Luzern

Lucerne

Cet immeuble d&#39appartements entièrement loué au cœur de Lucerne offre une excellente opportunité d&#39investissement. Le bâtiment comprend 13 appartements répartis sur 7 étages. Les unités d&#39habitation varient en termes de superficie de 2,5 à 6,5 pièces et offrent donc un large choix aux locataires. Au rez-de-chaussée se trouvent des bureaux et des locaux commerciaux, également entièrement loués. Le bâtiment a été récemment rénové et ne nécessite actuellement aucune rénovation supplémentaire, ce qui signifie que vous pouvez bénéficier d&#39un rendement intéressant pour les années à venir. Un avantage supplémentaire : La rue devant la propriété sera bientôt aménagée en zone 30, ce qui devrait entraîner une augmentation de la valeur de la propriété. Cette offre ImmoSky offre le *PLUS DE SERVICE* suivant : + Entièrement loué + Généreusement rénové + Emplacement central + Zone émergente + Forte demande locative Ne manquez pas cette opportunité unique d&#39investir dans une propriété à haut rendement à l&#39une des meilleures adresses de Lucerne et contactez dès maintenant votre Daniel Arigoni. (Le dossier de vente vous sera généralement envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Prenez soin de votre pension - entièrement louée et au coeur de Lucerne

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Luzerns. Mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Vierwaldstättersee, die majestätischen Alpen und die Stadt Luzern bietet diese Villa das perfekte Umfeld für ein luxuriöses Leben inmitten der Natur. Die Villa bietet Ihnen vielseitige Ausbaumöglichkeiten: <li>Ausbau der bestehenden Villa nach Ihren individuellen Wünschen Verwandeln Sie dieses architektonische Meisterwerk in Ihren persönlichen Rückzugsort. Die grosszügige Raumaufteilung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 82 m²) mit Kamin und die eigene Wellness-Oase mit Indoor-Swimmingpool und Sauna bieten bereits jetzt den perfekten Rahmen für höchsten Wohnkomfort. Mit gezielten Renovationsarbeiten, können Sie das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und Ihr Traumhaus verwirklichen.</li><li>Neubauprojekt mit Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus Nutzen Sie das immense Potenzial dieses grosszügigen Grundstücks und realisieren Sie ein exklusives Neubauprojekt. Die begehrte Lage, umgeben von Natur und doch in der Nähe zur Stadt, bietet sich ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses an. Investoren oder Bauträger finden hier die einmalige Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Projekt in einer der besten Lagen Luzerns zu realisieren. </li>Ein Standort von höchstem Prestige:Die Liegenschaft liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Luzerns, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Die umliegende Natur, die Nähe zum Vierwaldstättersee und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einem der begehrtesten der Region.Ob Sie Ihr eigenes Luxusdomizil nach Ihren Vorstellungen verwirklichen oder ein prestigeträchtiges Neubauprojekt realisieren möchten – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – entdecken Sie das volle Potenzial dieser aussergewöhnlichen Immobilie.

11 Rooms Haus in 6006 Luzern

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das 2017 nach dem biologischen Prinzip "Gesund Wohnen" errichtet wurde. Es liegt idyllisch am Waldrand und bietet eine naturnahe Umgebung sowie zwei separate Wohnungen. Die Aussenfassade des Hauses ist mit einer stilvollen Holzschalung verkleidet, die sich harmonisch in die Natur einfügt und dem Haus einen warmen, ökologischen Charakter verleiht. Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m²  erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich der Ess - und Wohnbereich sowie die moderne Küche mit V-Zug-Geräten. Von hier aus gelangt man auf einen grossen Balkon, der über eine Treppe direkt zum Rasenplatz führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer, kühler Balkon, der mit Blick auf den Wald einen schattigen und ruhigen Rückzugsort bietet. Ein separates Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und eine praktische Gäste-Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, wo auch ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Innen wurden die Wände mit Lehmplatten und Lehmabrieb versehen, um ein gesundes Raumklima zu schaffen. Die Decken bestehen aus naturbelassenen Dreischichtplatten, und die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Alle Nasszellen sind mit pflegeleichtem Naturofloor ausgestattet. Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit 121 m² erstreckt sich ebenfalls über zwei Stockwerke. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht sind. Eine Terrasse mit Rasenplatz lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss und bieten direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf den Rasenplatz. Besonders im Untergeschoss sorgen Lehmdecken und Lehmwände für ein angenehmes Wohnklima. Auch hier sind die Böden in einem hochwertigen Eichenparkett ausgeführt. Alle Fenster des Hauses bestehen aus hochwertigen Holz-Metall-Fenstern, die durch ihren langen und nachhaltigen Lebenszyklus überzeugen und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Das Haus erfüllt höchste energetische Standards: Die Aussenwände vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind mit Holzfasern aus gedämmt. Damit wird für das ganze Haus ein U-Wert erreicht, der den Minergie-Vorgaben entspricht. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Kellerräume und das Treppenhaus wurden aus statischen Gründen in Stahlbeton gefertigt, um maximale Stabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der Umschwung der Liegenschaft beträgt grosszügige 554 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Luzern ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf nachhaltiges und gesundes Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Die BISANG Bau AG ist jederzeit via Telefon und E-Mail gerne für Sie da. Andreas Bisang041 / 552 78 78a.bisang@bisangag.ch

8 Rooms Haus in 6005 Luzern

Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur mit gehobenem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Familien.

