Lugano

Interessante villa con giardino e vista lago In posizione residenziale, proponiamo in vendita una generosa villa bifamiliare, situata nel quartiere di Pregassona, nel Comune di Lugano, recentemente ristrutturata ed in ottime condizioni. La villa risulta composta da due appartamenti collegati tra loro: APPARTAMENTO PADRONALE DI 4.5 LOCALI atrio d’entrata, wc doccia ospiti, spaziosa cucina attrezzata e separata, generosa sala da pranzo illuminata da ampie vetrate che si affacciano sulla grande terrazza parzialmente coperta con un portico; atrio zona notte, tre comode camere da letto, bagno con vasca Tramite una comoda scala é possibile accedere alla lavanderia, allo stenditoio e alla cantina. APPARTAMENTO 2.5 LOCALI AL PIANO INFERIORE atrio d’entrata, cucina separata, wc ospiti, soggiorno con accesso al terrazzo, camera con bagno en suite, lavanderia, stenditoio e cantina. La proprietà si arricchisce inoltre di 3 posti auto esterni coperti.

Villa in 6963 Pregassona

Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità. Incassi netti a 49'200.- franchi. Reddito, al netto spese inquilini 4,9% (49'200 franchi/anno). Acquistabile con un capitale iniziale di 260'000 franchi. Finanziamento per 780'000 franchi, autoportante! ROE = 19%!!!

10 Rooms Mehrfamilienhaus in 6967 Lugano

6951 Lugano, Bogno Region: Val Colla Grundstücksgröße: ca. 161 m2 Wohnfläche: ca. 68 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Feriendomizil: ja Wasser: ja Strom: ja Heizung: Thermopellet-Kessel Parken: 100 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkauf: Tesserete, Capriasca Öffentliche Verkehrsmittel: 7 km Entfernung von der nächsten Stadt: 17 km Entfernung von der Autobahn: 17 km ? Beschreibung Dieses schöne 2 ½-Zimmer-Rustico liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bogno im Val Colla. Das zweigeschossige Rustico wurde vor etwa sieben Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Innere ist im rustikalen Stil mit freiliegenden Steinbalken und -wänden gehalten. Das Haus hat zwei Eingänge, die im Inneren durch eine bequeme Holztreppe verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein einzigartiges Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche und einen kleinen technischen Raum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad/Dusche/WC und eine Waschküche. Das Rustico hat auch alles, was man braucht, um es als Hauptwohnsitz zu bewohnen. Neben dem Rustico befindet sich ein schönen Garten mit einem Tisch, zwei Bänken und einem Geräteschuppen. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, das Tal und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Das Rustico ist auch im Winter leicht mit dem Auto zu erreichen, und zwar über den öffentlichen Parkplatz in Bogno, der 100 m vom Rustico entfernt ist. Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 9 km vom Rustico entfernt. Die Stadt Lugano und mit der Autobahn A2 ist 17 km von Bogno entfernt. ..................................... ? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ?Haus sofort bewohnbar ?großer Garten mit Pergola ?Zugang auch im Winter ?20 Minuten nach Lugano ? Ubicazione | Dintorni 6951 Lugano, Bogno Regione: Val Colla Superficie terreno: ca 161 m2 Superficie abitabile: ca 68 m2 Piani: 2 Condizione: buona Casa secondaria: si, possibile Acqua: si Elettricità: si Riscaldamento: termo caldaia a pellet Parcheggio: dista 100 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Acquisti: Tesserete, Capriasca Mezzi pubblici: 7 km Distanza dalla città più vicina: 17 km Distanza dall´autostrada: 17 km ? Descrizione dell'immobile Questo bel rustico di 2 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Bogno, in Val Colla. Il rustico a due piani è stato rinnovato circa 7 anni fa e si trova in buono stato. Gli interni sono in stile rustico con le travi e le mura con pietre a vista. La casa ha due ingressi i quali sono uniti internamente con una comoda scala di legno. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina attrezzata e piccolo locale tecnico. Al piano terra si trova camera da letto matrimoniale, bagno/doccia/WC e lavanderia. Il rustico ha tutto il necessario anche per essere vissuto come residenza primaria. A due passi dal rustico si trova grande giardino con tavolo, due panchine e capannone per gli attrezzi. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno fino al parcheggio pubblico di Bogno che dista a 100 m dal rustico. Il paese di Tesserete con i suoi negozi si trova a 9 km dal rustico. La città di Lugano con l'autostrada A2 distano a circa 17 km dal rustico. ? Highlights ?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista ?casa abitabile da subito ?grande giardino con pergola ?accesso anche d'inverno ?20 min fino a Lugano

