Biel/Bienne

SITUATION
Située au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.
Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».
Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuse
et elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.

Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente une
économie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau national
reconnu mondialement.

C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations une
multitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matière
d'événements est savoureuse et variée.

La ville de Bienne offre :
Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisse
Une accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationaux
De nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,
en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)

D I S T R I B U T I O N

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Restaurant de 140 m2

ETAGES - 1+2+3
- Bureaux de 108 m2
- Bureaux de 108 m2
- Bureaux de 108 m2

ETAGES - 4+5
- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2
- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2
- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2
- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2

ATTIQUE
- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasse

SOUS-SOL
- Locaux techniques et caves

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface du terrain : 192 m2
Volume du bâtiment : env. 3'700 m3
Année de construction : 1919
Années de rénovation : 2004 et 2007
Travaux effectués :
(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)
(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)
Surface utiles brutes : env. 1'000 m2
Total des surfaces nettes : env. 764 m2

Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--
Etat locatif net : CHF 172'401.--
Etat locatif brut : CHF 203'361.--
Charges immeuble : CHF 52'936.--
Taux de rendement brute : 4 %
Prix de vente : CHF 4'300'000--

Frais d'achat : A charge acheteur
(notaire + impôts)

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen
- attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage
- Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik &amp Wasserleitungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen &amp ÖV in unmittelbarer Nähe
- Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage
- 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen
- 7× 2-Zimmerwohnungen
- 3× 2.5-Zimmerwohnungen
- 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gepflegt

Bäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne)
Heizsystem: Radiator/Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km 
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 m
Geschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS AN TOP LAGE

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
<ul><li>Wohnungen: Insgesamt 8 Einheiten:<ul><li>Erdgeschoss: 2 Studios  ideal für Einzelpersonen oder als möblierte Wohnungen.</li><li>1. Stock: 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen  perfekt für kleine Familien oder Paare.</li><li>2. Stock: 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen  mit grosszügigem Platzangebot und lichtdurchfluteten Räumen.</li><li>3. Stock: 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen  optimal für Singles oder Paare.</li></ul></li><li>Parkmöglichkeiten: 7 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für die Bewohner.</li><li>Heizung: Gasheizung (Details zum Heizsystem verfügbar, Begriff Radiatoren wird ausgelassen).</li><li>Letzte Renovierung: 2021  Gebäude und Wohneinheiten in gepflegtem Zustand.</li><li>Bahnhof Biel:<ul><li>In nur 13 Minuten zu Fuss erreichbar.</li><li>Alternativ nur 3 Minuten mit dem Auto.</li></ul></li><li>Einkaufsmöglichkeiten: Stadtzentrum und Supermärkte nur 10 Minuten Fussweg entfernt.</li><li>Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten zu Fuss entfernt.</li></ul>Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit gut durchdachten Wohnkonzepten und bietet sowohl Mietern als auch Eigentümern eine hohe Lebensqualität. Ideal für nachhaltige Investitionen oder zur Eigennutzung.

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Zentrales Mehrfamilienhaus in Biel mit 8 Wohneinheiten und 7 Parkplätzen in Biel

