Lugano

Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità. Incassi netti a 49'200.- franchi. Reddito, al netto spese inquilini 4,9% (49'200 franchi/anno). Acquistabile con un capitale iniziale di 260'000 franchi. Finanziamento per 780'000 franchi, autoportante! ROE = 19%!!!

10 Rooms Mehrfamilienhaus in 6967 Lugano

6951 Lugano, Bogno Region: Val Colla Grundstücksgröße: ca. 161 m2 Wohnfläche: ca. 68 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Feriendomizil: ja Wasser: ja Strom: ja Heizung: Thermopellet-Kessel Parken: 100 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkauf: Tesserete, Capriasca Öffentliche Verkehrsmittel: 7 km Entfernung von der nächsten Stadt: 17 km Entfernung von der Autobahn: 17 km ? Beschreibung Dieses schöne 2 ½-Zimmer-Rustico liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bogno im Val Colla. Das zweigeschossige Rustico wurde vor etwa sieben Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Innere ist im rustikalen Stil mit freiliegenden Steinbalken und -wänden gehalten. Das Haus hat zwei Eingänge, die im Inneren durch eine bequeme Holztreppe verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein einzigartiges Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche und einen kleinen technischen Raum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad/Dusche/WC und eine Waschküche. Das Rustico hat auch alles, was man braucht, um es als Hauptwohnsitz zu bewohnen. Neben dem Rustico befindet sich ein schönen Garten mit einem Tisch, zwei Bänken und einem Geräteschuppen. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, das Tal und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Das Rustico ist auch im Winter leicht mit dem Auto zu erreichen, und zwar über den öffentlichen Parkplatz in Bogno, der 100 m vom Rustico entfernt ist. Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 9 km vom Rustico entfernt. Die Stadt Lugano und mit der Autobahn A2 ist 17 km von Bogno entfernt. ..................................... ? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ?Haus sofort bewohnbar ?großer Garten mit Pergola ?Zugang auch im Winter ?20 Minuten nach Lugano ? Ubicazione | Dintorni 6951 Lugano, Bogno Regione: Val Colla Superficie terreno: ca 161 m2 Superficie abitabile: ca 68 m2 Piani: 2 Condizione: buona Casa secondaria: si, possibile Acqua: si Elettricità: si Riscaldamento: termo caldaia a pellet Parcheggio: dista 100 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Acquisti: Tesserete, Capriasca Mezzi pubblici: 7 km Distanza dalla città più vicina: 17 km Distanza dall´autostrada: 17 km ? Descrizione dell'immobile Questo bel rustico di 2 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Bogno, in Val Colla. Il rustico a due piani è stato rinnovato circa 7 anni fa e si trova in buono stato. Gli interni sono in stile rustico con le travi e le mura con pietre a vista. La casa ha due ingressi i quali sono uniti internamente con una comoda scala di legno. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina attrezzata e piccolo locale tecnico. Al piano terra si trova camera da letto matrimoniale, bagno/doccia/WC e lavanderia. Il rustico ha tutto il necessario anche per essere vissuto come residenza primaria. A due passi dal rustico si trova grande giardino con tavolo, due panchine e capannone per gli attrezzi. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno fino al parcheggio pubblico di Bogno che dista a 100 m dal rustico. Il paese di Tesserete con i suoi negozi si trova a 9 km dal rustico. La città di Lugano con l'autostrada A2 distano a circa 17 km dal rustico. ? Highlights ?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista ?casa abitabile da subito ?grande giardino con pergola ?accesso anche d'inverno ?20 min fino a Lugano

2½ rooms Haus in 6951 Bogno

Nel pittoresco borgo di Ruvigliana, panoramico paesino sulle colline di Lugano, a meno di 10 minuti dal centro, proponiamo in vendita appartamento su due piani ristrutturato a nuovo. L'appartamento si sviluppa su due livelli: zona giorno al piano terra e zona notta al piano superiore. Ideale anche come abitazione secondaria o come investimento a reddito. Tipologia: Appartamenti Motivazione: Vendita Luogo: Ruvigliana (Lugano) Superficie netta: 80 mq Locali: 4.5 Bagni: 2 Camere da letto: 2 Prezzo: Chf 600'000.- Disponibilità: immediata L'appartamento è così suddiviso: Piano Terra: sala da pranzo, soggiorno, cucina separata, bagno di servizio Primo Piano: anticamera con accesso a un balconcino, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia Distribuzione del calore tramite termosifoni a parete. Locale cantina incluso nel prezzo di vendita. A breve distanza dall'appartamento possibilità di affittare dei posteggi. Prezzo di vendita Chf 600'000.- Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

