St. Gallen

Video der Liegenschaft im Link: https://studio.youtube.com/video/5oK2hAzK_3k/edit Dieses grosszügige und mit hochwertigen Materialen ausgestattete 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus besticht durch neueste Technik und Energie: Photovoltaikanlage, kontrollierter Wohnungslüftung und einer überdurchschnittlich grossen Erdsondenwärmepumpe. Auf Hochparterre-Ebene befindet sich Eingangsbereich, die helle, moderne Küche und der Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Raum. Über drei Stufen gelangt man auf das Erdgeschossniveau, welches über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 3.50m) und ein gemütliches Cheminée verfügt. Der direkte Zugang auf die gedeckte Terrasse und der weitläufige, gepflegte Garten ist ein Volltreffer, das Kinder-Spielparadies inklusive - und Abendsonne garantiert. Zum Obergeschoss führt eine Treppe oder ein Lift (vom Tiefgaragenniveau bis zum Attikageschoss). Es ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet und grosszügigen Einbauschränken sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Attikageschoss trumpft mit einem Büro auf, das direkten Zugang zur grossen Terrasse gewährt und einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das grosszügige Untergeschoss bietet sehr viel Platz für Waschraum, Keller und Abstellraum. Über den Flur gelangt man zum gediegenen Weinkeller und dem separaten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik. Hier lässt es sich entspannen und Kraft auftanken! Das ganze Gebäude ist mit elektrisch steuerbaren Fensterstoren ausgestattet. Unterflur- Kabeldosen für Strom, Kabel und LAN-Anschlüsse (separater Serverraum, der alle Zimmer ansteuern kann). Eine Videoüberwachungsanlage ist zu Ihrer Sicherheit installiert und garantiert jederzeit Einblick zu Eingangstüre, Tiefgaragenzugang und Tiefgarage. Auf Wunsch stehen 4 Tiefgaragenplätze, 1 Tiefgaragenbox und 1 Hobbyraum zum Erwerb bereit. Lassen Sie sich die Liegenschaft vor Ort zeigen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen. LAGE: Naherholungsgebiet zwischen Stadt (St.Gallen) und Land (Speicher AR) Das Quartier Notkersegg liegt im Süden der Stadt St.Gallen, am Nordhang des Freudenbergs (781 m ü.M.). Das ländlich geprägte Quartier beginnt im Westen bei den «Drei Weieren», den malerischen Naturweihern der Stadt. Im Osten grenzt es an den Kanton Appenzell Ausserrhoden, im Süden an das Quartier St.Georgen und im Norden an St.Fiden/Neudorf. Die Notkersegg ist von einer eigenen Bahnstation erschlossen; mit den Appenzeller Bahnen gelangt man in sechs Minuten ins Stadtzentrum. Alle Haushaltungen sind mit Glasfaser ausgestattet. Im nahen Hagenbuchwald betreibt der Verein Waldkinder einen Kindergarten mit Basisstufe. Der Schulweg zu den städtischen Schulen beträgt rund zwanzig Minuten. Der Quartierverein setzt sich mit verschiedenen Anlässen für Gross und Klein fü die Lebensqualität im Quartier ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse Sylvana Frigoli / Boutique Immobilien GmbH

7½ Rooms Doppeleinfamilienhaus in 9011 St. Gallen

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum - Zentrale Lage in der Stadt - Gepflegt und gut unterhalten - Sichtbalken Im Wohnbereich - Neuwertig saniert 2017/ 2018 - Gemütlich und charmant - Moderne Küche mit Granitabdeckung - Praktische Einbau-Garderobe - Einbauschränke vorhanden - Zwei hochwertige Badezimmer - Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung - Waschraum mit WM/ TM - Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube - Praktischer Kellerraum - Parkplätze in blauer/ weisser Zone Vorhanden Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen. St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

