Biel/Bienne

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Biel/Bienne bietet mit seinen 16 Zimmern und insgesamt 360m² Wohnfläche genügend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Haus hat einen charmanten Charakter, grosse Dachterrasse und der Aussenparkplatz im Innenhof runden das Gesamtkonzept ab.

Aktuell sind im Haus fünf Wohnungen untergebracht, darunter eine grosszügige Duplex-Wohnung. Eine grosse Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über die urbane Landschaft schweifen zu lassen. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Bruttorendite von 6.2%, mit Potenzial für bis zu 7.2%.

Die gute Erschliessung des Hauses macht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz problemlos. Ein bewilligtes Baugesuch liegt bereits vor, um eventuelle Umbauten oder Renovationen durchzuführen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil, einen Parkplatz und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<ul><li>TOP-LAGE</li><li>Attraktive Rendite</li><li>Gewerbe mit Wohneinheiten</li><li>Zur Zeit 5 Wohnungen</li><li>Grosse Duplex Wohnung</li><li>Grosse Dachterrasse</li><li>Voll vermietet</li><li>6.2% Bruttorendite</li><li>7.2% BR möglich</li><li>Gut erschlossen</li><li>Bewilligtes Baugesuch vorhanden</li></ul>Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
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Historischer Charme mit grossem Zukunftspotential

Die grosszügige Architektenvilla aus dem Jahr 1980 besticht durch eine traumhafte Panoramasicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und die Alpen. 
 
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 285 m2  davon 72 m2 für die separate Einliegerwohnung  bietet die Villa ein Höchstmass an Komfort. Durch eine einfache Anpassung kann die Liegenschaft auch als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt werden. 
 
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée sowie einer weitläufigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht. 
 
Im Obergeschoss erwarten Sie eine stilvolle Galerie sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein angrenzendes Bad mit Dusche und Sprudelwanne verfügt. Zusätzlich ist ein privater, uneinsehbarer Balkon vorhanden. 
 
Die Einliegerwohnung welche sich im Sockelgeschoss befindet, bietet eine Küche/Wohnzimmer, einen Wintergarten und ein Bad mit Dusche. 
 
Für höchste Wohnqualität sorgen zudem eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche, ein Weinkeller sowie eine moderne Wärmepumpe (erneuert 2020) mit Bodenheizung. 
 
Das 1'094 m2 grosse Grundstück liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. 
 
Die Parkmöglichkeiten sind überdurchschnittlich: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Doppelgarage, während neben der Villa eine separate Garage Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. 
 
Diese exklusive Liegenschaft kombiniert beeindruckende Architektur mit einer einmaligen Lage  ein wahres Bijou am Bielersee. 
 
 
Einige Eckdaten: 
- Baujahr: 1980 
- Kubatur GVB: 1360m3 
- Grundstück: 1094m2 
- Wohnfläche: total 285m2 (netto! Ohne Terrasse, Balkon, Keller) 
- Heizung: Wärmepumpe 
- Heizverteilung: Bodenheizung 
- Parkierung: Doppelgarage neben Hauseingang und zusätzliche Garage für bis zu 3 Autos neben der Villa 
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 
 
Highlights: 
- Absolute Ruhe und sonnige Lage mit Panoramablick auf Bielersee und Alpen 
- Wohnfläche total 285 m2, davon 72 m2 Einliegerwohnung 
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée 
- Sehr grosse Galerie 
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und 12 m2 Balkon 
- Grosse Terrasse im Erdgeschoss mit rund 20 m2 und traumhafter Aussicht 
- Einliegerwohnung mit Wintergarten 
- Sauna mit Tauchbecken und Dusche 
- Weinkeller 
- Moderne Wärmepumpe (2020) mit Bodenheizung 
- Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang 
- Zusätzliche Garage mit Platz für bis zu 3 Autos 
- Grosser Garten

