Biel/Bienne

Français Situé à proximité du centre-ville de Bienne, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes, un charmant balcon et un environnement intérieur lumineux confèrent à ce bien un véritable confort de vie.L'appartement se compose d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et finalement d'un local à lessive.Un ascenseur permet un accès facile au logement ainsi qu'au parking souterrain. Une place de parc est comprise dans le prix de vente.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous permettra d’obtenir toutes les précieuses informations nécessaires au financement de votre future acquisition.*****DeutschDiese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Biel entfernt und vereint praktisches Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente.Ein herrlicher Ausblick über die Stadt bis hin zu den Bergen, ein charmanter Balkon sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für ein hohes Mass an Lebensqualität.Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen separaten Waschraum.Ein Lift ist vorhanden – so gelangen Sie bequem zur Wohnung, ganz ohne Treppensteigen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen.Bitte beachten Sie: Für eine Besichtigung ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung erforderlich.<h2>Points forts / Highlights</h2>Français <ul><li>Situation privilégiée</li><li>Vue dégagée</li><li>Lumineux</li><li>Ascenseur disponible</li><li>Rénové en 2020</li><li>Très bien entretenu</li><li>Parking souterrain</li></ul>*****Deutsch<ul><li>Zentrale und privilegierte Lage</li><li>Freier Blick auf Stadt und Berge</li><li>Helle und freundliche Wohnatmosphäre</li><li>Bequemer Zugang dank Aufzug</li><li>2020 renoviert</li><li>Sehr gepflegter Zustand</li><li>Tiefgaragenplatz inklusive</li></ul>

Appartement moderne de 3.5 pièces

<h2>Points forts / Highlights</h2><ul><li>Projet de rénovation complète</li><li>Finitions en option</li><li>Cadre verdoyant</li><li>Parking et garage en option</li><li>À 15 minutes de Bienne, en voiture ou en train</li><li>À 300 mètres de la gare</li><li>Opportunité intéressante pour les investisseurs</li></ul>*****<ul><li>Umfangreiches Renovierungsprojekt</li><li>Individuelle Ausbauoptionen</li><li>Grüne Wohnlage</li><li>Parkplatz und Garage optional</li><li>15 Minuten von Biel entfernt, mit dem Auto oder der Bahn</li><li>300 Meter vom Bahnhof entfernt</li><li>Interessante Gelegenheit für Investoren</li></ul><h2>Résidence du vallon</h2>(FR) Ce charmant appartement fait partie d'un projet immobilier attrayant, en plein cœur du charmant village de Sonceboz-Sombeval. Ce projet d'envergure, qui prévoit la rénovation complète de trois immeubles, allie modernité et confort tout en restant intéressant financièrement.Les appartements, situés dans un quartier calme et verdoyant, sont conçus selon les normes les plus récentes, garantissant une qualité de vie optimale. Vous profiterez notamment d’un système de chauffage à distance, gage de confort et d’efficacité énergétique.Des packs sont disponibles pour les aménagements intérieurs, vous permettant de choisir des finitions correspondant à vos besoins. Chaque appartement dispose d’un grand balcon.Des places de parc extérieures sont à disposition, en sus du prix de vente. Sur demande, une petite quantité de garages sont également proposés.  