Lausanne

<h2>Points forts :</h2><ul><li>Moderne</li><li>Spacieux jardin</li><li>Appartement de standing </li><li>Proche de toutes commodités</li></ul><h2>Exclusif - Magnifique appartement à Chailly avec jardin</h2>Description du lot 1 : Découvrez ce magnifique appartement (lot 1) de 3.5 pièces d'une surface nette de 87.5m², idéalement situé à Lausanne. Au sein d'une construction neuve, il offre un espace de vie moderne et confortable. Cet appartement comprend un jardin de 117m2, une terrasse de 22m2, un balcon - loggia de 7m2 et une cave d'environ 8m2. Surface totale pondérée calculée selon les normes USPI : 128 m2L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est son système PAC géothermique, garantissant une chaleur douce et écologique tout au long de l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques seront installés.L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, de salles de bains ainsi qu'un séjour offrant un accès direct au jardin.Situé à Lausanne, ce quartier dynamique vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.N'hésitez pas à contacter G. Dufour qui se tient à votre disposition pour vous présenter plus en détail ce projet.UNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.

Exclusif - Magnifique appartement à Chailly avec jardin

<h2>Points forts :</h2><ul><li>Spacieuse terrasse avec vue sur le lac et les alpes</li><li>Excellente situation</li><li>Moderne</li><li>Standing </li></ul><h2>Magnifique appartement avec vue sur le lac à Chailly - Lot 4</h2>Découvrez cet appartement de 3.5 pièces d'une surface nette de 86m² avec une très grande terrasse de 90m² dont une partie couverte de 22m² avec vue sur le lac et les alpes.Surface totale pondérée calculée selon les normes USPI : 124 m²L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est son système PAC géothermique, garantissant une chaleur douce et écologique tout au long de l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques seront installés.L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, de salles de bains ainsi qu'un spacieux séjour offrant un accès direct à la terrasse. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre à vos besoins quotidiens.Situé à Lausanne, ce quartier dynamique vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, vous permettant de profiter pleinement de votre vie quotidienne.N'hésitez pas à contacter G. Dufour pour une présentation détaillée du projet.** Potentiel d’achat à vérifier avant toute visite **

Appartement avec vue sur le lac à Chailly

Venez découvrir ce magnifique duplex situé au cour du quartier de Chailly. Avec ses 4.5 pièces et ses 113 m², cet appartement offre un espace de vie convivial avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une chambre avec sa propre salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de jeux commune, d'un parking à vélo et d'une place de parc extérieure (en sus). Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce duplex moderne et confortable, idéal pour toute la famille! Début du chantier septembre 2025. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:  - Au coeur de Chailly début du chantier septembre 2025 - Rez-de-Chaussée: 1 terrasse - Espace de vie convivial comprenant salon et salle à manger - Cuisine ouverte et complètement agencée - Etage: 1 terrasse - 3 Chambres dont une parentale avec salle de bain privative - 1 cave - Place de jeux commune - Parking à vélo - 1 place de parc extérieure (en Sus CHF 20'000.-) - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Au coeur de Chailly dans quartier résidentiel Calme (zone 30 à l'heure)  Etat du bâtiment: Neuf  Salles de bain: 2 ( 1 x WC / lavabo, 1 x WC / douche / lavabo, 1 x WC / baignoire / lavabo) Système de chauffage: à distance Transport publics: Bus 42, 110 m / M2, 700 m  Ecole: Collège à 400 m / Ecole Primaire, 1 km / Uape, 280 m  Commerces: Migros, 650 m

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1012 Lausanne - Vaud

PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE, VOUS PRÉSENTE:
VOTRE VILLA URBAINE ENTRE VILLE ET NATURE

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d'un environnement ultra-privilégié à proximité du centre de Lausanne et à 400 m de la place de La Sallaz et du M2, ce magnifique projet immobilier neuf de 4 logements de standing résolument contemporains, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et verdoyant au coeur de la ville.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité, de durabilité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation d'architecte, unique en son genre, offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un lieu de vie intimiste, au coeur des arbres et de la nature, tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine sans compromis. 