Traumhaftes Panorama, 285m2 Nettowohnfläche und 5 Garagenplätze

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus an der Diamantstrasse 10 in Biel.Highlights der Immobilie:<ul><li>Grosszügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 3 Etagen</li><li>5 Zimmer und 2 Badezimmer für optimalen Wohnkomfort</li><li>Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende</li><li>Balkon mit schöner Aussicht, ideal zum Entspannen</li><li>Kinderfreundliche Umgebung</li><li>Ruhige Lage für erholsames Wohnen</li></ul>Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme. Der geräumige Wohnbereich mit grossen Fenstern sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.Lage und Umgebung:<ul><li>Sonnige Lage</li><li>Ruhige Umgebung mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung</li><li>Bahnhof Biel/Bienne in nur 13 Gehminuten erreichbar</li><li>Nähe zu Fluss und Bahnhof für vielfältige Freizeitmöglichkeiten</li></ul>Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Bieler Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!Zur Herrichtung der Baute, sind grössere Investitionen nötig. Das Haus hat ein sehr grosses Potential, um zu einem wunderschönen urbanen Rückzugsort zu werden.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Inserat.

Zweifamilienhaus mit historischem Charme in Biel

Une maison d'exception vous attend au soleil toute l'année ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Loveresse, à 15 minutes de Bienne, cette villa moderne combine confort, style et praticité. Proche des écoles et offrant une vue dégagée, elle se trouve au coeur d'une région très prisée. Ce bien, érigé en 2017, sur une belle parcelle de 450 m², est dans un état quasi neuf et offre un cadre de vie exclusif, à l'abri de toutes nuisances. Un intérieur élégant et lumineux Dans la partie jour, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le grand séjour, agrémenté d’un poêle suédois, et l’espace dînatoire se démarquent par leur élégance. La cuisine haut de gamme avec son îlot central et sa table en bois massif intégrée est un véritable coup de coeur ! Son design en noir mat, associé au plan de travail en granit, ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse, une grande salle de bains familiale avec baignoire et un local technique équipé d’une colonne de lavage, pour une organisation optimale. À l’étage, l’espace nuit se distingue par trois chambres à coucher aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante. Une salle de bains moderne, dotée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une double vasque, complète ce niveau, garantissant un confort maximal pour toute la famille. Des extérieurs conçus pour la détente Un jardin privatif et arboré, une terrasse de plus de 40 m² avec pergola : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger vos soirées en plein air, dans un cadre paisible et intime. Un garage et des commodités pratiques Un grand garage avec porte automatique, offrant un espace de rangement sur la hauteur, ainsi que plusieurs places de parc extérieures pour votre confort. Venez découvrir cette villa qui allie modernité, confort et élégance. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce qu’elle a à offrir?! Vanessa Miserez

Villa individuelle à 20 minutes de Bienne

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Südhanglage vereint atemberaubende Aussicht, grosszügige Aussenbereiche und eine hervorragende Lage. Mit drei Wohneinheiten, welche komplett mietvertragsfrei sind, eignet sich die Liegenschaft sowohl als Investmentobjekt als auch zur Eigenbenutzung.


Das Haus wurde 2002-2003 vollständig saniert und 2021 teilweise aufgefrischt / modernisiert. Es bietet lichtdurchflutete Räume, einen einzigartigen rustikalen Stil mit Sichtsteinwänden und charmante Details wie massive Cheminées. Die Sonnige und familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur in Gehdistanz runden dieses besondere Angebot ab.


Wohnungen &amp Highlights


1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (70.87 m², Netto-Wohnfläche)
<ul><li>Grosszügiger Grundriss mit viel Charme</li><li>Rustikaler Stil mit sichtbaren Natursteinwänden für ein einzigartiges Ambiente</li><li>Massives Cheminée als Herzstück der Wohnung</li><li>Geräumiges Schlafzimmer</li><li>Moderne Küche</li><li>Badezimmer mit Dusche</li><li>Direkter Zugang zum Waschraum mit Waschmaschine &amp Tumbler</li><li>Vom Wohnzimmer direkter Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz</li></ul>


3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (59.22 m², Netto-Wohnfläche)
<ul><li>Heller und durchdachter Grundriss</li><li>Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse (53 m²)</li><li>Spektakuläre Aussicht über Biel &amp auf die Alpen</li><li>Moderne Küche </li><li>Badezimmer mit Dusche</li><li>Zwei geräumige Schlafzimmer</li></ul>


