mit Blick über Winterthur** kann man hier die Seele baumeln lassen und die Ruhe geniessen. Angrenzend an dieses Grundstück mit seiner **sehr gepflegten Gartenanlage** liegt der eigene Wald inkl. kleinem Bachlauf. Der ideale Ort für Ruhesuchende, welche die Privatsphäre schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die im Jahre **1958 erbaute Liegenschaft** wurde im Jahr **2001 umfassend saniert** und um eine Schwimmbadhalle inkl. Dachterrasse erweitert. 2024 sind **sanfte Renovationsarbeiten** (Malen/Böden/Poolsanierung) vorgenommen worden. Wir finden hier **grosszügige und helle Grundrisse**, eine **gut ausgestattete Küche samt Panoramafenster** mit wunderschönem Blick in den direkt angrenzenden Wald, ein gemütliches **Wohnzimmer mit Kachelofen und Cheminée**, einen Wintergarten, welcher als Verbindung zur Schwimmbadhalle dient, ein **Pool mit Gegenstromanlage**, ein Dampfbad und vieles mehr. Die gesamte Liegenschaft ist **alarmgesichert** und zeichnet sich durch eine **hohe Privatsphäre**aus. Diese Liegenschaft müssen Sie live und in Farbe sehen! Ein absolutes Liebhaberobjekt unter dem Motto: **Lebensqualität - für gehobene Ansprüche!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: **www.immobag-winterthur.ch** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5½ Rooms Villa in 8405 Winterthur

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen in Winterthur Seen. Die erhöhte Position erlaubt einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Diese Aussicht, kombiniert mit ganztägiger Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Ein durchdachtes Konzept mit hochwertiger Bauqualität Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem technischen Verständnis geplant und gebaut. Der Eigentümer, ein Bauingenieur, hat beim Bau auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Die Immobilie wurde zudem konzipiert, was eine zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet. Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Einliegerwohnung Der untere Stock wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt ? sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Diese flexible Gestaltung erlaubt eine Anpassung an individuelle Lebensumstände und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Einladender Garten und zahlreiche Außenbereiche Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. Mehrere Terrassen und zwei Balkone bieten weitere Rückzugsorte im Freien, ideal zum Entspannen oder um den herrlichen Ausblick zu genießen. Die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und sind sowohl für ruhige Stunden als auch für gesellige Anlässe geeignet. Großzügiges Wohnzimmer mit Warmluftcheminée Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das dank des Warmluftcheminées eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Umgebung. Der Wohnbereich bietet viel Platz und ist ideal für gemeinsame Abende oder zum Entspannen. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachtem Design und einer traumhaften Lage. Ein Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt und sowohl Komfort als auch Sicherheit in einem bietet. Ob in der Sauna, bei geniessen der Abendsonne auf der grosszügigen Terrasse, mit Freunden im Wohnzimmer, welches dank der Raumhöhe ein Gefühl der Freiheit verleiht, oder gemütlich vor dem Fernseher, hier werden Sie sich direkt wie Zuhause fühlen! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/x/8405-24-1 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/8405-24-1

5½ Rooms Haus in 8405 Winterthur

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat) Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen. Diese 4.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, in der Region Zürich. Vielleicht haben Sie das passende Angebot? Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick: Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen. Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig. Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege. Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite. _____________________________________________________________ This property is offered for exchange (and is not a fake listing). For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings. This 4.5-room house is available for exchange. The current owner is looking to purchase a house in the Zurich region. Do you have the right offer? Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings. Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously. Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours. You can find more information on our website.

4½ Rooms Haus in 8404 Winterthur

4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Werkstatt Dieses 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten und grosszügigen Garten mit einem Gartenteich, einem Aussencheminée und einer Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten und eine angebaute Werkstatt, die viel Platz als Hobbyraum bietet. Das charmante Haus verfügt über drei Wohngeschosse und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die offene Küche und die Nasszelle mit einer Badewanne. In einem Zwischengeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée mit Blick in den schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines Zugang zum Estrich bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Naturkeller und einen Technikraum, in welchem die Wärmepumpe sowie eine Regenwasseranlage untergebracht sind. Das Haus wurde zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage und Solarzellen für Warmwasser ausgestattet. Der Boiler umfasst 700 Liter. Vor der Liegenschaft befindet sich ein Geräteschopf sowie Parkierungsmöglichkeiten für zwei Autos. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/8404-24-2 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Werkstatt Dieses 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten und grosszügigen Garten mit einem Gartenteich, einem Aussencheminée und einer Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten und eine angebaute Werkstatt, die viel Platz als Hobbyraum bietet. Das charmante Haus verfügt über drei Wohngeschosse und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die offene Küche und die Nasszelle mit einer Badewanne. In einem Zwischengeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée mit Blick in den schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines Zugang zum Estrich bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Naturkeller und einen Technikraum, in welchem die Wärmepumpe sowie eine Regenwasseranlage untergebracht sind. Das Haus wurde zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage und Solarzellen für Warmwasser ausgestattet. Der Boiler umfasst 700 Liter. Vor der Liegenschaft befindet sich ein Geräteschopf sowie Parkierungsmöglichkeiten für zwei Autos. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/8404-24-2