Le chantier pour les 3 immeubles, débuté en automne 2024, sera finalisé d’ici la fin de l’année 2026. La rénovation se déroule immeuble par immeuble, en commençant par le C.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des atouts d’un logement moderne.** Potentiel d’achat à vérifier avant toute visite **(DE) Diese bezaubernde Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts im Herzen des idyllischen Dorfes Sonceboz-Sombeval. Das umfassende Vorhaben beinhaltet die sorgfältige Renovierung von drei Gebäuden und vereint zeitgemäßes Design, modernen Komfort und finanzielle Attraktivität auf ideale Weise.In einem ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, wurden die Wohnungen nach den neuesten Standards entwickelt, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Ein effizientes Fernheizungssystem sorgt dabei für nachhaltigen Wohnkomfort.Die Innenausstattung kann dank flexibel anpassbarer Pakete individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich werden Außenparkplätze gegen Aufpreis angeboten, und eine limitierte Anzahl an Garagen steht auf Anfrage zur Verfügung. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Renovierungen erfolgen schrittweise, beginnend mit Gebäude C.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen.** Kaufpotenzial bitte vor einem Besuch prüfen ** _____(FR) Le projet en un coup d'œil :  (DE) Das Projekt auf einen Blick : 3 immeubles 3 Gebäude24 appartements PPE au total Insgesamt 24 Eigentumswohnungen5 appartements de 2.5 pièces 5 2.5-Zimmer-Wohnungen16 appartements de 3.5 pièces 16 3.5-Zimmer-Wohnungen3 appartements de 4.5 pièces 3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern21 places de parc extérieures 21 Außenparkplätze6 garages  6 Garagen  _____(FR) Formules d'achat possibles :Option 1 : Vente du lot brut avec contrat d'entreprise générale - Prix du lot brut : CHF 200'000.- - Prix des rénovations EG : CHF 156'000.- Avantages financiers pour les investisseurs et résidents : - Les rénovations sont intégralement déductibles fiscalement. - CHF 54'600.- d'économies avec un TMI de 35% - Les frais d'acquisition d'environ 3% sont réduits, car calculés sur le prix brut.Option 2 : Vente à terme (rénové, clés en mains) - Prix total du lot rénové à neuf : CHF 356'000.-(DE) Mögliche Kaufformeln :Option 1: Verkauf des Bruttoloses mit Generalunternehmervertrag. - Preis des Bruttoloses: CHF 200'000.- - Preis für die EG-Renovierung: CHF 156'000.- Finanzielle Vorteile für Investoren und Einwohner : - Die Renovationen sind steuerlich voll abzugsfähig. - CHF 49'350 Ersparnis bei einem MWSt von 35%. - Die Erwerbskosten von ca. 3% werden reduziert, da sie auf den Bruttopreis berechnet werden.Option 2: Verkauf auf Zeit (renoviert, schlüsselfertig). - Gesamtpreis des neu renovierten Loses: CHF 356'000.- _____(FR) Travaux et livraisons :  (DE) Bauarbeiten und Lieferungen :Immeuble C : novembre 2024 - mai 2025 Gebäude C: November 2024 - Mai 2025Immeuble B : juin 2025 - janvier 2026 Gebäude B: Juni 2025 - Januar 2026Immeuble A : décembre 2025 - juillet 2026 Gebäude A: Dezember 2025 - Juli 2026

