Basel

Bâle

Im beliebten St. Alban-Quartier, welches im nördlichen Teil auch Gellert genannt wird, liegt dieses charmante Stadthaus aus der Jahrhundertwende in einer der vornehmsten Gegenden von Basel. Das Quartier ist geprägt von den herrschaftlichen, aneinander gebauten Villen mit wundervollen Stadtgärten. Die Wartenbergstrasse ist als edle Familienwohnlage sehr angesehen und als ruhiges und beliebtes Quartiersträsschen stadtbekannt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bahnhof ist perfekt, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. liegen nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sind fussläufig bestens zu erreichen. Das 1902 erbaute Stadthaus vom renommierten Basler Stararchitekten Gustav Visscher van Gaasbeek (1859-1911) verfügt über die vielen typischen Stil-Elemente, die den einzigartigen Charme des Jugendstils und Historismus bis heute weiterleben lassen. Alle diese Elemente sind original erhalten und ein Genuss für jeden Immobilienkenner. Die ansprechende Liegenschaft wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gut unterhalten und bietet viel Lebensqualität für die grosse Familie mit Kindern. Im Jahr 2018 bis 2019 wurden ca.1,5 Mio. in den technischen Unterhalt der Liegenschaft investiert. Für zusätzliche persönliche Änderungswünsche, sowie die Kosten für die üblichen Malerarbeiten sind im Kaufpreis bereits ein Budget von CHF 250.000 enthalten. Diese können beim käuflichen Erwerb vom prospektierten Preis abgezogen werden, sodass der Kaufpreis der Liegenschaft CHF 5.600.000 beträgt. Hinter der einzigartigen, formschönen und dennoch schlichten Fassade (Basler Understatement) verbirgt sich im Innern ein wunderbar durchdachtes Raumkonzept über drei Wohnetagen plus Kellergeschoss und Dachraum. Es erwarten Sie hier attraktive Fischgratparkettböden, Raumhöhen bis zu 3.40 Metern mit schönen Stuckdecken, um nur Einiges zu nennen. Über den Hauseingang gelangt man über den Windfang in die grosszügige Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück im Gartengeschoss dieser Liegenschaft sind die miteinander kommunizierenden Räume, die grosse Wohnküche, der zweigeteilte Livingroom sowie die vorgelagerte Veranda ( Wintergarten ) mit Zugang in den Gartenbereich. Zudem steht hier ein weiteres grosses Zimmer ( Büro ) und ein Homeoffice auf dieser Etage (im Plan Archiv genannt) zur Verfügung. Über eine formschön geschwungene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Zimmer, ein grosses Familienbad mit Badewanne, Dusche Doppellavabo u. WC, ein kleines Bad mit Dusche u. WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC angesiedelt. Zur Zeit werden die zwei grössten Räumen mit 30 und 19 qm als zweiter Familien-Wohnzimmerbereich mit angeschlossener Bibliothek genutzt, diese beiden Räume könnten ebenfalls als zusätzliche Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer dient als Masterbedroom, da hier das Familienbad auch Ensuite zugänglich ist. Das zweite Obergeschoss bietet einen in sich abgeschlossenen Teenagerbereich mit zwei Zimmern, einem grossen Badezimmer mit sich anschliessender begehbarer Ankleide. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene dient derzeit als Gästezimmer, welches ebenfalls über ein eigenes Ensuite Badezimmer verfügt. Die 17 qm grosse Sonnenterrasse auf dieser Ebene ist sowohl vom Teenagerbereich als auch vom Treppenhaus zugänglich und bietet nebst viel Privatsphäre einen wundervollen Ausblick ins Grüne bzw. zu den schier nahtlos verbundenen Gärten der Nachbarschaft. Bei weiterem Platzbedarf könnte noch der grosse Estrich, der über die ganze Hausfläche viel Stauraum bietet, zusätzlich ausgebaut werden. Im nicht minder großzügigen Untergeschoss befinden sich der nebst dem Vorplatz mit separatem WC, der Heizraum, ein grosser Vorratskeller, ein Weinkeller, ein Velokeller, die Waschküche sowie ein grosser Hobbyraum. Im Aussenbereich befindet sich der pflegeleichte und schön angelegte Stadtgarten mit altem Baumbestand, der Sie restlos begeistern wird. Das grosse Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die separate Baulandparzelle dient derzeit der Erweiterung des vorgenannten Stadtgarten, hier gibt es auch die Möglichkeit hinter einem Tor seine Fahrzeuge abzustellen. Fazit der Immoline: Der Erwerb einen solchen "Basler Juwels" ergibt sich normalerweise nur alle 30 Jahre. Aus Altersgründen möchte die Familie sich jedoch von diesem Familiensitz trennen. Auf das besonders faire Preis-Leistung-Verhältnis dieser Jugendstil-Villa möchten wir explizit hinweisen.

