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<h2>Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre</h2>Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch sein grosszügiges Grundstück und die ruhige, grüne Lage angrenzend der Stadt Bern:<ul><li>Attraktive Lage </li><li>Grosses Grundstück</li><li>Ansprechender Grundriss</li><li>Pflegeleichte Umgebung</li><li>Sehr grosse Küche</li><li>Ausbaupotential</li><li>Garage</li><li>Carport</li><li>Viele Aussenparkplätze</li></ul>Ihr neues Zuhause wartet auf eine zeitgemässe Modernisierung und freut sich darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Potential

Villa an bester Lage Rellstab Immobilien verkauft an der Dunkerstrasse diese beeindruckende Villa. Die Villa wurde 1953 erbaut und liegt an einer der besten Lagen in der Stadt Bern. Sie bietet viel Charme und ist vielseitig nutzbar, die 7 Wohnräume sind auf 2 Stockwerken verteilt, der ausbaubare Estrich bietet zusätzliche Wohnfläche von 55 m2, im Untergeschoss stehen neben den Technikräumen noch viel Nebennutzfläche für Stauraum, Hobbyraum oder für andere Nutzung zur Verfügung. Mit den notwendigen Sanierungsmassnahmen kann diese Villa zu einem exklusiven Wohnparadis umgebaut werden. Die bestehende Villa kann bei Bedarf auch durch einen Anbau noch vergrössert werden oder zu einem kleinen Mehrfamilienhaus umgenutzt werden. Die heutige Villa bietet 195 m2 HNF, ausbaubar auf 250 m2 HNF und 100 NNF m2 sowie 25 m2 (gedeckte) ANF, 1 Garage sowie 2 Aussenparkplätze. Interessiert Sie diese Villa? Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung.

7 Rooms Villa in 3006 Bern

Diese eindrucksvolle Neurenaissance-Villa, erbaut im Jahr 1904, vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf drei Etagen eignet sich das Objekt sowohl als grosszügiger Familiensitz als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der zweigeschossige Massivbau wurde ursprünglich als Wohnsitz für eine Stadtfamilie des gehobenen Mittelstandes konzipiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren besonderen Wert auf energetische Sanierungen gelegt. Neben der umfassenden Sanierung der Fassade und der Fenster wurde auch eine innovative Erdsonden-Wärmepumpe integriert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.Im Erdgeschoss und der oberen Etage befinden sich insgesamt 6 Zimmer. Die Räume zeichnen sich durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht aus, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der Dachstock wurde in den 1960er-Jahren zu einer separaten 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Cheminée ausgebaut und ist über einen separaten Zugang erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Untergeschoss bietet funktionale Nebenräume wie eine Waschküche, einen Trockenraum, diverse Kellerabteile sowie eine zusätzliche Dusche. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage und der Wasserboiler, die Teil der durchgeführten Modernisierungsmassnahmen sind.Zur Villa gehört ausserdem eine freistehende Garage, zwei Aussenparkplätze und eine beeindruckende Gartenanlage. Der weitläufige Garten, der viel Privatsphäre bietet, ist mit einem Pavillon und einem Springbrunnen ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Lage und Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Komfort schätzen. Dank der umfassenden Sanierungsmassnahmen ist die Villa bereit für neue Besitzer, die ihren Charme und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten geniessen möchten. Denkmalpflege Alle Elemente, die relevant sind in der Beurteilung wie die Aussenhülle der Villa wurden abgesprochen verhandelt und in Übereinstimmung mit ihr renoviert. Die Denkmalpflege beschreibt die Villa, die 1990 noch als schützenswerte eingereiht war und heute denkmalgeschützt ist wie folgt: Villa, erbaut 1897 von Angelo Nottaris (Architekt und Bauherr) fertiggestellt 1904. "In der Gabelung von Muristrasse und Liebeggweg stehende und im Grundriss auf die Parzellenform Bezug nehmende Neurenaissance-Villa unter nahezu fassadenbündigem, flach geneigtem Walmdach. Der schmuckvolle Putzbau weist farblich akzentuierte Gliederungselemente auf, wobei reichere Zierformen das Obergeschoss als Beletage kennzeichnen. Eine horizontale Strukturierung erfolgt über den gebänderten Erdgeschoss durch ein profiliertes Stockwerk- und durch ein Kranzgesims. Pilaster, im Obergeschoss mit Kannelüren und korinthischen Kapitellen versehen, spannen die achsiert befensterten Fassaden ein. Die Fenster der Beletage weisen aufwendige Ornamentierenden der Brüstungsfelder und Bekrönungen der Stürze auf. Südöstlich ist dem Haus eine Veranda vorgelegt. Der Schlussstein der Fenstertüren ist in der Form einer Maske ausgebildet. Das Gebäude ist, abgesehen vom jüngeren Windfang und kleineren Umbauten, im Originalzustand erhalten. Es bildet einen Teil der annähernd symmetrisch angeordneten Baugruppe an der Muristrasse. Ein schmiedeeiserner Zaun und auffällig gestaltete Torpfosten umgeben die Villa und den Garten.