5½ Rooms Haus in 9000 St. Gallen

Diese exklusive Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhaus Stil überzeugt durch seine herausragende Architektur in bevorzugter Bestlage von St. Gallen (Notkersegg) und besticht durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das Konzept des offenen Wohnens wurde hier unter Berücksichtigung einzelner Wohnwelten in Perfektion umgesetzt. Das Haus, aktuell in 5,5 Zimmer aufgeteilt, bietet grosszügigen Raum zur flexiblen Nutzung als Wohn- oder Geschäftssitz. Die massgeschneiderten Räume und der hohe Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Technik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. In der Tiefgarage sind zwei Tiefgaragenplätze und zwei Disponibleräume im Kaufpreis inkludiert und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze und zusätzliche Abstellräume zu erwerben. Der pflegeleichte Aussenbereich, ausgestattet mit einem Rasenroboter, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Pizzaofen im Garten. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen und eine einzigartige Wellnessoase mit Schwimmbad, Whirlpool, Klafs Sauna/Sanarium, Kneipp-Tretbecken, Solarium und Küche, sowie zahlreiche technische Highlights runden das umfangreiche Angebot ab. Diese Liegenschaft vereint Luxus, Komfort und Sicherheit an einer der besten Adressen in der Stadt St. Gallen. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, http://3d.immoleague.ch/980322 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Begehrtes Einfamilienhaus in Stadtnähe (Quartier Notkersegg) + Zentrale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet) + Gepflegt mit hochwertige Materialien + Direkter Zugang zum Lift (jedes Stockwerk) + Erlebnisreiches Wohnkonzept + Massgeschneiderte Räume mit Komfort + Eigener exklusiver Wellnessbereich mit allen Annehmlichkeiten: Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall, Whirlpool & Sauna, Springbrunnen und besonderem Ambiente + Einbauküche mit Partybar im Wellnessbereich + Integrierte Lichtspots mit Bewegungsmelder + Hochwertige Küche mit Edelstahlabdeckung und Fronten in Hochglanzschwarz + Gemütliches Gas-Cheminée im Wohnbereich + Praktische Einbauschränke & Garderobe + Schlafzimmer mit grosser Ankleide + Drei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Dampfdusche)/ Badezimmer mit Closomat + Grosszügige Terrasse mit Garten + Multimediasteuerung zentralisiert + Separater Waschraum mit WM/TM + Zentralstaubsauger + Elektrische Lamellen-Raffstoren mit Zentralsteuerung + Grosser, pflegeleichter Aussenbereich mit Rasenroboter + Pizzaofen und Grillbereich im Garten + Hohe Decken, bis zu 3.50 m Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Quartier Notkersegg. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

5½ Rooms Haus in 9011 St. Gallen

An exzellenter, stilvoller und familienfreundlicher Lage am Rosenberg, verkaufen wir im Auftrag auf Frühsommer per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige Villa mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten. Folgende Features zeichnen dieses einzigartige Objekt aus: * ruhiger Standort an einer Quartierstrasse mit 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr * perfekte geographische Lage ermöglichen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss * Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, HSG und weiteren Bildungseinrichtungen, aber auch Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen * ganztägige Besonnung und Weitsicht auf die gegenüberliegende Hügelkette * gepflegter Garten mit Teich und altem Baumbestand, welcher auch genügend Platz für einen Swimming Pool bieten würde * sehr gut unterhaltener Zustand des Hauses * grosszügiger, aber funktionaler und durchdachter Grundriss aller Etagen, welcher Platz für Träume und Umbaumöglichkeiten zulässt * separater Eingang für Einliegerwohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu diesem traumhaften Objekt und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin! Daniela Niedermann +41 43 534 89 35/ +41 76 438 44 40 niedermann (at) nw-a.ch NW/A Niedermann Walti Architekten ETH/SIA Kanzleistrasse 126 8004 Zürich

13½ Rooms Haus in 9008 St. Gallen

Dieses attraktive Angebot liegt am Stadtrand von St. Gallen im Riethüsli-Quartier und profitiert von einer ruhigen und zentralen Lage.Die Liegenschaft ist unweit vom Autobahnanschluss St. Gallen Zentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Verkehr angebundenDie historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Erholungszone Drei Weihern sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Stadtleben, ohne dass auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichtet werden muss.Das Objekt wurde 2024 bis auf zwei Wohnungen in den obersten zwei Stockwerken umfassend saniert und bietet den Mietern und Mieterinnen eine Kombination aus modernem Wohngefühl und Altbaucharme. Der Mieterspiegel setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im UG und 12 Wohneinheiten in den darüberliegenden Stockwerken zusammen. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 147'600.00.Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Mehrfamilienhaus in 9000 St. Gallen

