Winterthur

Winterthour

Ihr neues Zuhause Diese helle Maisonettewohnung in Sennhof besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vom 14m² grossen Balkon aus, geniessen Sie eine herrliche Aussicht ins Weite und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, helle Galerie, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als 5. Zimmer, Arbeitsbereich oder Bibliothek. Darüber hinaus sorgen zwei praktische Reduits für zusätzlichen Stauraum. Ein 12m² grosser Hobbyraum im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte oder persönlichen Interessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Nasszelle und ein separates WC mit Fenstern. Diese Maisonette überzeugt als stilvolles und vielseitiges Zuhause. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Grosser, teilweise überdachter Balkon - Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Foodcenter und Geschirrspüler - Plattenboden in der ganzen Wohnung - 1 Bad mit Badewanne, Lavabo, WC, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler - 1 Gäste-WC mit Lavabo und Fenster - Entrée mit Platz für die Garderobe - Unbeheitzer Bastel-/Hobbyraum à 12m² - Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum - Gemeinschaftlicher Veloraum - Allgemeiner Spielplatz - 1 Carport (überdachter Autoabstellplatz) - Kein Lift vorhanden Verkaufspreis: CHF 875'000.- inkl. Bastel-/Hobbyraum, zzgl. 1 Carport à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wohnfläche: Wohnfläche mit Raumhöhe von 1.5m: ca. 133m² Reine Bodenfläche: ca. 172m² Erläuterung zu Wohn- und Bodenflächen einer Dachwohnung: Bei einer Dachwohnung ist es wichtig, zwischen der Bodenfläche und der Wohnfläche zu unterscheiden. Die Wohnfläche wird gemäss den gesetzlichen Vorgaben erst ab einer Raumhöhe (Kniestockhöhe) von 1.50m berechnet. In dieser Wohnung beträgt die Wohnfläche, gemessen ab 1.50m Raumhöhe, ca. 133m². Die Bodenfläche, die die gesamte Grundfläche umfasst, beträgt hingegen ca. 172m². Weitere Eckdaten: - Baujahr 1997 - Kataster-Nr.: SE9667 - Grundbuchblatt: 4535 - Kubatur Wohnhaus (GVZ): 3'738m³ - Grundstücksfläche: 2'572m² - Dachwohnung - Fernwärme, Verteilung mittels Radiatoren - Zweifach verglaste Holzfenster - Lamellenstoren mit Handkurbel Erneuerungen: Sechs neue Dachfenster mit elektrischen Rollladen Bezugstermin nach Vereinbarung.

4½ Rooms Maisonette in 8482 Sennhof (Winterthur)

Südwestlich vom Stadtzentrum Winterthur an einer prädestinierten Hanglage entstehen 6 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnlage ist ruhig, begehrt, zentrumsnah und unweit des Naherholungsgebietes. Die grosszügigen 4.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen bieten teils einen fantastischen Aus- und Weitblick bis in die Altstadt von Winterthur. Winterthur ist eine lebendige Ortschaft, wo Menschen, Grünflächen, Velowege sowie das städtische Gesamtangebot die Stadt liebens- und lebenswert machen.Haben wir Ihr Interesse geweckt und benötigen Sie weitere Informationen, Frau Edith Schuler, Tel. 052 224 00 43 freut sich auf Ihren Anruf.

SONNBLICK", 6 exklusive Eigentumswohnungen am Brühlberg

An der Schaffhauserstrasse 84 in Winterthur entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.

Im Haus A entstehen Mietwohnungen. Im Haus B entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen, die nach hinten zur Natur ausgerichtet sind, wodurch Privatsphäre gewährleistet wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich urbanen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Der Bezug ist voraussichtlich im Winter 2025/26 vorgesehen. 

Das Neubauprojekt «Rosenberg» beeindruckt mit einer hochwertigen Architektur und einer durchdachten Gestaltung sowohl im Aussen- als auch im Innenbereich. Dabei besticht der architektonische Stil durch seine moderne Natürlichkeit und die Baustruktur integriert sich behutsam in die Umgebung.