Bereits beim Betreten dieses Hauses wird die durchdachte Architektur und der funktionale Grundriss deutlich, der ein Zuhause für höchste Ansprüche bietet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügigen Wohnraum. Auf der ersten Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Die zweite Etage überzeugt mit einer hochwertigen Küche und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre an kalten Tagen. Der direkte Zugang zum privaten Garten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern. 
Auf der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Kinderzimmer und ein praktisches Reduit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen hauseigenen Wellnessbereich, der höchsten Luxus und Komfort bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Familienparadies kennenzulernen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<ul><li>Wellnessbereich</li><li>Familienfreundlich</li><li>Hervorragende Raumaufteilung</li><li>2 x Nasszelle</li><li>Garten 268 m2</li><li>Gute Verkehrsanbindung</li><li>Idyllisch</li><li>Privatsphäre</li><li>sonnig</li><li>inkl. 1 x Garagenbox</li><li>inkl. 1 x Aussenparkplatz</li><li>Süd-West Ausrichtung</li><li>ruhig</li></ul>Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
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Ihr Familienglück - Raum für jeden Lebensabschnitt

Diese charmante Liegenschaft in der begehrten Lage von 6005 Luzern ist das ideale Wohnparadies für die ganze Familie. Das freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch grosszügige und einladende Wohnräume sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. 

Auf einem 700 m² grossen Grundstück bietet das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 260 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, sowie eine separate Einliegerwohnung/Gästeappartement.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage und garantiert eine unverbaubare Aussicht über die Dächer der Stadt, auf den See und die umliegenden Berge. Der Kernpunkt des Außenbereichs ist die Sonnenterrasse, von der aus Sie ebenfalls einen traumhaften Panoramablick geniessen können.









Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss


<ul><li>Eingangsbereich</li><li>Büro</li><li>Zimmer 1</li><li>Küchen- und Essbereich</li><li>Wohnraum</li><li>Wintergarten</li></ul>

Obergeschoss


<ul><li>Schlafzimmer 1 mit En-Suite-Badezimmer</li><li>Schlafzimmer 2</li><li>Schlafzimmer 3</li><li>Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo</li></ul>

Untergeschoss


<ul><li>Hauswirtschaftsräume</li><li>Gästezimmer</li><li>Einliegerwohnung / Gästeappartement</li></ul>

This exceptional property in the sought-after location of 6005 Lucerne is the ideal living paradise for the whole family. The freestanding country-style family home impresses with its spacious and inviting living spaces both inside and out. 

On a 700 m² plot, the detached house offers 260 m² of living space spread over the first floor and upper floor. Additional space is also available in the basement, as well as a separate granny flat/utility apartment.

The charming house is situated in an elevated position and guarantees unobstructed views over the rooftops of the city, the lake and the surrounding mountains. The main point of the outdoor area is the sun terrace on the groundfloor area, from which you can also enjoy a fantastic panoramic view.






The layout is as follows:

Ground floor


<ul><li>Entrance area</li><li>Office</li><li>Room 1</li><li>Kitchen and dining area</li><li>Living room</li><li>Winter garden</li></ul>

Upper floor


<ul><li>Bedroom 1 with en-suite bathroom</li><li>Bedroom 2</li><li>Bedroom 3</li><li>Bathroom with bath, WC, double washbasin</li></ul>

Basement


<ul><li>Utility rooms</li><li>Guest room</li><li>Floor apartment / guest apartment</li></ul>

Freistehendes 10.5 Zimmer Einfamilienhaus mit See- und Bergblick

An erhöhter Lage am Rande des Roterwaldes, in einer Sackgasse gelegen, geniesst man die ruhige und grüne Nachbarschaft und lässt den Blick über die Ebene und die dahinter liegenden Berge schweifen.

Das hochwertig gebaute, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch die auserlesenen Materialien.  

Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée mit Einbauschränken, der grosszügige Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Disporaum dient sowie der Zugang zur Garage. 

Im ersten Obergeschoss öffnet sich der geräumige, klimatisierte und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Warmluftcheminée, offener Küche und Zugang zum Garten. Für Ihre Gäste steht auf dieser Etage ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das grosse, klimatisierte Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Rigi und angrenzendem Wellnessbad mit Whirlwanne und Dusche; Ihr Ruhepol nach einem anstrengenden Tag. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Der Garten bietet einen windgeschützten Sitzplatz und eine gepflegte Rasenfläche. Die hochwertige Grenzbepflanzung schützt Sie vor Blicken. Im Gartenhäuschen lassen sich Gartengeräte bequem verstauen.

Ihr Wohntraum ist zum Greifen nah.

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