10 Rooms Villa in 4052 Basel

Traumhaus direkt am Meer

Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung mit Terrasse hat zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die obere Wohnung hat einen grossen Balkon und neben dem grosszügigen Wohnzimmer, auf zwei Etagen verteilt, drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Die beiden Wohnungen sind einzeln nutzbar und vermietbar. Ist man in der Sommersaison (Mai ? September) nicht selber dort, so sind sie auch gefragte Airbnb-Wohnungen. Die Wohnungen können auch mit einer Treppe verbunden werden.

Durch ihren privaten Garten erreichen Sie in zwei Minuten den schönen wilden Badestrand Porticciolo, der wegen seiner abgelegenen Lage oft nur spärlich besucht wird. Am Morgen und in der Off-Saison hat man den Strand meistens für sich alleine. Aber auch im Sommer trifft man hier vor allem Naturliebhaber.

Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

Einmalige Lage direkt am wilden Badestrand Porticciolo

Grosser mediterraner Garten mit Oliven-, Zitronen- und Feigenbäumen von 2500m2 

Unverbaubarer Blick aufs Meer

Renoviert und neu isoliert

Neue Fenster

Neue Bäder

Solaranlage

Heizung und Klimaanalge

Weitere schöne Strände und Buchten in der Nähe, die man zu Fuss, per Boot oder auch schwimmend erreichen kann (Badestrand Luisi D'Angelo, Marina Di Gennaro)

Einkauf:

CONAD CITY: 867 m

Coop: 2.1 km

Nocentini: 5.1 km

CONAD CITY: 5.1 km

Öffentlicher Verkehr:

Rio Marina, Chiesa S. Barbara: 860 m

Rio Marina: 870 m

Rio Marina, V. Principe Amedeo: 885 m

Rio Marina, Ristorante Il Grigolo 907 m

Lage:

Das Haus liegt am Ende der Strasse via Calabaroccia Porticciolo, etwa 12 Minuten mit dem Auto (45 Minuten zu Fuss) von Rio Marina entfernt, einem pittoresken Dorf, wo man Einkaufsmöglichkeiten, Bars und feine Restaurants findet und von wo aus die Fähre direkt ans Festland von Italien fährt.

Die nicht geteerte Strasse zum Haus wird auch via Panoramica genannt und ist ein beliebter Spazierweg. Von der Strasse aus gelangt man über einen Waldweg in etwa 3-5 Minuten hinunter zum Haus. Für Gepäck und grössere Einkäufe kann man eine elektrische Schubkarre verwenden.

Wir verkaufen das Haus weil wir in der gleichen Bucht ein zweites Haus geerbt haben. Wir bleiben also in der unmittelbaren Gegend.

Traum Meergrundstück auf Elba - Villa direkt am Strand

Dieses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ettingen bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und der hellen, einladenden Atmosphäre ein gemütliches Zuhause für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst: Wohnzimmer mit gemütlichem PelletofenHalboffene Küche mit direktem Zugang zum GartenFlexibel nutzbare Räumlichkeiten wie unter anderem ein 57 m² Zimmer im DachgeschossGrosser, gepflegter Aussenbereich mit Garten, Rasenfläche und sonnigem SitzplatzDie Möglichkeit zur Umsetzung eines Neubauprojekts besteht. Eine Projektstudie sowie weitere Informationen sind in unserer separaten Verkaufsdokumentation verfügbarInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-88488/ Referenznummer: 24-88488 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Basel? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Ettingen sind 24% günstiger als in Basel und Basel ist von Ettingen in nur 18 Minuten erreichbar.