2½ rooms Haus in 6951 Bogno

Breganzona - Nel soleggiato comune di Breganzona, proponiamo in vendita questa caratteristica villa bifamiliare con possibilità di trasformazione in villa singola. Costruita su due livelli, questa proprietà dispone di entrate separate. Attualmente un'unità è affittata e consente un reddito interessante. Questo immobile è vicino a tutti i servizi e il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti. Al primo piano troviamo un appartamento che propone una zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al giardino, una cucina abitabile con un accogliente caminetto tradizionale e un servizio toilette pensato per gli ospiti. L'area notte offre tre camere da letto servite da due bagni arredati sia con doccia che con vasca.Il secondo appartamento al piano superiore è esattamente come il primo, ha una cucina abitabile con accesso alla terrazza con meravigliosa vista sul rigoglioso giardino. Una seconda terrazza è ad uso esclusivo della camera padronale, mentre le altre due stanze dispongono di ampie finestre.Nel seminterrato è presente un alloggio con bagno privato, pensato per gli ospiti o per lo staff di servizio.Una generosa lavanderia si trova anch'essa a questo livello.Due posti auto in box e molteplici posteggi esterni sono compresi in questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

Villa bifamiliare in stile tradizionale Ticinese

LUGANO-VIGANELLO 
Casa  da ristrutturare con terreno edificabile
vista lago

La abitazione è divisa in 2 appartamenti.

Appartamento  4.5 locali - Piano Terreno:
Atrio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno.
Parte comune; lavaderia + locale riscaldamento, terrazza.

Appartamento 4.5 locali - Primo Piano:
Corridoio, cucina, soggiorno, terrazza, 3 camere da letto, bagno.
Parte comune; camminamento, scale.

Terreno: ca. 663 Mq  + ca. 635 Mq =  1298 mq (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 mq ,  i.o. 30% = 389.40 mq)

LUGANO-VIGANELLO
House to refurbish (split into 2 flats) with building land
LAKE VIEW

The house is divided into two apartments.
Ground  Floor Apartment:Hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom.
Communal area; lavaderia + local heating, terrace.

First Floor Apartment:Hallway, kitchen, living room, terrace, 3 bedrooms, bathroom.
Communal part; walkway, stairs.

Plot Area Aprox. 663 Sqm + 635 Sqm =  1298 Sqm     (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 Sqm ,  i.o. 30% =  389.40 Sqm)

VIGANELLO  Casa  da ristrutturare con terreno edificabile vista lago

A Cadro, nel tranquillo nucleo del paese, ma in prossimità del centro città e nelle vicinanze di servizi primari, quali un negozio di alimentari, l'ufficio postale, diversi ristoranti e mezzi pubblici, proponiamo questa grande e bella proprietà edificata nel 1850 e ristrutturata nel 1985, che può essere abitata sia come RESIDENZA PRIMARIA O ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. L'esposizione a Ovest della costruzione, privilegia una magnifica vista sul San Salvatore, sul Monte Lema e sul Monte Tamaro. Gli spazi sono così suddivisi: Al piano terra troviamo l'accesso principale, un servizio ospiti, un locale hobby con anche un secondo accesso secondario a livello della strada, inoltre una spaziosa cantina con fondo naturale. Al primo piano sono disponibili due camere di cui una con camino d'epoca. Al secondo piano una grande camera padronale con camino d'epoca, due altre camere, armadio a muro di 7 ante e un servizio. Al terzo piano è stato ricavato un appartamento con ampio soggiorno con camino, loggia con vista aperta sulle montagne, cucina aperta, servizio con doccia e lavanderia, una camera e un soppalco comodamente agibile. Attualmente la casa ha un riscaldamento con accumulatori-ventilazione, radiatori elettrici, ma esiste anche la predisposizione alla rete del gas e la possibilità di installare dei pannelli solari. Riassumendo troviamo una proprietà con 9.5 locali più servizi e a completamento della stessa 2 posti auto scoperti e uno coperto. Vi è inoltre la possibilità di fronte alla casa, di acquistare un lotto con giardino privato con una costruzione, (cascina), che può essere trasformata in atelier-studio, oppure anche in una zona relax o grottino. Una proprietà molto interessante per una famiglia numerosa oppure facilmente frazionabile per la creazione di più appartamenti. Ulteriori informazioni possono essere richieste durante la visita.