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oberwinterthur! Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, in dem es an nichts fehlt. Die sonnige Lage und hellen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und genug Platz, sich selbst zu verwirklichen. Der Ofen im Wohnzimmer mit der beheizten Sitzbank verschafft Ihnen im Winter gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten, während der grosse Raum im Keller für allerlei Hobbies die perfekte Grundlage bietet. Der Garten ist für alle Naturliebhaber ein Highlight und rundet das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Die Immobilie wurde stets sehr gepflegt und ist im super Zustand, insbesondere nach der Sanierung im Jahr 2022 gibt es keine Mängel, weshalb Sie hier direkt einziehen und wohnen können. Die Wohnfläche von 115 m² auf drei Ebenen verteilt sich auf 5.5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Badezimmer mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Von der Lage her gibt es ebenfalls absolut nichts, worauf Sie verzichten müssten. Es ist alles in unmittelbarer Nähe, was Sie zum Leben oder die Freizeit geniessen, benötigen. Zögern Sie nicht, an einem Besichtigungstermin teilzunehmen, damit Sie sich vor Ort selber überzeugen können. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/x/8404-25-2

5½ Rooms Haus in 8404 Winterthur

Dieses exklusive Anwesen verbindet modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 230 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wohnbereich mit Cheminée und hoher Raumhöhe durch die offene Galerie, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Steamer, Quooker und Weinschrank. Von der Küche gelangen Sie direkt auf einen der grosszügigen Sitzplätze im sonnigen Garten. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, luxuriöse Badezimmer eines mit Whirlpool, ein weiteres mit kunstvoll gestalteter Dusche sowie eine exklusive Sauna mit Dusche und WC im Untergeschoss. Der ca. 1'000 m² grosse Garten bietet unzählige Möglichkeiten und ergänzt die grosszügige Doppelgarage und vier Aussenparkplätze perfekt. Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen eine moderne Homesmart-Steuerung, Wärmepumpe und Bodenheizung. Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seiner Einzigartigkeit überzeugen.

6½ Rooms Haus in 8400 Winterthur

Dieses charmante, einseitig angebaute 5 ½-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit grosszügigen Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Grossfamilie oder eine Familie mit Bedarf an zusätzlichen Arbeitsräumen. **Modernisiert und sofort bezugsbereit** Die Liegenschaft wurde zwischen 2007 und 2023 umfassend saniert – mit Investitionen von rund CHF 480'000.–. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand. **Zusätzliche Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist (Mietzins CHF 1'415.– inkl. NK, mit kurzer Kündigungsfrist). Diese Einheit eignet sich perfekt als zusätzliche Einnahmequelle, Homeoffice oder Praxisraum, da sie über eine eigene Küche und Nasszelle verfügt. **Höchster Wohnkomfort mit Charme** Das Haus überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einem gemütlichen Cheminée im Wohnbereich sowie einem liebevoll gestalteten Gartensitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Mehrere Sitzplätze rund um das Haus ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen. Durch zwei separate Eingänge (UG und EG) bietet das Haus eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die praktische Raumaufteilung auf allen Etagen, viel Stauraum und ein beheiztes Zimmer im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Garagenbox und ein Parkplatz vor der Garage sind im Angebot inbegriffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, dann sollten Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!

Das 5.5 Zimmer-Reihenmittelhaus liegt an einer privilegierten Wohnlage im beliebten Stadtquartier Brühlberg in Winterthur-Stadt. Trotz der urbanen Umgebung befinden Sie sich in kürzester Zeit auf dem nahegelegenen Brühlberg. Die verzweigten Waldwege eignen sich ideal für Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer. Zudem liegt die Töss nicht weit entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Highlights:<ul><li>ruhige und naturnahe Lage</li><li>grosse Parzelle mit Aussicht</li><li>beliebtes Quartier mit idealen ÖV-Anbindungen</li><li>Einkauf in nächster Nähe</li><li>umliegende Schulen in Gehdistanz</li><li>grosszügiges Wohn- und Esszimmer</li><li>praktische Einbauschränke</li><li>Infrarot-Sauna im Untergeschoss</li><li>3 Nasszellen</li><li>geräumiger Estrich</li><li>zwei grosszügige Gärten samt Sitzplatz mit Aussencheminée</li><li>Parkplatz in Absprache mit Bauamt mutmasslich möglich</li></ul>Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 1'590'000.--) Voraussetzung. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

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