4½ Rooms Haus in 4001 Basel

An bester Aussichtslage in Basel auf dem Bruderholz befindet sich diese einzigartige Liegenschaft mit Baujahr 1960. Architektonisch betrachtet könnte die Liegenschaft nicht experimentierfreudiger sein und zeugt von innovativem Charakter, denn gerade in den 1960er Jahren folgten die Bauten keinem einheitlichen gestalterischen Kanon, sondern sind vielmehr unterschiedlich und einzigartig. Oftmals zeigt sich bei diesen Bauten eine Kombination von unterschiedlichen Materialien, die verwendet wurden, wobei eine solide Grundstruktur durch Beton bei vielen Bauten gegeben ist. Diese freistehende Liegenschaft besticht dadurch, dass sie sich auf einem Grundstück von ca. 991 m² befindet, welches durch eine Waldparzelle von ca. 876 m² erweitert wird und Privatsphäre garantiert. Zudem ist das Haus optimal an aussichtsreicher Hanglage gelegen und verfügt nebst der einzigartigen Architektur über einige Besonderheiten, die Sie begeistern werden. Zudem besticht Ihr neues Zuhause durch folgende Eckdaten: - ca. 208 m² Wohnfläche - Bulthaup Küche - Cheminée - Wintergarten + Büro (unbeheizt) - Wellnesszone mit Indoor- und Whirlpool - Lift - grosser Garten mit diversen Sitzplätzen - min. 3 Garagenstellplätze Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Abstellkammer Einbauküche Schwimmbad, innen

5½ Rooms Haus in 4059 Basel

Dieses exklusive architektonische "Unikat" befindet sich an der Wartenbergstrasse und somit in einer ruhigen Wohnstrasse im bevorzugten Gellertquartier. Die Villa wurde vom Basler Architekturbüro Suter &amp Burckhardt 1901 entworfen und 1903 fertiggestellt. Es ist anzunehmen, dass dieses eindrückliche Bauwerk eines der ersten Projekte der beiden Jugendfreunde, Rudolf Suter (1871-1932) und Otto Burckhardt (1872-1952), gewesen war, da sie ihr gemeinsames Architekturbüro noch während des Auftragsjahres gründeten. Erst viel später resultierten aus dieser einstigen Verbindung die Unternehmen Suter &amp Suter (1945) und Burckhardt Architekten (1951).Das grosszügige Gebäude besticht durch seine einzigartige Frontfassade. Bei deren genaueren Betrachtung stellt man fest, dass sich diese Einzigartigkeit und die Verspieltheit des Fassadenbildes wohl vor allem auf den etwas willkürlich angeordnet scheinenden Fenstern und deren unterschiedlichen Formaten begründet. Auch die floralen Schlosserarbeiten unterstützen diesen Eindruck. Beim Betrachten der Vorderfassade fällt einem gar nicht auf Anhieb auf, wie voluminös das Gebäude eigentlich ist. Betritt man das Haus, so wird man von einer herrschaftlichen Eingangshalle in Empfang genommen. Sie ist ein beeindruckender grosser, hoher Raum, der den Charme des Jugendstils in seiner vollen Pracht zur Geltung bringt. Ein aufwendig und als ebenfalls als Unikat geschaffenes Keramik-Wandflies ist eine prächtige Reproduktion des Gemäldes ,,Wasserschlangen II" von Gustav Klimt. Es ist ein wirkungsvoller Bestandteil dieses zentralen Hausbereiches. Der Boden ist mit poliertem Marmor bekleidet. Das Haus verfügt über 13, teils sehr grosszügige, Wohnräume und Zimmer, mehrere Nebenräume sowie zusätzliche Nutzflächen. Der Salon nimmt eine Fläche von über 42 m2 ein. Selbst ein Klavierflügel tritt darin beschaulich zutage. Die Raumhöhe liegt bei bis zu 3.20 Meter. Kunstvolle Verzierungen mit floralen Motiven und geschwungenen Linien verleihen diesem Raum, insbesondere dem Sitzbereich, eine bezaubernde Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für private Musikabende, gesellschaftliche Anlässe oder einfach nur zum entspannen in einer äusserst angenehmen Umgebung. Eine grosse Fensterfront bringt viel Licht in das Wohnzimmer und eröffnet zugleich einen schönen Blick in die parkähnliche Grünanlage, welche auch durch einen Direktzugang von hier aus betreten werden kann.Das nach innen offene und über mehrere Zwischen- und Hauptgeschosse verlaufende Treppenhaus - ein grosses Oblicht erfüllt es mit viel Tageslicht - wird von einer mit Staketen ausgefertigten Holztreppe elegant begleitet. Das atelierartige Dachgeschoss ist u.a. mit einem grossen Panoramafenster, vielen Komfortausbauten und einem weiteren Bad ausgestattet. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befindet sich u.a. das heutige Billardzimmer, die gemütliche Wein- und Fonduestube sowie ein Natur-Weinkeller oder auch die Hauswirtschaft. Ein unterirdischer Gang verbindet das Stadthaus mit der angrenzenden Einstellhalle, worin sich die beiden zum Haus gehörigen Abstellplätze befinden (Ausfahrt St. Alban-Ring).Der idyllische Garten hat den Charakter einer kleinen Parkanlage. Er ist ein wahrhaft zauberhafter Ort im Herzen des Gellerts. 1995 wurde der charmante Jugendstil-Pavillon nach den Originalplänen von 1901 errichtet. Dieser offene, jedoch wettergeschützter Raum, ist ein wunderschöner Platz, um an einem warmen Sommertag oder -abend ganz privat oder im Kreis einer kleinen Gesellschaft zu verweilen. Dieser Garten bietet auch herrliche Rahmenbedingungen zum Ausstellen auserlesener Kunstobjekte. Ein solch imposantes Gebäude lässt sich mit Worten nicht angemessen beschreiben. Auch die Fotos vermitteln nur eine visuelle Präsentation in Teilausschnitten. Sollten Sie an dieser traumhaften Villa näher interessiert sein, so schlagen wir Ihnen vor, dass Sie sich die Liegenschaft gemeinsam mit uns ansehen. Alexander Litzius freut sich auf Ihre...