3½ Rooms Doppeleinfamilienhaus in 6977 Ruvigliana

Breganzona - Nel soleggiato comune di Breganzona, proponiamo in vendita questa caratteristica villa bifamiliare con possibilità di trasformazione in villa singola. Costruita su due livelli, questa proprietà dispone di entrate separate. Attualmente un'unità è affittata e consente un reddito interessante. Questo immobile è vicino a tutti i servizi e il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti. Al primo piano troviamo un appartamento che propone una zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al giardino, una cucina abitabile con un accogliente caminetto tradizionale e un servizio toilette pensato per gli ospiti. L'area notte offre tre camere da letto servite da due bagni arredati sia con doccia che con vasca.Il secondo appartamento al piano superiore è esattamente come il primo, ha una cucina abitabile con accesso alla terrazza con meravigliosa vista sul rigoglioso giardino. Una seconda terrazza è ad uso esclusivo della camera padronale, mentre le altre due stanze dispongono di ampie finestre.Nel seminterrato è presente un alloggio con bagno privato, pensato per gli ospiti o per lo staff di servizio.Una generosa lavanderia si trova anch'essa a questo livello.Due posti auto in box e molteplici posteggi esterni sono compresi in questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

Villa bifamiliare in stile tradizionale Ticinese

6918 Garaverio Vicolo Mulino 7 Region: Lugano Wohnfläche: ca. 52 m2 Gesamtfläche: 1520 m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zu beantragen Terrasse: ja Renovierung: 2002 Heizung: Gasheizung mit Heizschlangen Parkplatz : kommunale Parkplätze in 50 m Entfernung Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: 1.9 km Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 5 km Entfernung zur Autobahn: 3.5 km ? Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich an der Vicolo al Mulino 7 in Garaverio bei Figino. Das Anwesen wurde um 1700 erbaut und im Jahr 2002 komplett renoviert. Das Haus ist ausreichend isoliert und das Dach ist mit Pfannen gedeckt. Die Wände wurden komplett weiß gestrichen, was dem Gebäude eine helle Atmosphäre verleiht. Der Boden ist mit Keramikfliesen ausgelegt und die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Das Haus wird mit einer Gasheizung und einem Schwedenofen beheizt. Das Anwesen besteht aus drei Etagen, im Erdgeschoss gibt es einen Keller oder Abstellraum und neben dem Raum gibt es eine Gasheizung mit Coils. Im ersten Stock gibt es eine Sommerterrasse mit einer Markise, die vor der Sonne schützt, eine voll ausgestattete Küche, eine Toilette mit Waschbecken und ein großes Wohnzimmer mit einem schwedischen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt. Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und direkt gegenüber ist ein Badezimmer mit Badewanne eingebaut. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank für persönliche Gegenstände. Dieses Zimmer ist unter anderem mit einer Klimaanlage ausgestattet, während sich auf der linken Seite ein weiteres gemütliches Zimmer liegt. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Auf den Gemeinschaftsparkplätzen in der 50 Meter entfernten blauen Zone kann parkiert werden und ein weiterer Gemeinschaftsparkplatz in der blauen Zone ist etwa 150 Meter entfernt. Die Bushaltestelle Garaverio/Paese Nummer 431, von der aus man Lugano, Grancia, Casoro, Bissone, Morcote erreichen kann, ist 50 m entfernt. Lugano ist mit dem Auto in 5 km zu erreichen und die Autobahn nach Bellinzona, Locarno und Mailand in 3.5 km. Das Dorf Morcote, das eine große Auswahl an Restaurants und einen Blick auf den Luganer See bietet, ist 5,2 km mit dem