4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. &amp 3. Obergeschoss (154.63 m², Netto-Wohnfläche)
<ul><li>Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- &amp Essbereich</li><li>Offene, moderne &amp gut ausgestattete Küche</li><li>Rustikales Ambiente mit Sichtsteinwänden</li><li>Massives Cheminée fungiert als Herzstück der Wohnung</li><li>Badezimmer mit Badewanne</li><li>Schöner Fliesenboden im 2. OG, Parkettboden im 3. OG</li><li>Direkter Zugang vom Wohnbereich zum grosszügigen Balkon (16 m²) ebenfalls mit traumhafter Aussicht</li><li>3 Schlafzimmer im 3. OG</li><li>Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine &amp Tumbler</li></ul>


Aussenbereiche &amp Infrastruktur
<ul><li>Gartenfläche seitlich des Hauses</li><li>Riesige Terrasse (53 m²) &amp Balkon (16 m²) mit spektakulärer Aussicht</li><li>Sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier</li><li>Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten &amp ÖV in Gehdistanz</li></ul>


Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Charme und einzigartiger Weitsicht. Ob als Investment oder zur...

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Traum-Aussicht

2537 Vauffelin BE - WOHNEN MIT SICHT INS TAL VON VAUFFELIN 
 
Charmantes Einfamilienhaus an Hanglage mit Weitsicht. Ideales Wohnambiente an naturnaher, idyllischer Lage. Kernsaniert im 2024.  
 
- 6.5 Zimmer auf zwei Etagen 
- 125 m2 Wohnfläche 
- 5 Schlafzimmer 
- 2 Badezimmer 
- 2 Parkplätze 
- uvm. 
 
ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

WOHNEN MIT SICHT INS TAL VON VAUFFELIN

Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage in Biel und beinhaltet 4 x 4 Zimmerwohnungen Öv + Schule in der Nähe. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft zum besten Preis. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Top Experte für den Imobilienverkauf Immo Kaletsch, Rohrweg 8, 2543 Lengnau, Tel: 032 653 11 60

Mehrfamilienhaus in 2504 Biel/Bienne

Im Herzen der Bieler Altstadt, nahe dem beliebten "Ring" befindet sich Ihre zukünftige Renditeliegenschaft. An der Untergasse zwischen schmucken Ladenlokalen und Restaurantbetrieben, sind die beiden zusammengebauten Wohnhäuser aufzufinden.
Die urbane Lage inmitten von Biel, mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihren Mietern alle zu erwarteten Annehmlichkeiten. Als Industriestadt und "Stadt der Möglichkeiten" bietet Biel dem Arbeitnehmer ein Bouquet an Anstellungsmöglichkeiten und dient somit als idealer Standort für Renditeliegenschaften. Das Gesamtpaket ist komplett vermietet und bietet eine Toprendite an zentraler Lage.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- voll vermietet
- moderne Gasheizung mit Wärmepumpenboiler
- zentrale Lage
- 2x Ladenlokal, vermietet
- 5x 2 Zimmer Wohnungen, vermietet
- 4x 1 Zimmer Wohnungen, vermietet
- und vieles mehr...

Lage: Biel bedeutet ; Aufbruchstimmung, Weltoffenheit, Zweisprachigkeit: An der Sprachgrenze zwischen deutscher und französischer Schweiz gelegen, versprüht die Stadt Biel ihren ganz eigenen Charme und ist stets offen für Veränderung. Mitte des 19. Jahrhunderts liess sich die Uhrenindustrie in Biel nieder. Seitdem hat die Stadt nie aufgehört, nach vorne zu blicken und sich stetig neu zu erfinden. Ob "Stadt der Zukunft", "Uhrenmetropole" oder "Stadt der Möglichkeiten", Biel entwickelt sich stets weiter und ist noch heute keine ruhende Stadt. Seit der Jahrtausendwende wächst die Bieler Bevölkerung Jahr für Jahr. Durch Grossprojekte wie den Bau des neuen Campus Biel/ Bienne, der Berner Fachhochschule und des Switzerland Innovation Parks in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, oder den neuen Omega- und Swatch- Gebäuden und dem ausgebauten Rolex Produktionsstandort, erlebt die Stadt eine grosse Dynamik. Eine Industriestadt, voll und ganz verankert im 21. Jahrhundert.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Rentables Gesamtpaket !

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen - attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage - Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik & Wasserleitungen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe - Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage - 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen - 7× 2-Zimmerwohnungen - 3× 2.5-Zimmerwohnungen - 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne) Heizsystem: Radiator/Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 m Geschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

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