Im ruhigen und familienfreundlichen Quartier Notkersegg, bieten wir ein qualitatives Einfamilienhaus mit hoher Privatsphäre zum Kauf an. Das Haus überzeugt durch seine Lage im ruhigen, idyllischen Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die städtische Infrastruktur von St. Gallen. Für Freizeit und Erholung laden die drei Weieren zu schönen Spaziergängen und erfrischenden Abkühlungen im Sommer ein. Folgende Pluspunkte bietet dieses attraktive Angebot: - Riesiger Garten - Abendsonne - Privatsphäre - Luxuriös - Aussensauna - Grosser Balkon - Geschützter Sitzplatz - Cheminée im Garten - Ofen im Wohnzimmer - Lichtdurchflutet - Grosszügige Küche - Gaggenau Küchengeräte - Eingebauter Grill in der Küche - Badezimmer mit Whirlpool - Parkettboden - Plattenboden - Doppelgarage in House - Zufahrt - Separater Weinkeller - Schulbus - Und, und, und Es erwartet Sie ein harmonisches und komfortables Haus, dass Ihnen ein Zuhause schenkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

7½ Rooms Haus in 9011 St. Gallen

Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien. Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und grossem Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss in der dritten Etage bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum perfekt. Ein Highlight ist die zentrale Lage in St. Gallen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/xhqkfoy06j0hdaaw Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt? - Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie. - Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. - Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation. - Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

5 Rooms Doppeleinfamilienhaus in 9000 St. Gallen

Sind Sie auf der Suche nach einem sofort beziehbarem Reiheneinfamilienhaus? Legen Sie Wert auf ein saniertes Haus, das mit durchdachten Details überzeugt? Möchten Sie in einem behaglichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée entspannen? Wünschen Sie sich einen Garten mit eigenem Brunnen und einem idyllischen Aussenbereich für gemütliche Stunden im Freien? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Dieses leer stehende Reiheneinfamilienhaus an der Obere Reherstrasse 15d in St. Gallen bietet verteilt auf sechs Zimmer ein behagliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1979, wurde das Haus 2008 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei welcher der gesamte Innenbereich einschliesslich der Strom- und Wasserleitungen erneuert wurde. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss in einen komfortablen Wohnraum mit eigener Nasszelle en Suite umgewandelt sowie ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss errichtet. So kann beispielsweise an kalten Tagen bei einer Tasse Tee im Wintergarten entspannt und dabei der Blick ins Freie genossen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinsame Heizung, die mehrere Gebäude versorgt, wobei die Wärme über Radiatoren verteilt wird. In den kalten Tagen sorgt zudem ein Cheminée für eine besonders wohlige Atmosphäre im Wohnbereich. Ein gemütlicher Abend vor dem prasselnden Kaminfeuer mit einem guten Buch oder einem Glas Wein schafft hier eine besonders behagliche Stimmung. Dank der grosszügigen Fensterfronten geniesst das Haus viel Tageslicht und eine hervorragende Besonnung ideal für Zimmerpflanzen oder eine kleine Leseecke mit natürlichem Licht. Der praktische Grundriss des Hauses umfasst drei Nasszellen und eine zusätzliche Toilette, die für mehr Komfort sorgt. Ein spezielles Highlight ist das Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Brunnen ergänzt, welcher eine idyllische Note verleiht. So können Kinder im Garten spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse bei einer Tasse Kaffee entspannen oder gemeinsam grillieren. Zusätzlich befindet sich auf der Ostseite des Hauses ein gemütlicher Sitzplatz, der sich perfekt für ein entspanntes Frühstück an der Morgensonne oder eine ruhige Auszeit im Schatten während der heissen Sommertage eignet. Die Küche ist unter anderem mit einem Steamer sowie einem Backofen ausgestattet und bietet hervorragende Voraussetzungen für kulinarische Kreationen. Ein geräumiger Keller sorgt für ausreichend Platz zur Lagerung, während der zusätzliche Bastelraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum für kreative Projekte, als Werkstatt für Heimwerker oder als Spielzimmer für Kinder die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Auch für Wellnessliebhaber ist bestens gesorgt: Die integrierte Sauna bietet die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen, beispielsweise nach einer Joggingrunde zur nahegelegenen Leichtathletikanlage oder nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine moderne Badewanne mit Massagedüsen, die wohltuende Entspannung nach einem langen Tag bietet. Für Fahrzeuge steht eine eigene Garage bereit, die das Haus ideal ergänzt. Die Garagenbox kann dabei bequem per Knopfdruck geöffnet werden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und weitere Ziele bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, sodass grössere Städte und wichtige Verkehrswege rasch zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und erleichtern den Alltag zusätzlich. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine naturnahe Umgebung. Es

