Biel/Bienne

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Biel/Bienne bietet mit seinen 16 Zimmern und insgesamt 360m² Wohnfläche genügend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Haus hat einen charmanten Charakter, grosse Dachterrasse und der Aussenparkplatz im Innenhof runden das Gesamtkonzept ab. Aktuell sind im Haus fünf Wohnungen untergebracht, darunter eine grosszügige Duplex-Wohnung. Eine grosse Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über die urbane Landschaft schweifen zu lassen. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Bruttorendite von 6.2%, mit Potenzial für bis zu 7.2%. Die gute Erschliessung des Hauses macht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz problemlos. Ein bewilligtes Baugesuch liegt bereits vor, um eventuelle Umbauten oder Renovationen durchzuführen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil, einen Parkplatz und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * TOP-LAGE * Attraktive Rendite * Gewerbe mit Wohneinheiten * Zur Zeit 5 Wohnungen * Grosse Duplex Wohnung * Grosse Dachterrasse * Voll vermietet * 6.2% Bruttorendite * 7.2% BR möglich * Gut erschlossen * Bewilligtes Baugesuch vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

16 Rooms Mehrfamilienhaus in 2502 Biel/Bienne

Située dans un quartier résidentiel de Gals (canton de Berne), à seulement 15 minutes du centre de Bienne, cette élégante villa mitoyenne construite en 2018 offre un cadre de vie confortable et moderne. Les matériaux choisis, ainsi que les volumes répartis sur 4 niveaux, témoignent de belles finitions et de matériaux de qualité. L'intérieur, baigné de lumière, propose trois chambres spacieuses ainsi que des combles entièrement aménagés, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un espace complémentaire très appréciable et modulable. La cuisine ouverte a été soigneusement pensée : elle séduit par son îlot central, son piano de cuisson Lacanche® avec deux fours et plancha, son four vapeur ainsi que son plan de travail en Dekton®. Elle s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'armoires encastrées, elle-même prolongée par un séjour chaleureux avec poêle à bois. Côté sanitaires, on retrouve une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bain complète à l'étage, équipée d'une baignoire balnéo, WC et bidet. Des arrivées techniques sont également prévues dans les combles et au sous-sol pour davantage de flexibilité. Le sous-sol offre de belles surfaces avec un grand espace polyvalent en grande partie chauffé. une buanderie, un local technique équipé d'une pompe à chaleur Air/Eau, un adoucisseur d'eau) ainsi qu'une cave. Avec une surface totale d'environ 220 m² utiles dont 138 m² de surface brute habitable, cette élégante villa saura séduire plus d'un amateur recherchant à la fois un cadre de vie bucolique tout en étant proche de toutes les commodités. À l'extérieur, on profite d'un jardin privatif d'environ 82 m², bien ensoleillé tout au long de la journée, ainsi que d'une terrasse carrelée d'environ 35 m² parfaite pour les repas et moments de détente. Gals est une commune verdoyante et paisible du Seeland bernois, Gals séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les axes routiers et autoroutiers permettent un accès rapide aux centres urbains de : Bienne : 10-15 min Neuchâtel : 15-20 min Morat / Murten : 10 min Kerzers (gare CFF) : 10 min Berne : 35 min Gals est desservie par des lignes de bus régionales. Les commerces, écoles et commodités sont disponibles dans la localité. Un bus scolaire dessert l'établissement secondaire. La villa comporte de nombreux atouts techniques comme : - Chauffage pompe à chaleur air-eau, distribution au sol - Triple vitrage, isolation périphérique, stores électriques - Thermostats individuels à chaque niveau - Combles isolés et chauffés Prix de vente : - Villa : CHF 945'000.? - Deux places de parc extérieures : CHF 15'000.?/unité - Prix total de l'objet : CHF 975'000.? Pour plus d'informations ou organiser une visite des lieux, veuillez contacter votre courtier.