Auto entfernt, oder Sie können das Schloss Morcote besuchen. ? Highlights ?sonnige und ruhige Lage ?typisches Tessiner Haus ?komplette Umstrukturierung ?Bushaltestelle 50 Meter vom Gebäude entfernt ? Ubicazione | Dintorni 6918 Garaverio, Vicolo al Mulino 7 Regione: Lugano Superficie totale: ca 1520 m2 Superficie abitabile: 52 m2 Piani: 3 Condizione: molto buone Seconda casa: da richiedere Terrazza: sì Ristrutturazione: 2002 Riscaldamento: a gas con serpentine Parcheggio: comunale a 50 m di distanza Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista Acquisti: 1.8 km Mezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 5 km Distanza dall´autostrada: 3.5 km Descrizione dell'immobile Questa Casa Ticinese di 4,5 locali si trova all'indirizzo Vicolo al Mulino 7 a Garaverio. La proprietà è stata costruita intorno al 1700 ed è stata completamente ristrutturata nel 2000. La casa è sufficientemente isolata e il tetto è coperto da coppi. Le pareti sono state completamente dipinte di bianco, il che conferisce all'edificio un'atmosfera luminosa. Il pavimento è rivestito di piastrelle in ceramica e le finestre sono in legno con doppi vetri. La casa è riscaldata da un riscaldamento a gas con serpentine e da una stufa a legna svedese. La proprietà è composta da tre piani, al piano terra c'è una cantina o un ripostiglio e accanto alla stanza c´è un riscaldamento a gas con serpentine. Al primo piano c'è una terrazza estiva con una tenda che protegge dal sole, una cucina completamente attrezzata, una toilette con lavandino e un ampio soggiorno in cui vi e una stufa a legna svedese capace di riscaldare l´intera casa. Al secondo piano si accede tramite una scala e proprio di fronte si trova un bagno con vasca. Sul lato destro si trova una camera da letto luminosa e spaziosa con un grande armadio per gli effetti personali, questa stanza ha tra l'altro una predisposizione per l'aria condizionata, mentre sul lato sinistro si trova un´altra camera accogliente. La proprietà purtroppo non offre un garage/parcheggio, ma è possibile parcheggiare nei posti auto comuni nella zona blu a 50 metri di distanza ed un altro posto auto comune nella zona blu si trova a circa 150 metri di distanza. La fermata Garaverio/Paese del bus numero 431, da cui si possono raggiungere Lugano, Grancia, Casoro, Bissone, Morcote si trova a 50 m. Lugano è raggiungibile in auto in 5 km e l'autostrada per Bellinzona, Locarno e Milano in 3.5 km. Il villaggio di Morcote, che offre un'ampia scelta di ristoranti e viste sul Lago di Lugano, dista 5,2 km in auto, oppure può visitare il Castello di Morcote. ? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?casa tipica ticinese ?ristrutturazione completa ?fermata dell´autobus a 50 metri dall´edificio

4½ Rooms Haus in 6918 Figino

LUGANO-VIGANELLO 
Casa  da ristrutturare con terreno edificabile
vista lago

La abitazione è divisa in 2 appartamenti.

Appartamento  4.5 locali - Piano Terreno:
Atrio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno.
Parte comune; lavaderia + locale riscaldamento, terrazza.

Appartamento 4.5 locali - Primo Piano:
Corridoio, cucina, soggiorno, terrazza, 3 camere da letto, bagno.
Parte comune; camminamento, scale.

Terreno: ca. 663 Mq  + ca. 635 Mq =  1298 mq (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 mq ,  i.o. 30% = 389.40 mq)

LUGANO-VIGANELLO
House to refurbish (split into 2 flats) with building land
LAKE VIEW

The house is divided into two apartments.
Ground  Floor Apartment:Hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom.
Communal area; lavaderia + local heating, terrace.

First Floor Apartment:Hallway, kitchen, living room, terrace, 3 bedrooms, bathroom.
Communal part; walkway, stairs.