Les logements fonctionnent à la manière de maisons urbaines (triplex, entrées indépendantes, jardins privatifs, ...). Ils ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée, grâce à une excellente exposition. La disposition intérieure est fonctionnelle et optimale, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs acquéreurs de modifier la distribution et de choisir les équipements, pour un logement à leur image. 

Chaque lot est unique et jouira de magnifiques extérieurs privatifs, avec terrasse et jardin. La production de chaleur sera effectuée par une pompe à chaleur géothermique permettant également le refroidissement en été, complémentée par des panneaux solaires photovoltaïques.

Le bâtiment se trouve à proximité de toutes les commodités. Centres commerciaux (Coop, Migros, Aldi), Poste, médecins, banques, piscine, centres sportifs ainsi que les écoles et autres nécessités sont à moins de 10 min de marche. L'arrêt de métro M2 La Sallaz est à 4 min à pied tandis qu'une ligne de Bus TL avec connexion directe à l'hyper-centre est à env. 60 m. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter moins de 4 min pour rejoindre l'autoroute via Lausanne-Vennes.

LOTS EN VENTE :
Se référer à la liste annexée au dossier.
Places de parc en sus à Frs. 44'000.--/unité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
PERMIS EN FORCE !

NOTRE AVIS :

- Création d'architecte unique au style contemporain et moderne
- Beaux extérieurs, jardins et verdure en ville, entouré de nature
- Proche de toutes les commodités et à distance de marche des transports publics
- Facilité d'accès aux grands axes routiers
- Durable, pérennité de la valeur
- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients
- Matériaux de qualité et excellentes distributions
- Choix des aménagements et des finitions
- Faibles coûts d'entretien

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 413 11 63

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

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0840 111 222
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CONFORT EXCEPTIONNEL, ECO-RESPONSABILITÉ ET CADRE VERDOYANT EN VILLE!

Idéal pour un premier investissement ! 11.4% de rendement sur fonds-propres ou plus de 13.5% sans prendre en compte l'amortissement : Du jamais vu à Lausanne ! La promotion « Azzura » est un projet avec des valeurs environnementales fortes : « Construire pour aujourd'hui et pour demain » tel est le leitmotiv de ces nouveaux appartements. Assurant des charges basses pour les futurs propriétaires, la promotion « Azzura » est estampillé du réputé label MINERGIE et c'est ainsi que le bâtiment sera au bénéfice de panneaux solaires et photovoltaïques et que le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur. De plus, une très grande attention a été portée aux détails. Les matériaux se veulent de qualité et les finitions d'excellence ! Votre futur appartement est une invitation au bien-être. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur, l'ensoleillement et la lumière sont au coeur des logements ! Les balcons donnent de l'espace supplémentaire et en été profitez des températures agréables pour prolonger vos soirées estivales. Certains appartements se prêtent parfaitement à un investissement sûr et durable. Dans ce quartier en plein développement, c'est une opportunité rare à saisir ! Demandez-nous le plan financier pour les appartements de rendement ! Parfaitement située dans un quartier en pleine expansion, c'est l'assurance de jouir d'amélioration diverses pour le quartier ; nouveaux transports, nouvelles écoles et nouveaux commerces. Le quartier des Plaines-du-Loup, à quelques encablures de la promotion, est bientôt terminé et proposera de nombreuses activités pour tous ! En plus des avantages qu'offre la vie en ville, le positionnement dans les hauts de Lausanne vous assure de rejoindre campagne et nature très rapidement. Ainsi, vous décidez de quoi sont composées vos journées, soit en ville pour le travail, les sorties et le shopping, et en campagne pour vous ressourcer et vous aérer des journées dynamiques du centre ! Votre appartement est un havre du cocooning ? Profitez du retrait agréable de l'immeuble se trouvant en deuxième ligne vis-à-vis de la route pour vous détendre sur votre terrasse ou balcon et savourer le calme environnant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignement de ce projet labélisé MINERGIE dans ce quartier en plein développement. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

1½ Rooms Wohnung in 1000 Lausanne 25

Wohnung 4.5 Zimmer in einer Residentialanlage mit Seeblick in La Conversion. Diese Wohnung wird mit einem Projekt für eine Innensanierung verkauft, das in dem tagsüber genutzten Bereich vorsieht: einen Eingangsbereich mit Schrank und Gästetoilette, eine moderne, ausgestattete und eingerichtete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Seeblick öffnet. Der nachts genutzte Bereich besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer.  Zusätzlich gibt es einen Keller, eine Waschküche und eine Garagenbox. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsverzeichnis zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu besuchen. Visite: Olivier Larbi