Appartement rénové de 3.5 pièces au rez à Sonceboz

<h2>Points forts / Highlights</h2><ul><li>Projet de rénovation complète</li><li>Finitions en option</li><li>Cadre verdoyant</li><li>Parking et garage en option</li><li>À 15 minutes de Bienne, en voiture ou en train</li><li>À 300 mètres de la gare</li><li>Opportunité intéressante pour les investisseurs</li></ul>*****<ul><li>Umfangreiches Renovierungsprojekt</li><li>Individuelle Ausbauoptionen</li><li>Grüne Wohnlage</li><li>Parkplatz und Garage optional</li><li>15 Minuten von Biel entfernt, mit dem Auto oder der Bahn</li><li>300 Meter vom Bahnhof entfernt</li><li>Interessante Gelegenheit für Investoren</li></ul><h2>Résidence du vallon</h2>(FR) Ce charmant appartement fait partie d'un projet immobilier attrayant, en plein cœur du charmant village de Sonceboz-Sombeval. Ce projet d'envergure, qui prévoit la rénovation complète de trois immeubles, allie modernité et confort tout en restant intéressant financièrement.Les appartements, situés dans un quartier calme et verdoyant, sont conçus selon les normes les plus récentes, garantissant une qualité de vie optimale. Vous profiterez notamment d’un système de chauffage à distance, gage de confort et d’efficacité énergétique.Des packs sont disponibles pour les aménagements intérieurs, vous permettant de choisir des finitions correspondant à vos besoins. Chaque appartement dispose d’un grand balcon.Des places de parc extérieures sont à disposition, en sus du prix de vente. Sur demande, une petite quantité de garages sont également proposés.  Le chantier pour les 3 immeubles, débuté en automne 2024, sera finalisé d’ici la fin de l’année 2026. La rénovation se déroule immeuble par immeuble, en commençant par le C.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des atouts d’un logement moderne.** Potentiel d’achat à vérifier avant toute visite **(DE) Diese bezaubernde Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts im Herzen des idyllischen Dorfes Sonceboz-Sombeval. Das umfassende Vorhaben beinhaltet die sorgfältige Renovierung von drei Gebäuden und vereint zeitgemäßes Design, modernen Komfort und finanzielle Attraktivität auf ideale Weise.In einem ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, wurden die Wohnungen nach den neuesten Standards entwickelt, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Ein effizientes Fernheizungssystem sorgt dabei für nachhaltigen Wohnkomfort.Die Innenausstattung kann dank flexibel anpassbarer Pakete individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich werden Außenparkplätze gegen Aufpreis angeboten, und eine limitierte Anzahl an Garagen steht auf Anfrage zur Verfügung. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Renovierungen erfolgen schrittweise, beginnend mit Gebäude C.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen.** Kaufpotenzial bitte vor einem Besuch prüfen ** _____(FR) Le projet en un coup d'œil :  (DE) Das Projekt auf einen Blick : 3 immeubles 3 Gebäude24 appartements PPE au total Insgesamt 24 Eigentumswohnungen5 appartements de 2.5 pièces 5 2.5-Zimmer-Wohnungen16 appartements de 3.5 pièces 16 3.5-Zimmer-Wohnungen3 appartements de 4.5 pièces 3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern21 places de parc extérieures 21 Außenparkplätze6 garages  6 Garagen  _____(FR) Formules d'achat possibles :Option 1 : Vente du lot brut avec contrat d'entreprise générale - Prix du lot brut : CHF 145'000.- - Prix des rénovations EG : CHF 141'000.- Avantages financiers pour les investisseurs et résidents : - Les rénovations sont intégralement déductibles fiscalement. - CHF 49'350.- d'économies avec un TMI de 35% - Les frais d'acquisition d'environ 3% sont réduits, car calculés sur le prix brut.Option 2 : Vente à terme (rénové, clés en mains) - Prix total du lot rénové à neuf : CHF 286'000.-(DE) Mögliche Kaufformeln :Option 1: Verkauf des Bruttoloses mit Generalunternehmervertrag. - Preis des Bruttoloses: CHF 145'000.- - Preis für die EG-Renovierung: CHF 141'000.- Finanzielle Vorteile für Investoren und Einwohner : - Die Renovationen sind steuerlich voll abzugsfähig. - CHF 49'350 Ersparnis bei einem MWSt von 35%. - Die Erwerbskosten von ca. 3% werden reduziert, da sie auf den Bruttopreis berechnet werden.Option 2: Verkauf auf Zeit (renoviert, schlüsselfertig). - Gesamtpreis des neu renovierten Loses: CHF 286'000.- _____(FR) Travaux et livraisons :  (DE) Bauarbeiten und Lieferungen :Immeuble C : novembre 2024 - mai 2025 Gebäude C: November 2024 - Mai 2025Immeuble B : juin 2025 - janvier 2026 Gebäude B: Juni 2025 - Januar 2026Immeuble A : décembre 2025 - juillet 2026 Gebäude A: Dezember 2025 - Juli 2026