Plot Area Aprox. 663 Sqm + 635 Sqm =  1298 Sqm     (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 Sqm ,  i.o. 30% =  389.40 Sqm)

VIGANELLO  Casa  da ristrutturare con terreno edificabile vista lago

A Cadro, nel tranquillo nucleo del paese, ma in prossimità del centro città e nelle vicinanze di servizi primari, quali un negozio di alimentari, l'ufficio postale, diversi ristoranti e mezzi pubblici, proponiamo questa grande e bella proprietà edificata nel 1850 e ristrutturata nel 1985, che può essere abitata sia come RESIDENZA PRIMARIA O ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. L'esposizione a Ovest della costruzione, privilegia una magnifica vista sul San Salvatore, sul Monte Lema e sul Monte Tamaro. Gli spazi sono così suddivisi: Al piano terra troviamo l'accesso principale, un servizio ospiti, un locale hobby con anche un secondo accesso secondario a livello della strada, inoltre una spaziosa cantina con fondo naturale. Al primo piano sono disponibili due camere di cui una con camino d'epoca. Al secondo piano una grande camera padronale con camino d'epoca, due altre camere, armadio a muro di 7 ante e un servizio. Al terzo piano è stato ricavato un appartamento con ampio soggiorno con camino, loggia con vista aperta sulle montagne, cucina aperta, servizio con doccia e lavanderia, una camera e un soppalco comodamente agibile. Attualmente la casa ha un riscaldamento con accumulatori-ventilazione, radiatori elettrici, ma esiste anche la predisposizione alla rete del gas e la possibilità di installare dei pannelli solari. Riassumendo troviamo una proprietà con 9.5 locali più servizi e a completamento della stessa 2 posti auto scoperti e uno coperto. Vi è inoltre la possibilità di fronte alla casa, di acquistare un lotto con giardino privato con una costruzione, (cascina), che può essere trasformata in atelier-studio, oppure anche in una zona relax o grottino. Una proprietà molto interessante per una famiglia numerosa oppure facilmente frazionabile per la creazione di più appartamenti. Ulteriori informazioni possono essere richieste durante la visita.

9½ Rooms Haus in 6965 Lugano

Ubicazione - LageIl comune di Maglio di Colla si trova a 6 km da Tesserete e a 12 km da Lugano, immerso in un ambiente verde, incontaminato e pittoresco.Maglio di Colla befindet sich 6 km von Tesserete und 12 km von Lugano entfernt, in einer schönen idyllischen und malerischen Landschaft.Descrizione - BeschreibungLa grande proprietà è situata su di un mappale di oltre ca. 12’000 m² suddiviso tra bosco e prato, in posizione soleggiata e dominante sul paesaggio e la natura circostanti. L’ampia villa di 10 ½ locali vanta una superfice abitativa di ca. 570 m² (cantine, garage, depositi, locali tecnici esclusi) disponendo di luminosi e generosi spazi abitativi, collegamento ai piani tramite lift, 4 posti auto interni e diversi posti auto esterni. Attualmente l’abitazione è suddivisa in tre unità abitative indipendenti: Abitazione principalePiano terra:ampia entrata con ascensore1 spazioso locale lavanderia2 grandi cantine1 locale tecnico1 ampia autorimessa per due autoPrimo piano:ampia entrata con armadi a muro e guardaroba1 grande soggiorno con sala da pranzo separata, nicchia con grande camino, accesso alla grande terrazza con pergola bioclimatica ed al giardino1 cucina con isola e stufa a legna svedese1 zona pranzo con panca1 camera da letto1 bagno con docciaSecondo piano:1 camera da letto padronale con camino e grande balcone1 grande camera da letto con accesso al balcone1 spazioso locale guardaroba1 ampio bagno con doccia e vasca da bagno con finestraDuplexPiano terra:ampio ingressoPrimo piano:3 camere da letto di cui una con balcone1 grande bagnoSecondo piano:1 ampio soggiorno con moderna cucina e    isola con grandi finestre1 zona pranzo1 zona relax/lettura1 dispensa/lavanderia con attacco1 studioLoftPiano terra:   ingresso1 ampio e luminoso open space con grandi vetrate e accesso alla terrazza ed al giardino1 ripostiglio1 nuova cucina1 grande bagno con doccia e vasca con due finestre1 grande garage per 2 posti auto con zona svago e ulteriore deposito separato(tutti i posti auto hanno una profondità di oltre 7 m)diversi posti auto esterni---------------------------------------------------------------------------Das grosse Anwesen befindet sich auf einem ca. 12'000 m² grossen Grundstück, aufgeteilt in Wald und Wiese, an sonniger Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft und Natur. Diese grosszügige 10 ½-Zimmer Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 570 m² (ohne Keller, Garagen, Abstellräume und techn. Räume)) mit grossen lichtdurchfluteten Wohnräumlichkeiten, Lift zu allen Etagen, 4 Autoeinstellplätze und mehrere Parkplätze. Zurzeit wurde die Villa folgendermassen in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.HauptvillaErdgeschoss:grosser Eingangsbereich mit Lift1 geräumige Waschküche2 Keller1 technischen Raum1 grosse Garage mit 2 AutoeinstellplätzeErste Etage:grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobebereich1 weiträumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, bezaubernde Kaminnische, Zutritt zur grossen Terrasse mit bioklimatischer Pergola und dem Garten1 Küche mit Insel und grossem Chachelofen1 separate, charmante Essecke mit Sitzbank1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit DuscheZweite Etage:1 grosszügiges Schlafzimmer mit Kamin und grossem Balkon1 geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon1 grosses Umkleidezimmer1 weiträumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und FensterDuplexErdgeschoss:grosser EingangsbereichErste Etage:3 Schlafzimmer, eines mit Balkon1 grosses BadezimmerZweite Etage:1 grosses Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Insel mit grossen Fenstern1 Essbereich1 Relax-/Lesebereich1 Abstellraum/Waschküche mit Anschlüssen1 StudioLoftErdgeschoss: Eingangsbereich1 grosser, offener Wohnloft mit Zutritt zur Terrasse und dem Garten1 neue Küche1 sehr grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenster1 sehr grosse Garage für zwei Autos mit Aussenbereich und separatem Abstellraum   (alle Autoeinstellplätze haben eine Tiefe von über 7 m)Mehrere externe Parkplätze