Charmante villa familiale avec finitions de qualité

2537 Vauffelin BE - WOHNEN MIT SICHT INS TAL VON VAUFFELIN Charmantes Einfamilienhaus an Hanglage mit Weitsicht. Ideales Wohnambiente an naturnaher, idyllischer Lage. Kernsaniert im 2024. - 6.5 Zimmer auf zwei Etagen - 125 m2 Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Parkplätze - uvm. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

6½ Rooms Haus in 2500 Biel/Bienne

Charmantes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu verkaufen

Dieses hübsche Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie oder perfekt für eine selbständige Tätigkeit. Schöner Garten mit großer, schattiger Terrasse. In einwandfreiem Zustand und schnell verfügbar. Ruhige Lage, nur 8 Minuten vom Bielersee entfernt, sonnig, Verkehrsmitteln 200 m, Schulen 400 m, Laden / Restaurant im Dorf.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer/WC
1 Waschraum
1 Technikraum mit Erdsondwärmepumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe
1 großer Keller mit Sauna
1 Bunker
1 großer Doppelgarage
4 Außenparkplätze
Garten

1. Obergeschoss:

Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich
Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer + Esszimmer)
1 Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne
3 Schlafzimmer
1 Galerie (Mezzanine)
24 m² große Terrasse mit bioklimatischer Pergola
Großer Garten

Verkauf von Privat an Privat

Einfamilienhaus im Süden des Bielersee

House for sale in the very quiet Mühlefeld district of Biel. The house consists of three apartments: * a studio on the lower ground floor * a 3.5-room apartment on the 1st floor * a 3.5-room apartment on the 2nd floor It could be suitable as a rental property or, with conversion, become a beautiful family home. The house has a flat outdoor area, ideal for barbecue evenings, and its own garage, with the possibility of parking up to 3 vehicles outside. The house has always been well maintained, and a list of work carried out will be provided during visits. Gas heating since 2017 and remote meter reading by ESB. Visits will take place on request.

8½ Rooms Haus in 2502 Biel/Bienne

Cette villa unique, construite en 1959, allie un charme intemporel à une situation incomparable directement sur le lac de Bienne. Avec des espaces de vie spacieux, une vue imprenable sur le lac et un accès direct à l&#39eau, vous vivrez chaque jour comme des vacances. Points forts de la propriété : Emplacement exclusif au bord du lac avec vue dégagée et accès direct à l&#39eau Maison mitoyenne spacieuse avec une disposition des pièces bien pensée Espace de vie spacieux sur plusieurs niveaux avec des pièces baignées de lumière Spacieux salon et salle à manger avec de grandes fenêtres, cheminée et accès à la terrasse Chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante et fenêtre panoramique Jardin d&#39hiver et grande terrasse avec vue sur le lac de Bienne Grand jardin bien entretenu avec beaucoup d&#39intimité et accès direct au lac Garage double et places de parking pouvant accueillir jusqu&#39à quatre véhicules. Aménagement et équipement de la salle Étage supérieur : Allée accueillante avec deux places de stationnement Grand garage pour deux voitures avec grenier attenant Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse avec de nombreux espaces de rangement Escalier élégant avec éléments en verre Bureau lumineux avec vue sur le jardin Grande cuisine avec accès à la salle à manger Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse Sous-sol: Chambre principale spacieuse avec placards intégrés et salle de bain attenante Trois autres chambres avec façade vitrée et accès au balcon Chambre d&#39amis supplémentaire avec salle de bain privée Jardin d&#39hiver chauffé avec vue panoramique Grande buanderie, sous-sol et chaufferie Espace extérieur : Beau jardin avec beaucoup d&#39espace pour se détendre Accès direct au lac idéal pour la baignade ou pour votre propre bateau Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac de Bienne Votre paradis personnel au bord du lac Cette villa offre une opportunité unique de vivre dans l&#39un des endroits les plus recherchés du lac de Bienne. Ici, intimité, nature et qualité de vie exclusive sont combinées au plus haut niveau. La proximité de la ville et les bonnes liaisons de bus sont un autre atout. Laissez-vous enchanter par cette propriété hors du commun.

Villa exclusive au bord du lac de Bienne – Vivre comme au paradis

Die grosszügige Architektenvilla aus dem Jahr 1980 besticht durch eine traumhafte Panoramasicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und die Alpen. 
 
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 285 m2  davon 72 m2 für die separate Einliegerwohnung  bietet die Villa ein Höchstmass an Komfort. Durch eine einfache Anpassung kann die Liegenschaft auch als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt werden. 
 
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée sowie einer weitläufigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht. 
 
Im Obergeschoss erwarten Sie eine stilvolle Galerie sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein angrenzendes Bad mit Dusche und Sprudelwanne verfügt. Zusätzlich ist ein privater, uneinsehbarer Balkon vorhanden. 
 
Die Einliegerwohnung welche sich im Sockelgeschoss befindet, bietet eine Küche/Wohnzimmer, einen Wintergarten und ein Bad mit Dusche. 
 