Appartement rénové de 2.5 pièces à Sonceboz

<h2>Points forts / Highlights</h2><ul><li>Projet de rénovation complète</li><li>Finitions en option</li><li>Cadre verdoyant</li><li>Parking et garage en option</li><li>À 15 minutes de Bienne, en voiture ou en train</li><li>À 300 mètres de la gare</li><li>Opportunité intéressante pour les investisseurs</li></ul>*****<ul><li>Umfangreiches Renovierungsprojekt</li><li>Individuelle Ausbauoptionen</li><li>Grüne Wohnlage</li><li>Parkplatz und Garage optional</li><li>15 Minuten von Biel entfernt, mit dem Auto oder der Bahn</li><li>300 Meter vom Bahnhof entfernt</li><li>Interessante Gelegenheit für Investoren</li></ul><h2>Résidence du vallon</h2>(FR) Ce charmant appartement fait partie d'un projet immobilier attrayant, en plein cœur du charmant village de Sonceboz-Sombeval. Ce projet d'envergure, qui prévoit la rénovation complète de trois immeubles, allie modernité et confort tout en restant intéressant financièrement.Les appartements, situés dans un quartier calme et verdoyant, sont conçus selon les normes les plus récentes, garantissant une qualité de vie optimale. Vous profiterez notamment d’un système de chauffage à distance, gage de confort et d’efficacité énergétique.Des packs sont disponibles pour les aménagements intérieurs, vous permettant de choisir des finitions correspondant à vos besoins. Chaque appartement dispose d’un grand balcon.Des places de parc extérieures sont à disposition, en sus du prix de vente. Sur demande, une petite quantité de garages sont également proposés.  Le chantier pour les 3 immeubles, débuté en automne 2024, sera finalisé d’ici la fin de l’année 2026. La rénovation se déroule immeuble par immeuble, en commençant par le C.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des atouts d’un logement moderne.** Potentiel d’achat à vérifier avant toute visite **(DE) Diese bezaubernde Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts im Herzen des idyllischen Dorfes Sonceboz-Sombeval. Das umfassende Vorhaben beinhaltet die sorgfältige Renovierung von drei Gebäuden und vereint zeitgemäßes Design, modernen Komfort und finanzielle Attraktivität auf ideale Weise.In einem ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, wurden die Wohnungen nach den neuesten Standards entwickelt, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Ein effizientes Fernheizungssystem sorgt dabei für nachhaltigen Wohnkomfort.Die Innenausstattung kann dank flexibel anpassbarer Pakete individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich werden Außenparkplätze gegen Aufpreis angeboten, und eine limitierte Anzahl an Garagen steht auf Anfrage zur Verfügung. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Renovierungen erfolgen schrittweise, beginnend mit Gebäude C.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen.** Kaufpotenzial bitte vor einem Besuch prüfen ** _____(FR) Le projet en un coup d'œil :  (DE) Das Projekt auf einen Blick : 3 immeubles 3 Gebäude24 appartements PPE au total Insgesamt 24 Eigentumswohnungen5 appartements de 2.5 pièces 5 2.5-Zimmer-Wohnungen16 appartements de 3.5 pièces 16 3.5-Zimmer-Wohnungen3 appartements de 4.5 pièces 3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern21 places de parc extérieures 21 Außenparkplätze6 garages  6 Garagen  _____(FR) Formules d'achat possibles :Option 1 : Vente du lot brut avec contrat d'entreprise générale - Prix du lot brut : CHF 255'000.- - Prix des rénovations EG : CHF 171'000.- Avantages financiers pour les investisseurs et résidents : - Les rénovations sont intégralement déductibles fiscalement. - CHF 54'600.- d'économies avec un TMI de 35% - Les frais d'acquisition d'environ 3% sont réduits, car calculés sur le prix brut.Option 2 : Vente à terme (rénové, clés en mains) - Prix total du lot rénové à neuf : CHF 426'000.-(DE) Mögliche Kaufformeln :Option 1: Verkauf des Bruttoloses mit Generalunternehmervertrag. - Preis des Bruttoloses: CHF 255'000.- - Preis für die EG-Renovierung: CHF 171'000.- Finanzielle Vorteile für Investoren und Einwohner : - Die Renovationen sind steuerlich voll abzugsfähig. - CHF 49'350 Ersparnis bei einem MWSt von 35%. - Die Erwerbskosten von ca. 3% werden reduziert, da sie auf den Bruttopreis berechnet werden.Option 2: Verkauf auf Zeit (renoviert, schlüsselfertig). - Gesamtpreis des neu renovierten Loses: CHF 426'000.- _____(FR) Travaux et livraisons :  (DE) Bauarbeiten und Lieferungen :Immeuble C : novembre 2024 - mai 2025 Gebäude C: November 2024 - Mai 2025Immeuble B : juin 2025 - janvier 2026 Gebäude B: Juni 2025 - Januar 2026Immeuble A : décembre 2025 - juillet 2026 Gebäude A: Dezember 2025 - Juli 2026

Appartement rénové de 4.5 pièces à Sonceboz

Appartement rénové de 3.5 pièces à Sonceboz

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen \- attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage \- Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik & Wasserleitungen \- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe \- Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel \- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage \- 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen \- 7× 2-Zimmerwohnungen \- 3× 2.5-Zimmerwohnungen \- 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne) Heizsystem: Radiator/Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 m Geschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

7 Rooms Mehrfamilienhaus in 2501 Biel/Bienne

Stilvolle 1.5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Biel Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung in Biel, welche ein helles Wohnambiente mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² bietet. Diese 1.5-Zimmer-Wohnung, gelegen im vierten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes, überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem guten allgemeinen Wartungszustand. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, was sie zu einer idealen Hauptresidenz macht. **Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** . **AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/g/2502-25-4** Appartement de style de 1.5 pièces avec loggia à Bienne Découvrez cet appartement de style à Bienne, qui offre une ambiance de vie lumineuse avec une surface habitable généreuse de 120 m². Cet appartement de 1.5 pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, convainc par ses matériaux de qualité et son bon état d'entretien général. Avec deux chambres à coucher et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour vivre confortablement. L'orientation sud-est assure un éclairage naturel agréable. Sa situation centrale lui permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville, ce qui en fait une résidence principale idéale. **Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch** . **VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/g/2502-25-4**