6 Rooms Haus in 9016 St. Gallen

Beschreibung **Ein architektonisches Meisterwerk** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem luxuriösen Einfamilienhaus in Speicher, das auf einer Nettowohnfläche von 220 m² und einer Grundstücksfläche von 1000 m² allen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Extrem hochwertig erbaut im Jahr 1996 und ab 2019 laufend sehr umfangreich renoviert, beeindruckt dieses Anwesen durch seine raffinierte Architektur und hochwertige Ausstattung. **Wohnbereich im Maisonette-Stil: Komfort und Gemütlichkeit** Der grosszügige Wohnbereich ist im Maisonette-Stil gestaltet und verfügt über einen zentral gelegenen, wunderschönen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnraum bietet reichlich Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ebenfalls integriert ist ein einladender Essbereich, der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und lange Dinnerabende. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Bereichen und schafft ein harmonisches und grosszügiges Wohnambiente. **Küche: Geräumigkeit und Funktionalität** Die Küche ist sehr gross und geräumig und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ausgestattet mit modernen Geräten, ermöglicht sie effizientes und bequemes Kochen. Trotz ihres Alters bietet die Küche dank ihrer Grösse und Funktionalität viele Möglichkeiten zur kreativen Nutzung - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. **Schlafzimmer: Privatsphäre und Zugang zur Terrasse** Das Schlafzimmer bietet nicht nur Komfort und Ruhe, sondern auch einen eigenen Zugang zum direkten en-suite Badezimmer sowie zur Terrasse. Dieser private Bereich lädt dazu ein, den Morgen mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der gigantische Kleiderschrank, welcher sich über die gesamte rechte Seite des Raumes zieht, ist ein weiteres Highlight. **Badezimmer: Grosszügigkeit und Komfort** Die Badezimmer bieten reichlich Platz und Komfort. Mit grosszügigen Flächen und der Ausstattung sowohl mit Dusche als auch einmal mit Badewanne haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und sich ganz nach Ihren Wünschen zu entspannen. Ein Highlight ist das wunderschöne Glasdach, welches den Raum mit viel Tageslicht versorgt. **Büroräume und Gästezimmer: Flexibilität und Funktionalität** Das Haus verfügt über zwei Büroräume, von denen einer im Dachgeschoss liegt, sowie ein Gästezimmer, ebenfalls im Dachgeschoss. Diese Räume bieten die Flexibilität, sie als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Schlafbereich zu nutzen. **Treppenhaus: Ein architektonisches Highlight** Besonders eindrucksvoll ist das Treppenhaus, ein wahres architektonisches Meisterwerk. Es verbindet die vier Etagen auf elegante Weise und ist gleichzeitig ein Blickfang, der das Design des Hauses unterstreicht. **Aussenbereich: Raum und Natur** Der Aussenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Mit viel Platz, einer offenen Gestaltung und einer gemütlicher Sitzgruppe lädt die Terrase zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Der gepflegte Garten mit seinen wunderschönen Bäumen und Pflanzen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Panoramablick über das Tal macht diesen Bereich zu einem wahren Highlight. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Speicher vereint stilvolle Architektur mit modernem Komfort und einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. **Interessiert?** Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. **Herr Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72,**vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren. Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. **Das Immoanker Team freut sich auf Sie!**

7 Rooms Haus in 9000 St. Gallen

Im Auftrag vermitteln wir ein attraktives Einfamilienhaus an familienfreundlicher Wohnlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in kurzer Gehdistanz zum Schulhaus Boppartshof aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Siedlung liegt zudem in der Nähe des Naherholungsgebietes Gübsensee und des Brückenwegs Haggen - Sittertal mit seinen geschichtsträchtigen Brücken. Das Quartier Wolfganghof bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Dank erhöhter Lage präsentiert sich vom südseitig angelegten Garten eine herausragende Weitsicht zum Hohen Kasten und zum Säntis sowie bis nach Gaiserwald vom nordwestseitig angebauten Balkon mit individueller Verglasung. Im Parterre des grosszügigen Einfamilienhauses lässt sich eine Einliegerwohnung realisieren oder es können Arbeitsplätze eingerichtet werden. Für einen zusätzlichen Nassbereich sind alle Anschlüsse vorhanden. Geräumige Kellerräume und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss mit Wohnräumen, Küche, Esszimmer sowie Dusche/WC ist äusserst hell und bietet mit 111 m² viel Komfort. Es ist ein Zugang vom Esszimmer zum sonnigen Garten gegen Süden vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, ausserdem viel Stauraum und ein Badezimmer. Gerne stellen wir Ihnen das Exposée zum Objekt zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

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