8½ Rooms Villa in 3006 Bern

Diese einzigartige 4.5-Zimmer Maisonette- Duplexwohnung erstreckt sich über 3.5 Stockwerke und bietet ein elegantes Wohnambiente mit viel Raum und Licht.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich befindet sich hier das Reduit mit dem eigenen Waschturm sowie zusätzlichen Stauraum.

Vom Eingangsbereich aus führen die ersten Treppenstufen in das erste Geschoss, wo sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer befinden, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das grosse Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was viel Flexibilität bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der zentrale Flur auf dieser Etage beeindruckt durch seine Grosszügigkeit und Helligkeit, da er offen gestaltet und von natürlichem Licht durchflutet ist. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als zusätzlichen Raum für Aufbewahrungsmöglichkeiten oder Arbeitsbereich. 

Eine weitere Treppe führt in das Obergeschoss, das den Wohnbereich der Wohnung beherbergt. Hier befindet sich eine stilvolle, offene Wohnküche, die mit hochwertigen, modernen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist. Die Küche verbindet sich nahtlos mit dem grosszügigen Esszimmer, das viel Platz bietet und durch ein gemütliches Cheminée in der Raummitte besticht.

Der angrenzende, helle Wohnbereich ist das Herzstück des Obergeschosses. Dank grosser, bodenlanger Fenster geniesst man hier ein Maximum an Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Diese bietet nicht nur viel Raum für Outdoor- Möbel und Pflanzen, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne sowie auf die Alpen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird durch einen Garagenstellplatz und zwei Kellerabteile ergänzt. Zusätzlich stehen ein Garten sowie ein gemeinschaftlich genutztes Velohaus zur Verfügung. 

Diese Maisonette-Duplexwohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Licht und einem hohen Mass an Komfort - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein exklusives Zuhause in ruhiger, aber stadtnaher Umgebung suchen.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

o  Offene Küche
o  Grosszügig und lichtdurchflutet
o  Nasszelle mit Dusche und Badewanne
o  Riesige Terrasse
o  Cheminée
o  Reduit mit Waschturm
o  Zwei Kellerräume
o  Garagenplatz

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM RAUMVISUALISIERUNGEN HANDELT.

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

MAISONETTE-DUPLEXWOHNUNG MIT EINMALIGER AUSSICHT

Einmalige Gelegenheit an schönster Traumlage in der Stadt Bern. Das Chalet mit Studio befindet sich an aussergewöhnlicher sonnenverwöhnter Su?dhanglage im Altenbergquartier. Die Berner Altstadt, die Aare sowie eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufen, öV, Freizeitbeschäftigung und Schulangebot sind zu Fuss und mit dem Velo zu erreichen. Das optimal besonnte Chalet aus dem Jahr 1934 ist eingebettet in eine prächtige Gartenoase. Alte Baumbestände, welche zum Teil Fru?chte tragen, sowie Beete und ein Blumenmeer erweitern im Sommer den Wohnraum. Überall werden Sie begleitet von der traumhaften Sicht der Aare, von der Untertor- und Nydeggbru?cke, u?ber die Altstadt bis zum Berner Mu?nster mit dem Gurten im Hintergrund. Das Chalet hat eine spannende Geschichte und ist Teil der Holzbaupropaganda aus den Dreissigerjahren «Schweizer Haus aus Schweizer Holz» Raumbeschrieb Über die Aussentreppen, durch die Gartenoase, gelangen Sie auf der westlichen Seite zum Haupteingang. Der Windfang mit Gästetoilette fu?hrt Sie direkt in den grosszu?gigen Vorplatz mit Treppe und schönem Kachelofen. Auf dieser Etage ist die geräumige Ku?che, der Wohnbereich sowie ein Esszimmer untergebracht. Der grosszu?gige, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und verzaubert mit der eindru?cklichen Aussicht. Eine Etage höher finden Sie drei grosszu?gige Zimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Der Balkon erstreckt sich von der Ost- u?ber die Su?d- bis zur Westfassade. Ein echtes Highlight ist die freistehende Aussen-Badewanne auf dem Balkon. Hier baden und duschen Sie mit Blick u?ber die Aarelandschaft. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer sowie zwei Estriche fu?r praktischen Stauraum untergebracht. Das Gartengeschoss beherbergt das Studio mit eigener Kochnische und Badezimmer. Das Studio ist u?ber die danebenliegende Waschku?che mit Gartenzugang erreichbar und kann so unabhängig genutzt und allenfalls vermietet werden. Ein Keller erweitert das Angebot. Zustand Das Chalet befindet sich in einem gepflegten aber weitgehend originalen Zustand und verspru?ht viel Charme. Eine Sanierung der Elektroinstallationen und eine punktuelle Hangwasseranierung im Gartengeschoss (Offerte liegt vor) drängen sich auf. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohn(t)räume!