1½ Rooms Wohnung in 2502 Biel/Bienne

Ihr neues Zuhause - grosszügige und zentral Diese helle und hervorragend gepflegte Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden hohen Decken und bietet eine elegante Wohnatmosphäre auf 150 m². Die Dachwohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet, was den Räumen viel natürliches Licht bringt. Mit insgesamt 1.5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die unabhängige Garage, die sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Eigenschaft unterstreicht die Praktikabilität der Wohnung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser einmaligen Wohnung selbst zu erleben. **Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** . **AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/g/2502-25-3** Votre nouveau domicile - spacieux et central Cet appartement lumineux et remarquablement bien entretenu se distingue par ses impressionnants hauts plafonds et offre une atmosphère de vie élégante sur 150 m². L'appartement mansardé se trouve au troisième étage de l'immeuble et est orienté au sud-ouest, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle aux pièces. Avec un total de 1.5 pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, cet appartement offre amplement d'espace pour le confort et la détente. Deux balcons invitent à commencer la journée avec un café ou à terminer la soirée. Un autre avantage de cette propriété est le garage indépendant qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette caractéristique souligne le côté pratique de l'appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement unique. **Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch** . **VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/g/2502-25-3**

1½ Rooms Dachwohnung in 2502 Biel/Bienne

Wunderbare Liegenschaft in ruhigem und repräsentativem Wohnquartier. erwartet Sie an der Schützengasse 73 in Biel. Klassisches Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit drei grossen und sehr hellen 5 - Zimmerwohnungen und einem Keller- sowie Dachgeschoss. Drei Meter hohe Wohnräume bieten viel Luft zum Leben, Entspannen und Geniessen. Der Garten ist ein Naturbijou mit Birnen- und Kirschbaum sowie diverse heimische Pflanzen und Sträucher. Eine wahre Oase zum auftanken welche der Liegenschaft das besondere Etwas verleiht! Weitestgehend im Originalzustand (ausser Küchen und Bäder). Das Haus ist massiv gebaut und hat eine sehr gute Bauqualität (keine Risse, Bauschäden etc.) Es ist einseitig angebaut (Ostseite) mit einem Nachbarmehrfamilienhaus (Schützengasse 73a) was im Haus und im Garten kaum wahrnehmbar ist. Das Gebäude ist im Bauinventar des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft (Fassade ist geschützt!) und ist Teil der Baugruppe W, Biel/BIenne, Schützengasse. Erbauung 1907-1908. * schöner, gepflegter Naturgarten mit gepflegtem Baumbestand und grossem Lindenbaum * ruhige, zentrale, und familienfreundliche Lage * 3 Aussenparkplätze * 1 Autogarage Leichte Hanglage an der Schützengasse mit schöner Aussicht gegen Südosten über die Stadt Biel und die Berner und Freiburger Alpen. Die Liegenschaft wird vermietet verkauft. (Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang ist ab 1.6.2025 frei und kann sofort bezogen werden. Besichtigung auf Termin jederzeit möglich!) * Amtlicher Wert CHF 623'300.- (2020) * Nettomietzinsertrag pro Jahr CHF 82'600.- * Versicherungswert Gebäudeversicherung des Kantons Bern (GVB) CHF2'200'000.00 Letzte Renovationen : * Elektrokontrolle 2023 * Sanierung Abwasserkanalisation bis zur Gemeindeleitung (2021) * Küchen/Bäder/Elektroinstallationen ca. 2007 Anstehende Sanierungen (3-8 Jahre): * Heizsystem / z.T. Fenster (Westfasade) / Fensterläden (Farbe) **Verkaufspreis** CHF 2'500'000.- **Kosten und Gebühren:** Die Kosten für das Notariat, den Grundbucheintrag sowie die Handänderungssteuern übernimmt die Käuferschaft **Kauftermin:**nach Vereinbarung **Besichtigungstermine:** Besichtigungstermine auf Anfrage nur mit Bankfinanzierungsgarantie. (Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein kleines Dossier mit Bildern als Pdf-Datei zu) **Händler :** Anfragen von Zwischenhändlern und anderen Immobilienplattformen werden nicht beantwortet.