Maison mitoyenne 5.5 pièces / Maison mitoyenne de 5.5 pièces ALLEMAND Le complexe, achevé en 1972, comprend un total de 15 maisons unifamiliales mitoyennes et est situé sur un site surélevé à la périphérie de Bienne. Grâce à sa situation surélevée et à son orientation sud, l&#39ensemble du développement bénéficie de vues spectaculaires sur les plaines et les Alpes. Derrière la rangée de maisons se trouve une grande piscine, qui appartient aux 15 parties. L&#39immeuble est soumis au droit de la construction. Le terrain appartient à la ville de Bienne. Le contrat de bail à construction court jusqu&#39au 31 décembre 2031. Parcelle n° 9162 : 99 m² Parcelle n° 304 : 3 659 m2 Intérêt du bail à construction : environ 2 900 CHF par an La maison mitoyenne a été bien entretenue et entretenue au fil des ans et est en bon état. L&#39espace de vie s&#39étend sur 3 étages avec le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée et les chambres aux étages inférieur et supérieur. Grâce au jardin au sous-sol, au balcon au rez-de-chaussée et à la spacieuse terrasse sur le toit, la maison bénéficie d&#39un ensoleillement toute la journée. <ul><li> 5.5 pièces sur env. 120m2</li><li> 2 salles de bains avec douches</li><li> Cuisine moderne avec four, micro-ondes et plaque à induction</li><li> Sols carrelés dans le salon et la salle à manger</li><li> Sols stratifiés et moquette dans les chambres</li><li> cheminée</li><li> Placards intégrés pratiques</li><li> stores électriques</li><li> 2 compartiments de sous-sol</li><li> incl. 1 place de parking</li></ul> Rénovations : 2014 Nouvelle fenêtre de cuisine 2015 Nouveaux carreaux de sol dans le salon et la salle à manger Nouvelle cuisine 2015 2017 Nouvelle fenêtre dans la chambre 2017 Rénovation de la salle de bain de l&#39étage Rénovation de toiture plate 2017 Nouveau Sonnenstore Living 2024 ******************************************************************************************* FRANÇAIS Ce lotissement de 15 maisons avec enfants, construit en 1972, est situé sur les hauteurs de Bienne en position dominante. L&#39ensemble du lotissement bénéficie d&#39une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes. La propriété dispose d&#39une grande piscine commune située dans l&#39agencement des bâtiments. La propriété est située sur une parcelle superficielle, appartement dans la commune de Bienne. Le contrat de puissance superficielle a été conclu le 31 décembre 2031. Parcelle n° 9162 : 99 m2 Parcelle n° 304 : 3 659 m2 Pension de droit de superficie : env. CHF 2&#39900.-/par Répartie sur trois Levelx, cette maison et bien entratenue propose un agencement hormonieux : le salon et la chambre avec accès au rez-de-chaussée, les chambres lumineuses au rez-inférieur et à l&#39étage. Les espaces extérieurs, jardin, balcon et grande terrasse sur les toilettes, bénéficient toujours du soleil tout au long de la journée. <ul><li> 5,5 pièces sur environ 120m2</li><li> 2 salles de bains avec douches</li><li> Cuisine moderne avec four, micro-ondes et plaques à induction</li><li> Carrelage dans le salon et la salle à manger</li><li> Sols stratifiés et moquette dans les chambres</li><li> cheminée</li><li> Armoires murales</li><li> Magasins d&#39électricité</li><li> 2 grottes</li><li> y comprenant 1 place de parc dans le garage</li></ul> Rénovations : 2014 Nouvelles fenêtres de cuisine 2015 Nouveaux carrelages dans le salon et la salle à manger Nouvelle cuisine 2015 2017 Nouvelles fenêtres dans la salle du canapé 2017 Rénovation de la salle de bain à l&#39étage Rénovation de toiture 2017 2024 Nouveau magasin solarium au séjour