Highlights:<ul><li>attraktives Wohnen an urbaner Lage</li><li>ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr</li><li>Einkaufsmöglichkeit in Gehdistanz</li><li>gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien</li><li>Küche und Bodenbeläge nach Käuferwunsch</li><li>durchdachte Raumaufteilung</li><li>51.3 m² grosser Garten mit 18.6 m² grossem befestigtem Sitzplatz (ausschliessliches Benützungsrecht)</li><li>eigener Wohnungszugang</li><li>1 Nasszelle</li><li>eigene Waschmaschine und Tumbler</li><li>Reduit</li><li>Lift</li><li>Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 50'000.-- zusätzlich erworben werden</li></ul>Für einen Besprechungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 840'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder einen Besprechungstermin wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Urban, nachhaltig und gleichzeitig grosszügig - Bezug diesen Winter m

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch** Diese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente. **Wohnung und Ausstattung:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem Cheminée * Nordwestausgerichteter Balkon (10 m²) * Zwei Zimmer mit Laminatböden * Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit Dusche * Galerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder Fitnessbereich * Waschmaschine/Tumbler im Dachgeschoss * Estrich für zusätzlichen Stauraum * Heizsystem: Gas über Fussbodenheizung * Nebenkosten ca. CHF 350.-/Mt. * Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben * Kein Keller **Renovationen:** 2024: * Sanierung der Küche (ausser Geräte) * Instandstellung der beiden Badezimmer * Frischer Anstrich der gesamten Wohnung * Dachinstandstellung * Neuanstrich der Dachuntersichten * Erneuerung des Balkons mit neuen Bodenplatten 2017: Austausch der Heizung und des Wasserboilers 2014: Ersatz der Dachfenster **Lage:** Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Goldenberg ideal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberwinterthur sowie die nächste Busstation sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahneinfahrt Oberwinterthur (ca. 3 km entfernt), was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

3½ Rooms Wohnung in 8404 Winterthur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winterthur! Diese helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten, neuen Küche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Balkon, ein Reduit und ein Keller bieten alles, was für ein komfortables Wohngefühl notwendig ist. Die Wohnung liegt in einer charmanten Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Immobilie, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, befindet sich in hervorragendem Zustand und besticht durch ihre zentrale Lage zu einem attraktiven Preis. Der moderne und hochwertige Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die städtische, aber ruhige Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Parks und Schulen. Eine Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.
https://tour.panoee.net/arvenweg-35/64cdfaaeeda25e288149b046
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
<ul><li>Perfekter Zustand und topmoderner Ausbau</li><li>Ruhige, zentrale Lage in lebendiger Umgebung</li><li>Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen</li><li>Erweiterungsmöglichkeiten für mehr Raum und Flexibilität</li><li>Behagliche Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich</li><li>Balkon für entspannte Stunden im Freien</li><li>Reduit und Keller bieten praktischen Stauraum</li><li>Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis</li><li>Gemeinschaftsbereiche, die eine charmante Atmosphäre schaffen</li></ul>
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Stil in Winterthur

Suchen Sie eine Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können? Dann ist diese lichtdurchflutete, grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1978 und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Die hervorragende Lage zeigt sich auch anhand der verkehrsberuhigten 30er-Zone. Von hier aus erreichen Sie mühelos den öffentlichen Verkehr und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Der Gesamteindruck der Wohnung ist durch die grossflächigen Fensterfronten in jedem Zimmer angenehm hell und luftig. Sie betreten Ihr neues sonnendurchflutetes Zuhause durch ein charmantes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das grösste Zimmer verfügt über ein Bad en suite. Ein separates WC und eine separate Dusche sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die aktuell geschlossene Küche kann zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse geöffnet werden. Hier in dieser herrlichen, riesigen Freiluftoase (91 m²) geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht und viel Sonnenschein. Zahlreiche Nebenflächen wie Kellerräumlichkeiten und ein Waschraum befinden sich direkt in der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für CHF 35'000.- gehört ebenfalls zum Objekt. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5½ Rooms Terrassenwohnung in 8408 Winterthur

**DAS ANGEBOT **Wir bieten hier 7 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht. **DIE STADT **In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. **DIE PARKMÖGLICHKEITEN **In der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 7 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage. **DIE HIGHLIGHTS** * **Ausbau nach Käuferwunsch** * **Nur 7 Parteien im Haus** * **grosszügige Terrassen mit Ausblick ** * **optimale ÖV Anbindung** * **alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig** * **Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz** * **Fussbodenheizung mit Freecooling** * **komplette Beleuchtung in LED** * **Erdsondenheizung** * **Vorbereitung in Garage für E-Auto** * **2 Garagenplätze inklusive** * **und vieles mehr...* Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung.

