Genève

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L'équipe d'immobilier­.ch

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais. Données de l'objet - Année de rénovations - 2009 / 2011 - Surfaces habitable - Environ 855 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale - Surface parcelle - 289 m2 - Surface construite - 153 m2 Distribution - Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau - Du 1er au 6ème étage - 17 appartements - Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrasses Etat et rénovations - La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011 - La chaufferie à été rénovée en 2022 - Les fenêtres sont en double vitrage - L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018 - Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines - Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires - L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés - l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021 - Code à la porte d'entrée - Système de surveillance par caméras Données financières - Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives - Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels - Prix de vente - CHF 10'500'000.- - Rendement brut - 3.18 % - Vente en nom

Immeuble résidentiel Plainpalais

EnvironnementIl s’agit d’une magnifique maison de 7 pièces située au cœur de Confignon. La maison, construite en 1997 a été rafraichie en 2016. La cuisine a été refaite en 2014. Le tout est maintenu dans un très bon état. Elle se trouve proche des écoles, des transports publics et des commerces.IntérieurRez-de-chaussée1 hall d’entrée1 cuisine rénovée en 20141 salon / salle à manger avec cheminée1er étage1 grande chambre2 chambres enfants1 salle de bain avec WC et baignoire2ème étage1 chambre parentale1 salle de bain avec WC et doucheSous-sol1 salle de jeux polyvalente1 buanderie1 abri PCExtérieur1 terrasse couverte avec jardin (50m2)2 places de parking (dont 1 couverte)

7 Rooms Doppeleinfamilienhaus in 1207 Confignon

Ce bel hôtel particulier se situe au centre de Genève, proche de la plaine de Plainpalais. Il jouit d'une belle surface de 330 m2 ainsi que d'un joli patio de plus 27 m2.

Actuellement exploité en activité commerciale il est au bénéfice d'une double affectation, commerciale &amp résidentielle, ce qui a pour avantage d'en faire un loft contemporain ou continuer à l'exploiter en activité commerciale.

Il est actuellement distribué de la façon suivante

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grande pièce polyvalente
- Hall
- Bureau
- Patio

1er étage:
- Hall de distribution
- Cuisine entièrement équipée &amp dissimulée dans une paroi murale
- Coin relax ou bureau
- Deux bureaux dont un de très grande surface
- Une salle de douches / Vestiaire / toilette

Sous-sol env. 60 m2 utiles
- Grande pièce polyvalente environ 28 m2 jouissant de lumière naturelle
- Cave 15.50 m2
- Abri atomique 11.50 m2
- Dégagement
- Toilette avec lavabo

La création d'une cuisine habitable ainsi que d'une salle de bain complète est à envisager dans le cadre d'un usage résidentiel.

Deux places de parking situées au sous-sol, vendues au prix de CHF 50'000.- l'unité, complètent parfaitement ce bien exceptionnel.

Magnifique hôtel particulier à affectation mixte

En exclusivité Situé au cœur du quartier de Champel, ce bien d'exception offre un havre de paix au sein d'un quartier paisible. Dotée d'une élégance sobre et de ligne épurées, cette propriété vous offrira un accès aisé à tous les commerces, aux services et aux transports en moins de 5 minutes à pied. Cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle est répartie sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol, qui sont desservis par un ascenseur privatif. Elle jouit d'une surface utile d'environ 600 m2. Laissez vous séduire par cette opportunité exceptionnelle et venez la visiter sans tarder. Informations complémentaires disponible sur demande.

En exclusivité - Hôtel particulier au cœur de Champel

Cette résidence sécurisée de prestige se compose de 5 biens d'exception, idéalement située au coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités. Chaque bien bénéficie d'une intimité totale grâce à une architecture unique. Implantée sur une parcelle de plus de 3000m2, elle offre un cadre verdoyant et apaisant alliant harmonieusement plantations luxuriantes, aménagements paysagers soigneusement conçus et éclairages subtils.

Nous vous invitons à découvrir ce superbe hôtel particulier avec jardin, d'environ 298m2 PPE, profitant d'un emplacement privilégié en pignon.

Le rez-de-chaussée de 158m2 offre une entrée menant à une vaste cuisine contemporaine Bulthaup et à un spacieux salon/salle à manger, ouvert sur une grande terrasse de 34 m² et sa partie jardin. Vous trouverez également deux suites élégantes dotées de dressings sur mesure et de salles de bains privatives.

Le sous-sol de 140m2, accessible par un ascenseur privatif, comprend une pièce polyvalente de plus de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur une cour anglaise de 10 m², une salle de bains, un espace dressing, une cave et un grand box.
Les finitions du sous-sol sont de très haut standing, créant ainsi une continuité harmonieuse avec le rez-de-chaussée.

Chaque détail a été méticuleusement pensé, et les aménagements intérieurs, de qualité exceptionnelle, sont enrichis par un système domotique personnalisable, vous permettant de gérer à distance la température, les stores électriques et l'éclairage.

Livraison: décembre 2025

Exclusivité: Hôtel Particulier aux prestations haut de gamme

Située au coeur de Champel, dans une résidence de standing entourée de verdure, cette maison de ville offre une surface utile de 263 m². La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour et une salle à manger donnant accès à la terrasse et le jardin. À l'étage, il y a une grande chambre parentale avec sa salle de bains et douche en suite, des rangements, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les combles comprennent une grande chambre avec balcon et une grande terrasse. Au sous-sol, il y a une pièce de rangement, une grande pièce pouvant faire office de chambre, une salle de douche, une buanderie, et un accès direct au parking couvert avec deux spacieuses places de parking. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse, d'un jardin privatif, d'un jardin commun et de places de parking pour visiteurs.

Charmante Maison de Ville à Champel

Réf 3911GM : Aux portes de Genève
  
  Dans un secteur résidentiel verdoyant à la jonction des communes de Plan-les-Ouates et du Grand-Lancy. cette maison récente est proche de toutes les commodités et notamment des écoles internationales.
  L'offre de transport est inédite dans le canton avec le tram. la gare CEVA et l'accès autoroutier à proximité immédiate.
  
  Au centre d'un vaste jardin arboré. cette villa offre un grand confort avec des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux de grande qualité.
  
  Un bien rare à visiter sans tarder !
  
  Vaste séjour / 4 à 5 chambres / Salle de jeux / Droits à bâtir

Vaste villa familiale individuelle

Située dans un secteur résidentiel français très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m2 habitables, bâtie en 2016, offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Sa vue époustouflante à 180o sur le Parmelan et le lac d'Annecy est un véritable spectacle quotidien. Dès l'entrée, le charme opère dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'étendent vers une terrasse couverte, invitant à la détente face au lac. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau, parfaite pour recevoir. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable espace de repos, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse se prolongeant vers une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau privées, un bureau et un espace détente avec jacuzzi et hammam, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie complètent cet espace raffiné et fonctionnel. L'aménagement extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d'été, est idéal pour profiter de moments de convivialité lors des belles saisons. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, apportant un atout moderne et pratique. Pour les personnes souhaitant davantage d'espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette propriété d'exception selon vos envies. Un bien rare, offrant une alliance parfaite de confort, de raffinement et une vue imprenable, à quelques minutes d'Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite.

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