Maison mitoyenne de 5,5 pièces - Maison mitoyenne de 5,5 pièces

Willkommen im historischen Charme vom Beaumont-Quartier Biel Stadthaus mit Geschichte und Potenzial in BielDieses charmante Eckhaus mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild bietet eine einmalige Gelegenheit, historisches Flair mit zentralem Wohnen zu verbinden. Gelegen im sonnenverwöhnten Beaumont-Quartier, das als Strukturgruppe geschützt ist, besticht die Liegenschaft durch ihren feinen Umschwung, einen gemütlichen Garten und eine Terrasse mit beeindruckender Aussicht auf die Alpenkette. Das Haus überzeugt in zahlreichen weiteren Punkten:<ul><li>Wohnfläche: 270m² Nutzfläche verteilen sich im geräumigen Stadthaus auf 3 Etagen</li><li>Zimmer: Vier abgeschlossene Zimmer (9.2m², 12.4m², 12.4m² und 22.2m²) </li><li>Küche: 10.6m²</li><li>Geteilter Wohn- und Essbereich: 34.4m²</li><li>Böden: Verschiedene Parkettböden in allen Zimmern</li><li>Nasszonen: Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette - jede Etage mit einer Nasszone</li><li>Nebenräumlichkeiten: rund 60m² verteilen sich auf Heizungsraum, Allzweckraum, Estrich, Weinkeller und Verkehrsflächen</li><li>Garten: Südhang Garten ums Haus (Eckhaus) mit Zugang von beiden Seiten (Beaumontweg und Weissenrain), sonnige Terrasse für Esstisch, Liegestühle und Sommer-Homeoffice</li></ul>Perfekt macht es die ruhige Quartierlage in Kombination mit der Hanglage:<ul><li>Sackgasse auf beiden Seiten des Hauses und entsprechend durchgangsverkehrs-, lärm- und gefahrenfrei, gerade für Kinder (der Beaumontweg wird neu zur Strasse für Anwohnende, was die Parkiersituation in der an sich bereits gut verfügbaren blauen Zone nochmals verbessert)</li><li>Hinter dem Haus ein Privatweg, welcher problemlos als Spielstrasse betitelt werden kann und entsprechend auch so genutzt wird.</li><li>Hanglage bedeutet eine durch nichts zu erseztende Weitsicht von allen Etagen und auch vom Garten.</li><li>Die wunderbar sonnenexponierte Lage und Aussicht ist weitgehend unverbaubar, da die Liegenschaften davor ebenfalls als erhaltenswert eingestuft sind und sich in der Strukturgruppe Beaumontweg/Weissenrain befinden.</li></ul>"Stadthaus" bedeutet: Alles ist nah!<ul><li>Standseilbahn-Station Beaumont ist in 2 Fussminuten erreicht (3' zur Talstation Biel oder nach Evilard).</li><li>Busstation Spitalzentrum, ohne Steigung 300m entfernt (Buslinie 9 und 6)</li><li>ÖV-Station Biel Helvetiaplatz in 3 Gehminuten erreicht (ebenfalls Buslinie 9 und 6), näher als das Spitalzentrum aber Fussweg mit mehr Höhenunterschied</li><li>Kindergarten und Primarschulhaus Walkermatte ist in nicht einmal 9 Gehminuten erreicht.</li><li>Bis zur Oberstufe sind es ca. 20-29 Gehminuten (mit Benützung Standseilbahn noch weniger).</li><li>Spitalzentrum ca. 300m Gehdistanz</li><li>Autobahnanschlüsse: Taubenloch [10'], Bözingenfeld [19'], Orpund/Biel-Mett [19'] und Brüggmoos [19']</li><li>Trotz Stadt, ist der Wald in Wurfdistanz und bietet qualitativ hochwertiges Naherholungsgebiet </li></ul>Biel trumpft mit ihrer Vielfältigkeit und das Beaumont-Quartier mit seiner RuheDas Beaumont-Quartier am Bieler Stadtrand bietet eine ideale Kombination aus waldnaher Ruhe, sonnenverwöhnter Südhanglage und urbaner Erreichbarkeit. Die Sackgasse auf beiden Seiten des Hauses verhindert Durchgangsverkehr, Lärm sowie Gefahren und ermöglicht mehr Sicherheit für Kinder. Entsprechend wird der Privatweg "Weissenrain" auch von Kindern als "Spielstrasse" belebt.Die Leubringen-Bahn (Funiculaire Evilard) ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und verbindet das Quartier direkt mit der Bieler Altstadt und dem lebendigen Stadtzentrum. Biel selbst ist als Verkehrsknotenpunkt ideal erschlossen. Der Bahnhof bietet ein regelmässiges Zugangebot zu den Schweizer Zentren Lausanne und Yverdon-les-Bains (via Neuchâtel), Zürich und Olten (via Solothurn), Basel SBB (via Delémont), Bern (via Lyss) und La Chaux-de-Fonds. Mit der östlichen Stadtumfahrung wird der Verkehr herkommend von der A9 (Solothurn), A6 (Bern) und A16 (Jura) geschickt abgefangen, was zur Beruhigung des innerstädtischen Verkehrs führt und die Lebensqualiät für die Bielerinnen und Bieler steigert.Die Bieler Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, aber auch die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Märkte im Zentrum kommen nicht zu kurz. Als Uhrenstadt beherbergt Biel bedeutende Unternehmen wie Swatch Group (administrativer Hauptsitz), Omega (Hauptsitz) und Rolex (Fabrikationswerk) – eine Stadt mit viel Dynamik, Kultur und Geschichte.FazitMit dieser einzigartigen Kombination aus historischer Architektur, geschütztem Quartiercharakter und einer der besten Wohnlagen Biels bietet dieses Stadthaus eine seltene Gelegenheit für ein neues Zuhause.