9½ Rooms Haus in 6965 Lugano

Questa casa da ristrutturare e il rustico distrutto con 8000 m2 di prato e bosco si trovano in posizione tranquilla nel verde sotto il comune di Cimadera a Molino, parte media della Val Colla a 900 m s/m. L'edificio deve essere ristrutturato. La casa a due piani. A parte c'e uun ristuco distrutto. La proprietà sta con un altro rustico da sola con prato e bosco direttamento a lungo di un fiume. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress. La Val Colla é conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La proprietà é facilmente raggiungibile in macchina. Un collegamento autopostale porta in direzione Tesserete e la città di Lugano. Il tragitto per l'autostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano dista 20 minuti. Negozzi si trovano a Tesserete. Dieses Haus zum Ausbauen mit einem zerstörten Rustico, Wiese und Wald von 8000 m2 liegt an ruhiger, Lage unterhalb von Cimadera in Molino im mittleren Teil des Val Colla auf ca. 900 m/M. Die Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wobei der Innenausbau vollständig erstellt werden muss. Das Haus hat zwei Geschosse. Das dahinter liegende Rustico ist zerfallen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft liegt mit einem andern Rustico zusammen in Alleinlage unmgeben von Wiese und Wald direkt an einem Fluss. Hier findet man Ruhe und Erholung. Das Val Colla ist beliebt für die vielen Bikeausflugsmöglichkeiten und die vielen Wanderrouten. Im nahen Bogno befindet sich ein Aussenschwimmbad, eine Langlaufloipe und Reitgelegenheiten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Postautoverbindung führt nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 30 Minuten. Die Stadt Lugano ist in 20 Minuten zu erreichen. Grössere Einkaufsgeschäfte befinden sich im nahen Tesserete.

2½ rooms Haus in 6959 Cimadera

***tutti gli immobili su www.remax.ch*** Limmobile è stato impiegato fino ad ora come stalla, può essere comunque ristrutturato come casa di vacanza. La superficie è di ca. 70 mq di superficie lorda, su due piani. Il rustico si trova su di un terreno in pendenza, al confine con il bosco e vicino ad un ruscello. Gode di bella vista sulla vallata e si accede direttamente con l'auto. Der Stall wurde bis anhin nur als Stall genutzt, kann jedoch auch in ein Ferienhaus umgebaut werden. Es sind rund 70 m2 brutto Nutzfläche, auf 2 Stockwerken. Das Rustico steht auf einem Grundstück in Hanglage, am Rande des Waldes und eines kleinen Baches. Sie genießt eine schöne Aussicht auf das Tal und ist direkt mit dem Auto erreichbar.

2 Rooms Haus in 6951 Bogno

Opportunità Unica: Doppia Casa Unifamiliare con Potenziale di Investimento Vi presentiamo un gioiello immobiliare unico nel suo genere: due eleganti case unifamiliari, ognuna con una personalità distintiva e potenziali opportunità di investimento. Situate in posizione strategica e accessibili direttamente dalla strada principale, queste proprietà vantano una tranquillità e una gamma di possibilità di reddito e utilizzo flessibile. Caratteristiche Principali: Accesso Pratico e Sicuro: All’arrivo, sarete accolti da due box auto ben posizionati, offrendo parcheggio sicuro e comodo proprio di fronte alle residenze. Scendendo le scale, entrerete in un ambiente sereno e invitante, dove vi attendono due case unifamiliari eccezionali. Prima Casa – Appartamento 2,5 Locali circa 43 mq: A sinistra, scoprirete un bel appartamento di 2,5 locali. Questa unità è caratterizzata da un’accogliente entrata, un bagno moderno, una cucina arredata che si fonde armoniosamente con un ampio soggiorno e sala da pranzo. La camera da letto offre spazio e comfort, creando un rifugio privato. Al piano terra, sotto l’appartamento, troverete una cantina e una lavanderia in comune, garantendo praticità e organizzazione. Seconda Casa – Appartamenti al Piano Terra e Superiore 80 mq ciascuno: Scendendo le scale a destra, vi attende un appartamento al piano terra con un giardino privato. Questo spazio accogliente comprende un’ampia entrata che conduce a due camere da letto luminose, una delle due ha l’uscita sul giardino, un bagno, abbiamo a sinistra dell’entrata una cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo con l’uscita sul giardino. L’appartamento al piano superiore replica quasi questa disposizione, ma con il vantaggio di un balcone privato, perfetto per godersi l’aria fresca e la vista aperta su Lugano. Potenziali Opportunità di Investimento: Queste case unifamiliari offrono un’ampia varietà di opzioni di investimento. Gli appartamenti possono essere affittati per generare reddito passivo. È anche possibile vivere in uno degli appartamenti e affittare gli altri per ottimizzare il rendimento. Inoltre, esiste la possibilità di unire gli appartamenti per creare spazi più ampi e versatili (casa unifamiliare), o persino di esplorare progetti più ambiziosi per un investimento a lungo termine. Giardino Incantevole e Spazioso: Il grande giardino circostante rappresenta un’oasi di tranquillità. Perfetto per godersi il sole fino a tardi in serata o per dare ai bambini uno spazio sicuro e ampio per giocare e scoprire. In Breve: Queste case unifamiliari non sono solo abitazioni, ma anche opportunità di investimento versatile. Sia che siate alla ricerca di reddito aggiuntivo, di una residenza spaziosa o di un progetto di sviluppo immobiliare, queste proprietà offrono infinite possibilità. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire da vicino tutto ciò che queste case unifamiliari possono offrire.