4½ Rooms Dachwohnung in 8405 Winterthur

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat) Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen. Diese 6.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, Min. 4.5 Zimmer, in der Region Winterthur. Vielleicht haben Sie das passende Angebot? Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick: Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen. Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig. Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege. Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite. _____________________________________________________________ This property is offered for exchange (and is not a fake listing). For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings. This 6.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to buy a house with at least 4.5 rooms in the Winterthur region. Do you have a suitable offer? Why exchange property? Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously. Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours. You can find more information on our website.

6½ Rooms Wohnung in 8405 Winterthur

Willkommen in Ihrem urbanen Wohntraum im Grünen!Für alle Details, verfügbare Wohnungen und Preisinformationen besuchen Sie unsere Projekt-Webseite: www.haus-weiler.chIm aufstrebenden Hegi-Quartier in Winterthur stehen 19 exklusive Eigentumswohnungen (1.5- bis 5.5-ZWG) zur Verfügung, die eine hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Minergie-P-Zertifizierung vereinen.Freuen Sie sich unteranderem auf attraktive 5.5-Zimmerwohnungen, die sich vom 2. bis und mit 6. Obergeschoss befinden.Doch das ist noch längst nicht alles – diese Highlights erwarten Sie:<ul><li>Edles Eichenparkett</li><li>Überhohe Räume (2.65 m), im 6. Obergeschoss teilweise 3.15 m</li><li>Lichtdurchflutete Räume durch grosse Fensterfronten</li><li>Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Waschturm</li><li>Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank</li><li>Kontrollierte Wohnungslüftung und Fussbodenheizung</li><li>Sonniger Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof mit Wasseranschluss</li><li>Separates, grosszügiges Kellerabteil</li><li>Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik</li></ul>Die Lage ist ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Der Bahnhof Winterthur-Hegi liegt nur einen Katzensprung entfernt, und in nur 8 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Manuela Borak freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin unter der Direktwahl 043 233 62 73 gerne zur Verfügung.Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro an der Solarstrasse 25 jeweils am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15.00 - 19.00 Uhr.Bitte beachten Sie, dass die Fotos Musterwohnungen darstellen.

Traumhafte Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung!

**Willkommen in Ihrem urbanen Wohntraum im Grünen!** Für alle Details, verfügbare Wohnungen und Preisinformationen besuchen Sie unsere Projekt-Webseite: **www.haus-weiler.ch** Im aufstrebenden Hegi-Quartier in Winterthur stehen 19 exklusive Eigentumswohnungen (1.5 bis 5.5-ZWG) zur Verfügung, die eine hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Minergie-P-Zertifizierung vereinen. Freuen Sie sich unteranderem auf attraktive 4.5-Zimmerwohnungen, die sich vom 2. bis und mit 6. Obergeschoss befinden. Doch das ist noch längst nicht alles – diese Highlights erwarten Sie: * **Edles Eichenparkett** * **Überhohe Räume (2.65 m), im 6. Obergeschoss teilweise 3.15 m** * **Lichtdurchflutete Räume durch grosse Fensterfronten** * **Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Waschturm** * **Grosszügiges Entrée** **(12.4 m²) mit Einbauschrank** * **Kontrollierte Wohnungslüftung und Fussbodenheizung** * **Sonniger Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof mit Wasseranschluss** * **Separates, grosszügiges Kellerabteil** * **Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik* Die Lage ist ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Der Bahnhof Winterthur-Hegi liegt nur einen Katzensprung entfernt, und in nur 8 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Manuela Borak freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin unter der Direktwahl 043 233 62 73 gerne zur Verfügung. **Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro an der Solarstrasse 25 jeweils am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15.00 - 19.00 Uhr.**

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