BERGPANORAMASICHT VOM BEAUMONT

DEDie exklusiven Townhouses in Biel vereinen luxuriöses Wohnen mit moderner Architektur und einem nachhaltigen Konzept in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die vier Neubauten beeindrucken durch grosszügige Aussenbereiche, lichtdurchflutete Räume sowie einen hohen Ausbaustandard, der Qualität und Komfort garantiert. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Terrassen mit Panoramablick sowie die Möglichkeit, die Grundrisse flexibel zu gestalten und individuell an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die 7.5-Zimmer-Häuser eignen sich ideal für Familien, während die 5.5-Zimmer-Versionen besonders für Paare oder kleinere Familien attraktiv sind. Die nachhaltige Bauweise mit PV-Anlage, schallisolierten Fenstern und intelligenten Raumlösungen sorgt für ein zukunftsfähiges, komfortables Wohnerlebnis. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit.Weitere Highlights des Neubauprojekts: <ul><li>Vier exklusive Townhouses an bester Lage nahe der Bieler Innenstadt</li><li>Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und elegantem Design</li><li>7.5- und 5.5-Zimmer-Varianten mit lichtdurchfluteten Grundrissen</li><li>Grosse Terrassen und Privatgärten</li><li>Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen</li><li>Flexible Grundrisse – individuell anpassbar nach persönlichen Wünschen</li><li>Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen</li><li>Kellerräume für zusätzlichen Stauraum</li><li>Flächen für Begegnung und Gemeinschaftsleben</li></ul> Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRLes townhouses exclusives à Bienne allient un habitat luxueux à une architecture moderne et à un concept durable, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Ces quatre constructions neuves séduisent par leurs vastes espaces extérieurs, leurs pièces baignées de lumière et leur niveau de finition élevé, garantissant qualité et confort. Les terrasses panoramiques spectaculaires ainsi que la possibilité d’aménager les plans selon ses envies personnelles méritent une mention particulière. Les maisons de 7,5 pièces sont idéales pour les familles, tandis que les versions de 5,5 pièces séduisent particulièrement les couples ou les petites familles. La construction durable, avec installation photovoltaïque, fenêtres à isolation phonique et aménagements intelligents, offre une expérience résidentielle confortable et tournée vers l’avenir. La situation centrale offre un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature.Autres points forts de ce projet de construction neuve:<ul><li>Quatre maisons de ville exclusives, idéalement situées à proximité du centre-ville de Bienne</li><li>Architecture moderne avec matériaux de haute qualité et design élégant</li><li>Variantes de 7,5 et 5,5 pièces avec plans inondés de lumière naturelle</li><li>Grandes terrasses et jardins privatifs</li><li>Installation photovoltaïque pour un habitat durable</li><li>Plans flexibles – personnalisables selon les souhaits individuels</li><li>Parking souterrain avec un nombre suffisant de places</li><li>Caves offrant un espace de rangement supplémentaire</li><li>Espaces favorisant les rencontres et la vie communautaire</li></ul> Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez? L'équipe d'IMMOSEEKER est là pour vous aider avec plaisir.