Exklusives Stadthaus an bester Wohnlage im Gellert

Wir verkaufen dieses exklusive Stadthaus an der Schertlingasse 6, direkt angrenzend an die Basler-Innenstadt. Die charmante Liegenschaft befindet sich dank seiner zentralen Lage unweit, resp. in Gehdistanz zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, ÖV-Anbindungen, dem Bahnhof SBB sowie auch verschiedenen Naherholungszonen (u.a. dem Schützenmattpark) und zum Basler Zolli. Folgende Punkte runden das Angebot ab:  ·         historischer und repräsentativer Altbau ·         ruhiges Wohnen ·         grosse Terrasse mit Blick über Basel ·         gemütlicher Garten mit Sitzplatz, zzgl. Pergola ·         helle Räumlichkeiten ·         vielseitig nutzbares Raumkonzept ·         ausgebauter Dachstock Sind Sie interessiert, dieses Objekt vor Ort zu besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. «Wir sind extra.»Die besondere Immobilienvermarktung.

13 Rooms Haus in 4051 Basel

Wir verkaufen dieses historische Wohnhaus in der wunderschönen Spalenvorstadt - direkt gegenüber dem Spalenbrunnen.  Das Haus "zum springenden Hirzen" wurde im Jahre 1517 erstmals dokumentarisch erwähnt. Die Liegenschaft in der heutigen Form datiert aus dem Jahre 11263 und besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 45 m2) und insgesamt vier darüberliegenden  Wohngeschossen (ca. 320 m2). Zudem stehen Keller- und Estrichflächen zur Verfügung.In den vergangenen Jahrzehnten wurden vereinzelte Umbauten durchgeführt. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft jedoch in einem renovationsbedürftigen Zustand. Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sind wir gerne für Sie da.