8 Rooms Haus in 3013 Bern

Liebhaberinnen und Liebhaber von altehrwürdigen Liegenschaften aufgepasst: Nur 3 Fussminuten vom S-Bahnhof Ittigen Papiermühle verkaufen wir eine äusserst attraktive, gut unterhaltene Stadtvilla mit ganz vielen Nutzungsmöglichkeiten: Grosses Einfamilienhaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder nur Renditeliegenschaft mit drei Wohnungen - alles ist denk- und machbar.Grosszügiges Platzangebot: 269 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier GeschossenHeute ist das Haus in drei separate Wohnungen mit je 3.5 Zimmer aufgeteilt.Ein sonniger Balkon sowohl im ersten als auch im zweiten Stock22 m² grosse Terrasse mit unverbaubarem WeitblickZwei AussenabstellplätzeInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-103715/Referenznummer: 24-103715Location OptimizerWarum inserieren wir diese Immobilie auch in Bern? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Ittigen sind 22% günstiger als in Bern und Bern ist von Ittigen in nur 7 Minuten erreichbar.

Mehrfamilienhaus in 3014 Bern

Dieses freistehende und moderne Einfamilienhaus beeindruckt durch seine Architektur und bietet Privatsphäre und Ruhe inmitten eines gepflegten Naturgartens. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, auf drei Etagen verteilt, schaffen einen behaglichen Lebensraum. Das raffinierte Wohnkonzept vereint stilvolle Gestaltung mit funktionalem Komfort. Zu den Highlights gehören ein eigener SPA-Bereich mit Pool und Sauna und eine weitläufige Dachterrasse mit atemberaubender Weitsicht. Im Verkaufspreis inklusive sind drei Abstellplätze und eine Doppelgarage mit Geräteraum.

5½ Rooms Haus in 3004 Bern

An ruhiger, städtischer Lage direkt neben dem Schloss Bümpliz, verkaufen wir dieses 5.5 Zimmer Reiheneckhaus.

5½ Rooms Haus in 3018 Bern

Das Mehrfamilienhaus an zentraler Lage stellt eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Es umfasst vier Wohneinheiten: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Bis auf die derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Zusätzlich gehört ein vermietetes Gewerbe sowie zwei Aussenparkplätze zur Immobilie. Besichtigungen werden gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung organisiert.

Mehrfamilienhaus in 3012 Bern

Das im Jahr 1933 erbaute 3-Familienhaus befindet sich im Stadtteil Bern-Bümpliz, in einem ruhigen Wohnquartier mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss wie auch in den zwei darüberliegenden Stockwerken über je eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Mietwohnungen haben einen einfachen Ausbaustandard, wodurch die Mieter von günstigem Wohnraum profitieren. Die Liegenschaft ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum wie auch ein Estrichabteil zugeteilt. Die Parzelle ist mit 670 m² äusserst grosszügig bemessen und es bestehen Ausbaumöglichkeiten an der Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einem hübschen Garten umrundet, der für Hobbygärtner zu kreativem Schaffen einlädt. Sämtliche Gartenutensilien können praktisch in dem kleinen Schopf an der südlichen Parzellengrenze untergebracht werden. Für die Parkierung stehen Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung. Wünschen Sie ausführliche Informationen oder eine Besichtigung? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

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