5½ Rooms Haus in 2502 Biel/Bienne

DEDie exklusiven Townhouses in Biel vereinen luxuriöses Wohnen mit moderner Architektur und einem nachhaltigen Konzept in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die vier Neubauten beeindrucken durch grosszügige Aussenbereiche, lichtdurchflutete Räume sowie einen hohen Ausbaustandard, der Qualität und Komfort garantiert. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Terrassen mit Panoramablick sowie die Möglichkeit, die Grundrisse flexibel zu gestalten und individuell an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die 7.5-Zimmer-Häuser eignen sich ideal für Familien, während die 5.5-Zimmer-Versionen besonders für Paare oder kleinere Familien attraktiv sind. Die nachhaltige Bauweise mit PV-Anlage, schallisolierten Fenstern und intelligenten Raumlösungen sorgt für ein zukunftsfähiges, komfortables Wohnerlebnis. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit.Weitere Highlights des Neubauprojekts: <ul><li>Vier exklusive Townhouses an bester Lage nahe der Bieler Innenstadt</li><li>Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und elegantem Design</li><li>7.5- und 5.5-Zimmer-Varianten mit lichtdurchfluteten Grundrissen</li><li>Grosse Terrassen und Privatgärten</li><li>Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen</li><li>Flexible Grundrisse – individuell anpassbar nach persönlichen Wünschen</li><li>Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen</li><li>Kellerräume für zusätzlichen Stauraum</li><li>Flächen für Begegnung und Gemeinschaftsleben  </li></ul>Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRLes townhouses exclusives à Bienne allient un habitat luxueux à une architecture moderne et à un concept durable, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Ces quatre constructions neuves séduisent par leurs vastes espaces extérieurs, leurs pièces baignées de lumière et leur niveau de finition élevé, garantissant qualité et confort. Les terrasses panoramiques spectaculaires ainsi que la possibilité d’aménager les plans selon ses envies personnelles méritent une mention particulière. Les maisons de 7,5 pièces sont idéales pour les familles, tandis que les versions de 5,5 pièces séduisent particulièrement les couples ou les petites familles. La construction durable, avec installation photovoltaïque, fenêtres à isolation phonique et aménagements intelligents, offre une expérience résidentielle confortable et tournée vers l’avenir. La situation centrale offre un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature.Autres points forts de ce projet de construction neuve:<ul><li>Quatre maisons de ville exclusives, idéalement situées à proximité du centre-ville de Bienne</li><li>Architecture moderne avec matériaux de haute qualité et design élégant</li><li>Variantes de 7,5 et 5,5 pièces avec plans inondés de lumière naturelle</li><li>Grandes terrasses et jardins privatifs</li><li>Installation photovoltaïque pour un habitat durable</li><li>Plans flexibles – personnalisables selon les souhaits individuels</li><li>Parking souterrain avec un nombre suffisant de places</li><li>Caves offrant un espace de rangement supplémentaire</li><li>Espaces favorisant les rencontres et la vie communautaire  </li></ul>Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez? L'équipe d'IMMOSEEKER est là pour vous aider avec plaisir.

7½ Rooms Haus in 2502 Biel/Bienne

À la fois au calme et au centre de Bienne, ce vaste immeuble bifamilial de 9 pièces vous attend. Il offre deux unités d'habitation indépendantes, un grand jardin avec un coin terrasse idyllique, et constitue une base idéale pour une maison intergénérationnelle ou pour combiner habitation et location sous un même toit.
Les points essentiels en un coup d'oeil :


<ul><li>
9 pièces réparties sur deux appartements indépendants
</li><li>
Grand jardin avec beaucoup de potentiel d'aménagement
</li><li>
Coin terrasse idyllique et vaste espace vert
</li><li>
Idéal pour la cohabitation intergénérationnelle
</li></ul>
Détail des appartements :
Appartement duplex de 5,5 pièces au rez-de-chaussée :


<ul><li>
Accès direct au jardin
</li><li>
Plan spacieux offrant beaucoup de place
</li><li>
Salle de bain avec baignoire et douche
</li><li>
WC séparé pour les invités
</li><li>
Quelques rafraîchissements nécessaires, mais bon état général
</li></ul>






Appartement de 3,5 pièces dans les combles :