8 Rooms Haus in 4051 Basel

Wunderschönes Architektenhaus mit 196 m² Wohnfläche auf einem 1565 m² großen GrundstückIn einer idyllischen Umgebung gelegen, ist dieses 196 m² große Architektenhaus ein wahres Refugium, das nach Südwesten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über Helligkeit und Komfort bietet.ErdgeschossOffene Küche mit geräumigem Wohn-Essbereich, ideal zum Empfangen von Gästen und für gesellige Momente.Elegantes und praktisches Gäste-WC.Erster StockZwei Schlafzimmer mit privatem Balkon, perfekt, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen.Ein Büro, das einen ruhigen Arbeitsbereich bietet.Moderne und funktionale Badezimmer.DachgeschossDrittes Schlafzimmer mit 50 m² Grundfläche, ein einzigartiger und geräumiger Ort zum Entspannen oder für Gäste.Außenbereiche36 m² großes Nebengebäude vor dem Haus, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder als zweite Wohnung.Gegenstromschwimmbecken mit exotischem Holzrost hinten, begleitet von einer Terrasse mit bioklimatischer Pergola für entspannte Momente im Freien.Geschlossene Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über.Zwei Doppelgaragen mit Grube und eine Werkstatt, ein Traum für Mechanikliebhaber.Vollständig bewachsener Garten mit einem Brunnen, der eine Wohlfühlatmosphäre schafft.Automatische Bewässerung für eine einfache und effiziente Gartenpflege.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das modernen Komfort mit architektonischem Charme verbindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Immobilienjuwels zu werden.Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!Ihre Ansprechpartnerin: Joanna CLERCTel: +33 0689736236E-Mail: joanna@immo3f.com

Außergewöhnliche Immobilie mit Nebengebäuden in Bartenheim

Das originelle Einfamilienhaus verfügt über einen idyllischen Garten mit Rasenfläche, Holzschnitzel und Rabatten. Der Garten verfügt über einen direkten Zugang (Fussweg) zur Tramstation. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Keller mit Elektrotableau, Gas- und Wasseranschluss und einem Lichtschacht. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorplatz, ein separates WC mit Lavabo, ein helles Wohnzimmer, eine teilmodernisierte Einbauküche mit freistehendem Gas-Herd, über ein einfaches Badezimmer mit antiker Badewanne, Lavabo und einen Wäscheturm. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, zwei rückseitige (Schlaf-) Zimmer, ein grösseres (Schlaf-) Zimmer sowie ein separates WC mit Lavabo. Das Einfamilienhaus bedarf einiger Sanierungsarbeiten, bietet jedoch viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