Grande casa bifamiliare parzialmente ristrutturata immersa nel verde

Questa casa da ristrutturare e il rustico distrutto con 8000 m2 di prato e bosco si trovano in posizione tranquilla nel verde sotto il comune di Cimadera a Molino, parte media della Val Colla a 900 m s/m. L'edificio deve essere ristrutturato. La casa a due piani. A parte c'e uun ristuco distrutto. La proprietà sta con un altro rustico da sola con prato e bosco direttamento a lungo di un fiume. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress. La Val Colla é conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La proprietà é facilmente raggiungibile in macchina. Un collegamento autopostale porta in direzione Tesserete e la città di Lugano. Il tragitto per l'autostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano dista 20 minuti. Negozzi si trovano a Tesserete. Dieses Haus zum Ausbauen mit einem zerstörten Rustico, Wiese und Wald von 8000 m2 liegt an ruhiger, Lage unterhalb von Cimadera in Molino im mittleren Teil des Val Colla auf ca. 900 m/M. Die Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wobei der Innenausbau vollständig erstellt werden muss. Das Haus hat zwei Geschosse. Das dahinter liegende Rustico ist zerfallen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft liegt mit einem andern Rustico zusammen in Alleinlage unmgeben von Wiese und Wald direkt an einem Fluss. Hier findet man Ruhe und Erholung. Das Val Colla ist beliebt für die vielen Bikeausflugsmöglichkeiten und die vielen Wanderrouten. Im nahen Bogno befindet sich ein Aussenschwimmbad, eine Langlaufloipe und Reitgelegenheiten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Postautoverbindung führt nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 30 Minuten. Die Stadt Lugano ist in 20 Minuten zu erreichen. Grössere Einkaufsgeschäfte befinden sich im nahen Tesserete.

2½ rooms Haus in 6959 Cimadera

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo un noto BAR-RISTORANTE-PIZZERIA con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 1995, si presenta in discrete condizioni e può anche essere trasformato per ottenere una CASA PLURIFAMILIARE con un ulteriore appartamento al pianterreno al posto del ristorante. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al Piano Terra (ca. 170 m2) c'è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c'è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° Piano (ca. 98 m2) c'è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al Piano Cantina (ca. 98 m2) c'è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1'500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4'000 litri/nafta/anno. Fibra ottica. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

382 case in vendita a Lugano

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