3 Rooms Mehrfamilienhaus in 2502 Biel (BE)

**DE** Über den Dächern von Biel präsentiert sich diese stilvolle Attikawohnung, die mit 1.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Der beeindruckende Panoramablick schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und lässt Sie die Schönheit der Umgebung täglich neu geniessen. Die Liegenschaft ist über die Länggasse ideal erreichbar. Ein privater Stellplatz in der hauseigenen Einstellhalle garantiert eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit, während Besucher ihre Fahrzeuge in der nahegelegenen Blauen Zone abstellen können. Ein Lift führt Sie direkt vom Untergeschoss in das exklusive vierte Obergeschoss, das allein dieser Einheit vorbehalten ist. Diese geschützte Lage sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe, sodass Sie Ihre persönliche Rückzugsoase voll auskosten können. Beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, dessen helle Keramikplatten nahtlos in den Wohnbereich übergehen. Praktische Einbauschränke sorgen hier für Ordnung und Struktur. Direkt angrenzend befindet sich eines der beiden Zimmer, das dank grosser Fenster und hochwertigem Parkett vielseitig als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und öffnen den Zugang zu den beiden Terrassen. Die moderne Küche, gehalten in edlem anthrazit und weiss, ausgestattet mit einer Kochinsel, schafft nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern ist auch ein Ort, an dem sich Kochen und Geselligkeit perfekt verbinden lassen. Eine separate Nasszelle mit Toilette, Dusche und Waschbecken befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers und trägt zur durchdachten Raumgestaltung bei. Ergänzend dazu ist ein Waschturm integriert, der zusätzlichen Komfort bietet. Gegenüber der die Küche liegt das zweite Zimmer mit einer Fläche von 20 Quadratmetern. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Nasszellen, die mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die durch ihre südöstliche und südwestliche Ausrichtung ganztägig Sonne und einen Weitblick garantieren. Sie ermöglichen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien ? sei es beim morgendlichen Brunch oder bei einem Abendessen mit Freunden und Familie. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trocknungsraums im Untergeschoss. Diese moderne Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. **FR** Au-dessus des toits de Bienne, ce penthouse élégant se présente avec 1.5 pièces et une généreuse surface habitable de 130 mètres carrés, offrant ainsi un vaste espace de bien-être. La vue panoramique impressionnante crée une atmosphère de vie unique, vous permettant de profiter chaque jour de la beauté des environs. La propriété est idéalement accessible via la Länggasse. Une place de stationnement privée dans le parking souterrain de l'immeuble garantit une solution de stationnement sûre et confortable, tandis que les visiteurs peuvent garer leur véhicule dans la zone bleue voisine. Un ascenseur privé vous emmène directement du sous-sol au quatrième étage exclusif, réservé uniquement à cette unité. Cette situation privilégiée garantit un haut niveau d'intimité et de tranquillité, vous permettant ainsi de savourer pleinement votre oasis privée. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux, dont le sol en céramique clair s'intègre harmonieusement au séjour. Des armoires encastrées pratiques assurent ordre et fonctionnalité. À proximité immédiate se trouve l'une des deux chambres, qui, grâce à ses grandes fenêtres et son parquet haut de gamme, peut être aménagée en chambre à coucher, bureau ou espace de loisirs. Le coeur de l'appartement est le salon et la salle à manger à aire ouverte. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et donnent accès aux deux terrasses. La cuisine moderne, en anthracite et blanc, équipée d'un îlot central, offre non seulement une grande surface de travail, mais constitue également un lieu idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une salle d'eau séparée, comprenant toilettes, douche et lavabo, se situe à proximité du salon et contribue à l'agencement réfléchi de l'espace. Un lave-linge et un sèche-linge intégrés ajoutent un confort supplémentaire. En face de la cuisine se trouve la deuxième chambre, offrant une surface généreuse de 20 mètres carrés. Elle bénéficie d'un accès direct à une deuxième salle d'eau, équipée d'une douche et d'un lavabo. Un atout majeur de cet appartement réside dans ses deux terrasses, orientées sud-est et sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Elles offrent le cadre idéal pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un brunch matinal ou un dîner convivial entre amis et famille. L'offre est complétée par une cave privée ainsi que l'accès à une buanderie commune située au sous-sol. Cet appartement moderne allie des finitions haut de gamme et un confort soigneusement pensé, vous offrant ainsi un lieu de vie où rien ne manque. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. 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