Für höchste Wohnqualität sorgen zudem eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche, ein Weinkeller sowie eine moderne Wärmepumpe (erneuert 2020) mit Bodenheizung. 
 
Das 1'094 m2 grosse Grundstück liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. 
 
Die Parkmöglichkeiten sind überdurchschnittlich: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Doppelgarage, während neben der Villa eine separate Garage Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. 
 
Diese exklusive Liegenschaft kombiniert beeindruckende Architektur mit einer einmaligen Lage  ein wahres Bijou am Bielersee. 
 
 
Einige Eckdaten: 
- Baujahr: 1980 
- Kubatur GVB: 1360m3 
- Grundstück: 1094m2 
- Wohnfläche: total 285m2 (netto! Ohne Terrasse, Balkon, Keller) 
- Heizung: Wärmepumpe 
- Heizverteilung: Bodenheizung 
- Parkierung: Doppelgarage neben Hauseingang und zusätzliche Garage für bis zu 3 Autos neben der Villa 
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 
 
Highlights: 
- Absolute Ruhe und sonnige Lage mit Panoramablick auf Bielersee und Alpen 
- Wohnfläche total 285 m2, davon 72 m2 Einliegerwohnung 
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée 
- Sehr grosse Galerie 
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und 12 m2 Balkon 
- Grosse Terrasse im Erdgeschoss mit rund 20 m2 und traumhafter Aussicht 
- Einliegerwohnung mit Wintergarten 
- Sauna mit Tauchbecken und Dusche 
- Weinkeller 
- Moderne Wärmepumpe (2020) mit Bodenheizung 
- Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang 
- Zusätzliche Garage mit Platz für bis zu 3 Autos 
- Grosser Garten

Traumhaftes Panorama, 285m2 Nettowohnfläche und 5 Garagenplätze

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus an der Diamantstrasse 10 in Biel.Highlights der Immobilie:<ul><li>Grosszügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 3 Etagen</li><li>5 Zimmer und 2 Badezimmer für optimalen Wohnkomfort</li><li>Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende</li><li>Balkon mit schöner Aussicht, ideal zum Entspannen</li><li>Kinderfreundliche Umgebung</li><li>Ruhige Lage für erholsames Wohnen</li></ul>Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme. Der geräumige Wohnbereich mit grossen Fenstern sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.Lage und Umgebung:<ul><li>Sonnige Lage</li><li>Ruhige Umgebung mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung</li><li>Bahnhof Biel/Bienne in nur 13 Gehminuten erreichbar</li><li>Nähe zu Fluss und Bahnhof für vielfältige Freizeitmöglichkeiten</li></ul>Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Bieler Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!Zur Herrichtung der Baute, sind grössere Investitionen nötig. Das Haus hat ein sehr grosses Potential, um zu einem wunderschönen urbanen Rückzugsort zu werden.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Inserat.

Zweifamilienhaus mit historischem Charme in Biel

Une maison d'exception vous attend au soleil toute l'année ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Loveresse, à 15 minutes de Bienne, cette villa moderne combine confort, style et praticité. Proche des écoles et offrant une vue dégagée, elle se trouve au coeur d'une région très prisée. Ce bien, érigé en 2017, sur une belle parcelle de 450 m², est dans un état quasi neuf et offre un cadre de vie exclusif, à l'abri de toutes nuisances. Un intérieur élégant et lumineux Dans la partie jour, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le grand séjour, agrémenté d’un poêle suédois, et l’espace dînatoire se démarquent par leur élégance. La cuisine haut de gamme avec son îlot central et sa table en bois massif intégrée est un véritable coup de coeur ! Son design en noir mat, associé au plan de travail en granit, ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse, une grande salle de bains familiale avec baignoire et un local technique équipé d’une colonne de lavage, pour une organisation optimale. À l’étage, l’espace nuit se distingue par trois chambres à coucher aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante. Une salle de bains moderne, dotée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une double vasque, complète ce niveau, garantissant un confort maximal pour toute la famille. Des extérieurs conçus pour la détente Un jardin privatif et arboré, une terrasse de plus de 40 m² avec pergola : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger vos soirées en plein air, dans un cadre paisible et intime. Un garage et des commodités pratiques Un grand garage avec porte automatique, offrant un espace de rangement sur la hauteur, ainsi que plusieurs places de parc extérieures pour votre confort. Venez découvrir cette villa qui allie modernité, confort et élégance. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce qu’elle a à offrir?! Vanessa Miserez

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