Genève

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Idéalement placé, dans le très prisé quartier des Eaux-Vives, à proximité immédiate de la gare, du lac et du centre-ville, ce spacieux 7 pièces vous séduira par sa luminosité, son potentiel et sa situation.Dans une résidence de standing, très bien entretenue et entourée de verdure, cet appartement totalise 142m2 distribués de façon optimale.La partie jour s'ouvre sur une grande entrée donnant accès à un spacieux salon/salle à manger de 40m2, une cuisine totalement équipée et agencée ainsi qu'une chambre d'amis, salle de douche et wc visiteurs.La partie nuit dispose de 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie (convertible en salle de bain).En complément, un balcon de 40m2 vous permettra de profiter des beaux jours et de l’agréable parc de la résidence.Enfin, un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien au potentiel exceptionnel (possibilité garage supplémentaire).Une remise au goût du jour permettra de faire de cet appartement le cocon idéal pour votre famille (voir photos home-staging) - Chiffrage disponible sur demande. ** Nous nous devons de valider votre potentiel d’achat pour toute visite de ce bien immobilier. **<h2>Points forts :</h2><ul><li>Spacieux </li><li>Situation idéale </li><li>Calme absolu</li><li>Fort potentiel</li></ul>

Spacieux 7 pièces dans une résidence de standing

NSR Group vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement situé au 5ème étage offre un cadre de vie confortable et agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à deux pas du Parc de Trembley.

Avec une surface PPE de 162 m², l'appartement bénéficie également de deux balcons totalisant 28 m², parfaits pour profiter d'un extérieur privatif.

Il se compose comme suit :

- Une entrée,
- Une cuisine fermée entièrement équipée (possibilité d'ouverture),
- Un grand espace salon/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon,
- Une cheminée dans l'espace de vie,
- Trois chambres,
- Une salle de bain avec toilettes,
- Une salle de douche avec un espace pour lave-linge,
- Des toilettes visiteurs.

Inclus dans le prix :

- Une cave,
- Un box.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique au coeur de Genève.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement traversant - Vue Salève et Alpes

Lové au coeur de la Campagne Masset, dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des promenades au bord du Rhône, ce bien saura vous émerveiller par ses volumes, sa luminosité et par sa vue sur le Salève et le Mont-Blanc. Situé dans les étages élevés d'une copropriété érigée en 2008, l'appartement, d'une surface pondérée de 131m2, se distribue comme suit: La partie jour se compose d'un salon hors-normes s'ouvrant sur un balcon à la vue imprenable et protégée, une grande cuisine américaine toute équipée et d'un bel espace repas. La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bains complète et attenante, une deuxième chambre de très belle taille ainsi que d'une salle de douche complète faisant office de WC visiteurs. Il faut noter qu'une 3ème chambre pourrait revoir le jour moyennant un petit sacrifice sur la surface actuelle de la partie diurne et quelques travaux. Une cave ainsi qu'une place parking en sous-sol complètement ce bien à ne rater sous-aucun prétexte. Pour d'autres photos rendez-vous sur Bertoc-Immo.ch ou pour toute autre information. Bertoc Immo, votre moment clé sur Genève! .

5 Rooms Wohnung in 1203 Genève

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cet appartement de prestige est un véritable bien d'exception.

Ses hauts plafonds, ses beaux parquets et sa disposition typiquement genevoise offrent un charme intemporel et unique. L'appartement a des espaces de vie exceptionnels, de nombreux rangements et sa luminosité traversante est très agréable.
Il fut construit avec des matériaux de goûts et de qualité.

Le bien se distribue comme suit :

Côté jour :

- Un spacieux hall d'entrée
- Une cuisine totalement équipée
- Une pièce pouvant faire office de chambre/ bureau
- Une salle de douche avec WC
- Une grande salle à manger
- Un salon avec accès à la terrasse et cheminée fonctionnelle
- Une grande terrasse de 15m2 sans vis à vis

Côté nuit :

- Un hall avec placards encastrés
- Un WC visiteurs
- Une première chambre avec placards encastrés
- Un dressing
- Une deuxième chambre avec sa salle de douche et WC
- Une master avec sa salle de bain jacuzzi et ses placards encastrés

Un box et une cave accompagnent ce bien. À visiter sans tarder !

Sompteux 9 pièces de très haut standing !

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le prestigieux quartier de la Vieille Ville. Il offre un espace de vie exceptionnel et lumineux dans un immeuble de caractère. **Points forts de l'appartement :** * Profitez d'une jolie vue sur le centre historique. * L'entrée feutrée vous accueille sur le beau volume principal. * Entièrement rénové, vous profiterez de ses 3 chambres à coucher avec salles de bain, agrémentées de nombreux rangements sur mesure. * La cuisine épurée est entièrement équipée avec un espace dînatoire. **Situation idéale :** * Quartier central avec toutes les commodités à portée de main. * Environnement calme, pour un confort de vie optimal, une atmosphère sereine. Cet appartement unique offre un cadre de vie privilégié qui saura séduire par ses prestations soignées et son charme incomparable.