8 Rooms Haus in 6912 Pazzallo

Nell'incantevole paesaggio del nucleo di Caprino, noto per le sue famose cantine vinicole, proponiamo in vendita un'affascinante casa arredata, con grande terrazzo, e imprendibile vista sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà rappresenta un bene unico e prezioso. A differenza delle altre case del nucleo, essa è libera da edifici contigui e contornata dal verde. Vista la sua disposizione particolare parallela alla riva (25 ml di fronte lago) sia il terrazzo che tutti gli ambienti interni sono affacciati sull'acqua, il che conferisce agli spazi delle visuali diverse e poetiche. L'abitazione è comoda da raggiungere dai pontili pubblici e funzionale da vivere in quanto è disposta su di un solo livello, contrariamente alle altre case del nucleo di Caprino costituite in duplex o in triplex.L'abitazione si compone di sala pranzo storica con camino e pavimento in cotto di Riva San Vitale, ampio soggiorno-camera-studio (divisibile in due locali), cucina arredata abitabile, bagno, guardaroba, grande terrazza panoramica con vitigno storico, tavolo e panche di granito, patio-corte (mq 98) parzialmente coperto da una stupenda volta in tufo e con un bel cancello d'ingresso in ferro battuto. Due cantine vini monumentali, ben conservate nel loro stato originale e collegabili tra loro e con la corte superiore.Nel corso degli anni la proprietà e l'abitazione sono state oggetto di ristrutturazioni e di manutenzioni costanti, ragione per cui esse sono in buono stato, mantenute in efficienza e in perfetta funzione. Gli arredi, progettati su misura, le conferiscono una certa eleganza e sottolineano l'autenticità della casa settecentesca.Caprino è raggiungibile principalmente via lago: da Lugano centro con il battello di linea in circa 35 minuti, (circa 3 km in linea d'aria),"taxi boat", mezzi propri (pontili a disposizione dei locali), via terra compiendo un percorso terrestre di circa 20 km in automobile - Melide, Maroggia, Arogno, mentre l'ultimo tratto da Pugerna a Caprino è percorribile solo a piedi.Ideale per chi desidera trascorrere periodi di vacanza, di studio e di condivisione in un'atmosfera incantata, in assoluta tranquillità tra lago e natura.In der bezaubernden Landschaft des Ortskerns von Caprino, der für seine berühmten Weinkeller bekannt ist, bieten wir ein charmantes, möbliertes Haus mit großer Terrasse und unverbaubarem Blick auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Das Anwesen stellt einen einzigartigen und wertvollen Vermögenswert dar. Im Gegensatz zu den anderen Häusern des Kerns ist es frei von Nebengebäuden und von Grün umgeben. Aufgrund der besonderen Anordnung parallel zum Ufer (25 ml Seeufer), blicken sowohl die Terrasse als auch alle Innenräume auf das Wasser, was den Räumen unterschiedliche und poetische Aussichten verleiht. Die Wohnung ist bequem von den öffentlichen Anlegestellen aus zu erreichen und funktionell zu bewohnen, da sie auf einer einzigen Ebene angeordnet ist, im Gegensatz zu den anderen Häusern des Caprino-Kerns, die in Duplex- oder Triplex-Anlagen untergebracht sind.Das Haus besteht aus einem historischen Esszimmer mit Kamin und Terrakotta-Fliesenboden aus Riva San Vitale, einem großen Wohn- und Arbeitszimmer (teilbar in zwei Zimmer), einer möblierten Küche, einem Bad, einer Garderobe, einer großen Panoramaterrasse mit historischem Weinstock, Granittisch und Bänken, einem Innenhof (98 qm), der teilweise von einem wunderschönen Tuffsteingewölbe überdacht ist und mit einem schönen schmiedeeisernen Eingangstor versehen ist. Zwei monumentale, gut erhaltene Weinkeller, die miteinander und mit dem oberen Hof verbunden werden können.Im Laufe der Jahre wurden das Grundstück und das Haus ständig renoviert und instandgehalten, weshalb sie sich in einem guten Zustand befinden und in einwandfreiem Zustand gehalten werden. Die massgeschneiderte...

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