4½ Rooms Haus in 4054 Basel

Belle maison contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Louis 68300Découvrez cette somptueuse maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2016, cette maison allie modernité, élégance et confort.Caractéristiques de la Maison :<ul><li>Surface Habitable : 136 m²</li><li>Surface Totale Chauffée : 200 m²</li><li>Surface Totale avec Garage : 227 m²</li><li>Surface Terrain : 880 m²</li></ul>Disposition Intérieure :<ul><li>Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure.</li><li>Salle de Bain : Salle de bain avec douche, baignoire, WC, meuble double vasque.</li><li>Salon/Séjour : 60 m² baigné de lumière naturelle avec vue imprenable sur le jardin de 440 m².</li><li>Cuisine Américaine : Aménagée et équipée avec îlot central.</li><li>Bureau/Bibliothèque : Espace paisible pour travailler ou se détendre.</li><li>Sous-sol : Buanderie et espace polyvalent chauffé, idéal pour divers usages (jeux, cinéma, fitness).</li><li>Garage : Double garage de 27 m² et 5,30 m de large avec porte motorisée pour 2 voitures accolées.</li></ul>Extérieur :<ul><li>Balcon : 20 m²</li><li>Terrasse : 30 m²</li><li>Jardin : 440 m² clos, arboré, et paysagé avec possibilité d'installer une piscine hors sol.</li><li>Garage : 27.03 m², pour deux voitures, carrelé avec porte motorisée.</li></ul>Caractéristiques Techniques :<ul><li>Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chaudière gaz Viessmann).</li><li>Chauffe-eau : Thermodynamique 300L</li><li>Fenêtres : Double vitrage avec volets électriques</li><li>Internet : Fibre optique disponible</li></ul>Situation et Accessibilité :<ul><li>Localisation : Saint-Louis La Chaussée, quartier ultra résidentiel.</li><li>Transport : 300 m de la station de bus pour Bâle, 2.4 km de la Gare Saint-Louis &amp Tram, 3.5 km de l’aéroport Bâle/Mulhouse.</li><li>Proximité : 8 km du Campus Novartis (CH), 13 km des Roche Building 1 &amp 2 (CH).</li></ul>Points Forts :<ul><li>Quartier calme et résidentiel.</li><li>Environnement naturel préservé, proche de la "Petite Camargue Alsacienne" pour des balades dans la nature.</li><li>Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports.</li><li>Excellente isolation intérieure et performances énergétiques (DPE : C, GES : C).</li></ul>Faire offre après visite et preuve de financement.Informations légales : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Anzeige auf Deutsch :Wunderschönes, modernes Haus im Grünen in Saint-Louis 68300Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort.Hausmerkmale :<ul><li>Wohnfläche : 136 m²</li><li>Gesamtbeheizte Fläche : 200 m²</li><li>Gesamtfläche mit Garage : 227 m²</li><li>Grundstücksfläche : 880 m²</li></ul>Innenaufteilung :<ul><li>Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum.</li><li>Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.</li><li>Wohnzimmer/Salon : 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten.</li><li>Amerikanische Küche : Ausgestattet mit Kücheninsel.</li><li>Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen.</li><li>Keller : Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness).</li><li>Garage : Doppelgarage 27 m² und 5,30 m breit mit motorisiertem Tor für 2 nebeneinanderstehende Autos.</li></ul>Außenbereich :<ul><li>Balkon : 20 m²</li><li>Terrasse : 30 m²</li><li>Garten : 440 m² eingezäunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren.</li><li>Garage : 27.03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor.</li></ul>Technische Merkmale :<ul><li>Heizung : Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung).</li><li>Warmwasserbereiter : Thermodynamisch 300L</li><li>Fenster : Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden</li><li>Internet : Glasfaser verfügbar</li></ul>Lage und Erreichbarkeit :<ul><li>Standort : Saint-Louis La Chaussée, ultra-residentielles Viertel.</li><li>Transport : 300 m von der Bushaltestelle nach Basel, 2,4 km vom Bahnhof Saint-Louis &amp Tram, 3,5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse.</li><li>Nähe : 8 km vom Novartis Campus (CH), 13 km von den Roche Buildings 1 &amp 2 (CH).</li></ul>Highlights :<ul><li>Ruhiges und Wohnviertel.</li><li>Natürliche Umgebung erhalten, nahe der "Petite Camargue Alsacienne" für Spaziergänge in der Natur.</li><li>Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport.</li><li>Hervorragende Innenisolierung und Energieeffizienz (Energieausweis: C, Klimaausweis: C).</li></ul>Angebote nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung erwünscht.Rechtliche Informationen : Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 910,00 und 1290,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.Ad in English :Beautiful Contemporary House in a Green Setting in Saint-Louis 68300Discover this sumptuous contemporary house nestled in lush greenery, ideal for nature lovers and peace seekers. Built in 2016, this home combines modernity, elegance, and comfort.House Features :<ul><li>Living Area : 136 m²</li><li>Total Heated Area : 200 m²</li><li>Total Area with Garage : 227 m²</li><li>Land Area : 880 m²</li></ul>Interior Layout :<ul><li>Bedrooms : 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with a custom-made dressing room.</li><li>Bathroom : Bathroom with shower, bathtub, WC, and double sink.</li><li>Living Room : 60 m² bathed in natural light with stunning views of the 440 m² garden.</li><li>American Kitchen : Equipped with a central island.</li><li>Office/Library : Quiet space for work or relaxation.</li><li>Basement : Laundry room and heated multipurpose space, ideal for various uses (games, cinema, fitness).</li><li>Garage : Double garage of 27 m² and 5.30 m wide with motorized door for 2 side-by-side cars.</li></ul>Exterior :<ul><li>Balcony : 20 m²</li><li>Terrace : 30 m²</li><li>Garden : 440 m² fenced, planted, and landscaped with the possibility of installing an above-ground pool.</li><li>Garage : 27.03 m², for two cars, tiled with motorized door.</li></ul>Technical Features :<ul><li>Heating : Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs (Viessmann gas boiler).</li><li>Water Heater : Thermodynamic 300L</li><li>Windows : Double glazing with electric shutters</li><li>Internet : Fiber optic available</li></ul>Location and Accessibility :<ul><li>Location : Saint-Louis La Chaussée, ultra-residential neighborhood.</li><li>Transport : 300 m from the bus station to Basel, 2.4 km from Saint-Louis Station &amp Tram, 3.5 km from Basel/Mulhouse Airport.</li><li>Proximity : 8 km from Novartis Campus</li></ul>

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