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1007 Lausanne - Vaud

Wohnung 3.5 Zimmer in einem Wohnviertel auf den Höhen von Lutry. Diese Immobilie wird mit einem Projekt für eine innere Renovation verkauft, das im Tagbereich vorsieht: einen Eingangsbereich mit Schrank und Gästetoilette, eine moderne, ausgestattete und eingerichtete Küche, die zum einem hellen Wohnzimmer mit Balkon und freier Sicht führt. Der Nachtbereich besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Badezimmer/WC.  Zusätzlich gehören eine Keller und eine Garagenbox zum Angebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu besuchen. Visite: Olivier Larbi

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1007 Lausanne - Vaud

Wohnung mit 4.5 Zimmern in einer ruhigen Residenz in der Nähe des Zentrums von Prilly. Diese Immobilie wird mit einem Projekt zur inneren Renovierung verkauft, das in dem Wohnbereich vorsieht: einen Eingangsbereich mit Doppelkleiderschrank, eine moderne, ausgestattete und eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer mit einem Balkon mit freier Sicht führt. Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern und einem Badezimmer/WC sowie einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer.  In einem Anbau finden Sie einen Keller und einen Innengaragenplatz, der das Ensemble vervollständigt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu einem Besuch zu empfangen. Visite: Olivier Larbi

Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, cet appartement de 3.5 pièces séduit par son emplacement exceptionnel et son agencement spacieux.

Avec une surface habitable d'environ 125 m², il dispose également d'une terrasse de 38 m² offrant une belle vue dégagée sur un paysage bucolique.

Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Parfaitement entretenu, il offre une cadre de vie agréable grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Vous pourrez profiter d'un cadre apaisant en étant à 2 minutes à pied du bord du lac. Les commerces et restaurants se trouvent également à proximité immédiate. 








Une cave est incluse dans le prix de vente.

Prix de l'appartement : 2'190'000.-
Prix de la place de parc intérieure : 60'000.-
Prix de la place de parc extérieure : 40'000.-
Prix de vente total : 2'290'000.-

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ainsi que pour organiser une visite.

Splendide appartement de 5.5 pièces à deux pas du lac

Magnifique appartement de 2,5 pièces Vous rêvez de conjuguer vie citadine et nature ? Ou de réaliser un placement pérenne ? Découvrez ce charmant appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, à proximité directe du parc de Valency, véritable écrin de verdure en pleine ville. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une large baie vitrée qui inonde le séjour de lumière naturelle. L'atout majeur ? Un dégagement agréable sur le lac Léman et la verdure environnante, offrant une sensation d'espace et de tranquillité, rare en milieu urbain. L'appartement est actuellement loué depuis juin 2019 par le même locataire preuve d'une stabilité locative. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 21'720.?, auxquels s'ajoutent des acomptes pour le chauffage et l'eau chaude à hauteur de CHF 1'440.? par an, soit un total annuel brut de CHF 23'160.?. Ce bien constitue donc également une opportunité d'investissement attrayante, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation à long terme. Un agencement optimisé et un confort moderne D'une surface généreuse et bien proportionnée, l'appartement offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Chaque pièce a été pensée pour un usage fluide et confortable au quotidien. La salle de bain moderne, la cuisine contemporaine et l'organisation intérieure permettent une utilisation efficace des mètres carrés, sans perte d'espace. La possibilité d'installer une machine à laver dans le logement constitue un avantage pratique supplémentaire, renforçant l'autonomie du bien. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, rendant l'accès aisé pour tous. Une situation stratégique et vivante À quelques minutes du centre-ville de Lausanne, et les transports publics au pied de l'immeuble, vous profitez ici d'un emplacement privilégié. Les commerces de proximité, les écoles, les espaces culturels et les infrastructures sportives se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Si l'appartement ne dispose pas de balcon, il compense largement ce manque par son ouverture sur un environnement vert et paisible, et surtout, par sa localisation rare entre ville, lac et nature.

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