6 Rooms Wohnung in 1204 Genève

Situé dans le quartier des Eaux-Vives, à proximité de toutes les commodités, du lac et du parc la Grange, cet appartement de 4,5 pièces au 5? étage offre une surface de 129,20 m² PPE. Distribution des espaces : - Hall d'entrée - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - WC visiteurs - Chambre 1 avec salle de douches - Chambre 2 avec salle de bains et WC Ce bien est complété par une cave, ainsi qu'une place de parc (obligatoire en supplément : CHF 60'000.-).

Appartement lumineux

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Appartement d'environ 64m2 dans une résidence de standing idéalement situé proche des organisations internationales, de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports publics.
Dans l'immeuble, à usage exclusif de la PPE, vous trouverez une salle de fitness, un sauna, une salle de massage et une salle home cinema/salle de réunion.

Il se distribue come suit:
1 salon avec coin repas et accès à la terrasse de 14m2, 1 cuisine ouverte équipée avec accès au balcon, 1 chambre avec accès au balcon, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Rez de chaussée supérieur.
Parking souterrain et cave.

Viager occupé : F. 86 ans, H. 88 ans
Valeur vénale : CHF 1'200'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 912'000
Pas de rente

Bonne opportunité pour investisseur

Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... 

Wohnung von ca. 64m2 in einer luxuriösen Residenz in idealer Lage in der Nähe der internationalen Organisationen, des Bahnhofs, des Stadtzentrums, der Geschäfte und der öffentlichen Verkehrsmittel.
Sie verfügt über eine 14m2 große Terrasse.
Im Gebäude, das ausschließlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird, finden Sie einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Massageraum und einen Heimkino-/Tagungsraum.

Es ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, 1 offene Einbauküche mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer, 1 separates WC.
Oberes Erdgeschoss.
Tiefgarage und Keller.

Leibrente Immobilie : F. 86 Jahre, M. 88 Jahre
Marktwert: CHF 1'200'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 912'000
Keine Rente

Gute Gelegenheit für einen Investor. 

The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

64m2 apartment in a luxury residence ideally located close to international organizations, train station, city center, shops and public transport.
It has a 14m2 terrace.
The building features a fitness room, sauna, massage room and home cinema/meeting room for exclusive use by the PPE.

The layout is as follows:
1 living room with dining area and access to the terrace, 1 open-plan fitted kitchen with access to the balcony, 1 bedroom with access to the balcony, 1 bathroom, 1 separate WC.
Upper ground floor.
Underground parking and cellar.

Occupied life annuity : F. 83 years old, M. 88 years old
Market value : CHF 1'200'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 912'000
No monthly payment

Good opportunity for an investor.

Genève, Bel appartement - Viager occupé

En exclusivité ! Idéalement situé à Genève, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de transports en commun, cet exceptionnel appartement de 5 pièces se trouve au 4ème étage d'un immeuble Minergie de haut standing et dont la livraison est prévue pour l'année 2026 (autorisation en force - le chantier a déjà démarré). Il bénéficie de pièces lumineuses et bien distribuées. L'appartement offre une agréable surface de 126 m² et dispose d'une loggia de 15 m², pour une surface pondérée de 133,5 m². Il se distribue comme suit : Espace jour Hall d'entrée avec armoires encastréesSalle de douche complète avec WCSpacieuse cuisine ouverte sur le séjour et la salle à mangerGrand séjour / salle à manger avec accès à la loggia orientée sud-ouest Espace nuit 3 spacieuses chambres à coucher Réduit de rangementSalle de bains complète avec WC L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur et l'appartement bénéficie du chauffage au sol. Une cave complète l'appartement et une place de stationnement en souterrain peut également être acquise (prix unitaire : CHF 85'000). Merci de bien vouloir répondre à l'annonce pour recevoir le dossier de vente ou de contacter directement William Siegfried 7j/7 au 079 576 95 79 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur les lieux.

5 Rooms Wohnung in 1201 Genève

Plongez dans l'élégance absolue de ce superbe loft traversant, conçu avec soin pour allier le charme intemporel au confort moderne. Récemment rénové, ce bien rare allie des finitions de haut standing et des matériaux nobles, baignant dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, le plafond cathédrale et les murs en pierre créent une ambiance unique, symbole de raffinement et de prestige. S'étendant sur 197,1 m², cet espace généreux s'organise sur deux niveaux et comprend six pièces, dont trois chambres (ou deux chambres et un bureau, selon vos besoins). Deux suites complètes, chacune avec salle d'eau et dressing, ajoutent une touche de luxe à cette propriété d'exception. Idéalement situé dans le quartier recherché des Eaux-Vives, au coeur de Genève, cet emplacement privilégié vous offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate de l'animation du centre-ville, avec ses commerces, parcs, écoles et le splendide Lac Léman. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir ce duplex hors du commun.

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