<ul><li>
Rénové entièrement en 2022
</li><li>
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
</li><li>
Charme particulier grâce aux mansardes chaleureuses
</li><li>
Salle de bain avec baignoire
</li><li>
2 grandes chambres
</li></ul>
Particularités :


<ul><li>
Nouvelle chaudière à mazout installée en 2010
</li><li>
Brûleur remplacé en 2024
</li><li>
Situation résidentielle privilégiée à Bienne
</li><li>
Excellente infrastructure avec commerces, écoles et transports publics à proximité immédiate
</li><li>
Terrain spacieux offrant beaucoup de confidentialité et de possibilités d'aménagement
</li></ul>
En résumé :
Une maison bifamiliale pleine de charme, avec un grand potentiel de développement, située dans l'un des meilleurs quartiers de Bienne - idéale pour les familles et la cohabitation intergénérationnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

À la fois au calme et au centre de Bienne, ce vaste immeuble bifamilial de 9 pièces vous attend. Il offre deux unités d'habitation indépendantes, un grand jardin avec un coin terrasse idyllique, et constitue une base idéale pour une maison intergénérationnelle ou pour combiner habitation et location sous un même toit.
Les points essentiels en un coup d'oeil :


<ul><li>
9 pièces réparties sur deux appartements indépendants
</li><li>
Grand jardin avec beaucoup de potentiel d'aménagement
</li><li>
Coin terrasse idyllique et vaste espace vert
</li><li>
Idéal pour la cohabitation intergénérationnelle
</li></ul>
Détail des appartements :
Appartement duplex de 5,5 pièces au rez-de-chaussée :


<ul><li>
Accès direct au jardin
</li><li>
Plan spacieux offrant beaucoup de place
</li><li>
Salle de bain avec baignoire et douche
</li><li>
WC séparé pour les invités
</li><li>
Quelques rafraîchissements nécessaires, mais bon état général
</li></ul>










Appartement de 3,5 pièces dans les combles :


<ul><li>
Rénové entièrement en 2022
</li><li>
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
</li><li>
Charme particulier grâce aux mansardes chaleureuses
</li><li>
Salle de bain avec baignoire
</li><li>
2 grandes chambres
</li></ul>
Particularités :


<ul><li>
Nouvelle chaudière à mazout installée en 2010
</li><li>
Brûleur remplacé en 2024
</li><li>
Situation résidentielle...</li></ul>

Maison de 9 pièces à emplacement privilégié avec grand jardin

Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cette villa d'architecte contemporaine conçue par l'architecte Stéphane Kaiser. Baignée de lumière et offrant des volumes spectaculaires, cette demeure a été entièrement rafraîchie pour retrouver tout son éclat. Prête à être habitée sans aucuns travaux à prévoir, elle allie confort moderne et prestations haut de gamme. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur la Montagne de Montoz. Cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et du centre du village. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Bienne en moins de 20 minutes et à Delémont en seulement 25 minutes. Une architecture pensée pour votre confort répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle : Niveau inférieur : <ul><li>Hall d'entrée accueillant</li><li>Espaces de rangement et locaux techniques</li><li>Double garage</li><li>Pièce pouvant accueillir une salle de fitness, wellness, salle de jeux, etc</li></ul>Rez-de-chaussée supérieur : <ul><li>Accès direct aux espaces extérieurs (exposition Sud/Ouest/Nord)</li><li>Cuisine et salle à manger conviviales</li><li>Une chambre</li><li>Une salle de bain</li><li>Espace salon, sublimé par une cheminée et un puits de lumière</li></ul>Dernier étage : <ul><li>Deux chambres dont une avec salle de bain</li><li>Une suite parentale avec dressing</li><li>Une salle d'eau avec baignoire et douche</li><li>Un salon ouvert, pouvant être transformé en chambre</li></ul>De plus, une gaine d'ascenseur non équipée relie les trois niveaux, offrant un potentiel d'accessibilité optimal. Un cadre de vie exceptionnel Cette villa unique allie design, confort et emplacement privilégié. Un véritable havre de paix aux finitions raffinées, conçu pour une qualité de vie inégalée. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

19 Häuser zum Kauf in Biel/Bienne

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