Luzern

Lucerne

<h2>Highlights</h2><ul><li>Zentrale, lebendige Wohnlage</li><li>Nur wenige Gehminuten zum Vierwaldstättersee</li><li>Nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Luzern </li><li>Ansprechender und durchdachter Grundriss </li><li>Helle, lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten</li><li>Zwei Balkone auf beiden Seiten des Hauses</li><li>Zwei gepflegte Nasszellen </li><li>Waschturm in der Wohnung</li><li>Lift im Treppenhaus </li><li>1 Garagenplatz verfügbar</li></ul><h2>Urbanes Wohnen im Herzen von Luzern</h2>Diese ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, lebendiger Lage von Luzern. Die Nähe zum Vierwaldstättersee und die ausgezeichnete Anbindung, der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, machen die Wohnlage besonders attraktiv. Dank der durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Komfort und urbanes Wohnen schätzen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter, gut ausgestatteter Küche und viel Stauraum. Der hochwertige Bodenbelag aus italienischem Marmor verleiht dem Raum eine edle, zeitlose Note. Zwei Balkone, ausgerichtet nach Südosten und Nordwesten, ermöglichen sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Zusätzlich stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine praktische Dusche. Der Lift im Treppenhaus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenplatz, der optional für CHF 40'000.– erworben werden kann.Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer virtuell möbliert wurden. Die Küche ist in einem renovierten Zustand dargestellt, um das mögliche Gestaltungspotenzial aufzuzeigen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.

Urbane 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Wohnlage

Bienvenue dans l&#39une des adresses les plus intéressantes de Littau/Lucerne. Ce spacieux appartement de 5,5 pièces est situé au point culminant du quartier, avant de se diriger vers Littauerboden. Ici, vous pourrez profiter chaque jour d&#39une vue dégagée et de couchers de soleil spectaculaires - en vous relaxant depuis le salon ou sur le balcon couvert, qui deviendra rapidement votre endroit préféré. De grandes fenêtres laissent entrer le soleil dans la maison et donnent à chaque pièce une sensation d&#39espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts vous invitent à passer du temps ensemble, tandis que le poêle suédois offre une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. Des placards intégrés pratiques sont disponibles dans la zone d&#39entrée. Trois des quatre chambres offrent également de superbes vues - vous pouvez donc commencer chaque journée avec le sourire. L&#39appartement comprend une place de parking souterrain, qui est incluse dans le prix. L&#39ascenseur vous emmène confortablement à votre étage. L&#39emplacement est animé et urbain, idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine. Des infrastructures importantes telles que des magasins, des écoles, des restaurants et des transports en commun sont accessibles à pied. Vous pouvez également rejoindre le centre de Lucerne rapidement et facilement en train, en bus ou à vélo. Cet appartement convient aussi bien aux familles qu&#39à une future retraite. Beaucoup d&#39espace, un accès facile et la proximité de toutes les commodités assurent une vie confortable à chaque étape de la vie. Laissez-vous inspirer par la combinaison réussie de l&#39emplacement, des vues panoramiques et du confort. Intéressé? Alors contactez-nous pour une visite sans engagement.

Lumière, air et joie de vivre - votre nouvelle maison aux portes de Lucerne

Die Stadt Luzern liegt am nordwestlichen Ufer des Vierwaldstättersees beim Ausfluss der Reuss. Die Reuss teilt die Stadt in die Altstadt und Neustadt. Die Seebrücke, die Kapellbrücke mit dem Wasserturm, der Rathaussteg, die Reussbrücke und die Spreuerbrücke verbinden die Alt- und Neustadt. Zu Luzern gehört auch die Exklave Bürgenstock. Die Lage zwischen See und den Bergen Pilatus und Rigi ist besonders malerisch und begünstigte die Entwicklung Luzerns.  Die Einwohnerzahl beträgt 85’534. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf.  Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.9% verändert. Die Wohnung mit kontrollierter Lüftung und Minergie- Zertifizierung                     Bruttowohnfläche 69m2, Nettowohnfläche 60 m2 befindet sich im 5 OG und ist mit dem Lift erreichbar <ul> <li>Eingang mit Einbauschränken 3.5 m2</li> <li>Wohnen/Essen/Küche, Küche mit AEG Geräten, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, grosser Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach total 39 m2 und direktem Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht auf den Rebberg 11 m2</li> <li>Bad mit WC, Waschbecken und Spiegelschrank, Badewanne und Waschturm mit Boschgeräten 5.2 m2</li> <li>Schlafzimmer mit 16.3 m2</li> <li>Die Wohnung hat eine kontrollierte Lüftung</li> <li>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 11 m2 im 2.OG</li> <li>1 Tiefgaragenparkplatz Nr. 175 mit Anschluss für eine Ladestation für E-Autos.</li> </ul> Wertquote Wohnung 41'000/3'891'000 Einstellhallenplatz 6'000/1'525'000   Virtuelle Tour: Klein aber mein!   Sie wollen alle Bilder anschauen? Alle Photos hier klicken!   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern) Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen? Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

2½ Rooms Wohnung in 6014 Luzern

Die <> Luzern liegt idyllisch am Vierwaldstättersee. Die herrliche Lage zwischen See und Bergen ist besonders malerisch. Die Stadt Luzern bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten in allen Bereichen wie Sport, Kunst und Kultur. Diese einzigartige Wohnung ist wirklich "nichts von der Stange" und ein wahres Raumwunder. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Die Materialisierung ist durchgehend hochwertig und zieht sich wie ein roter Faden durch die Wohnung. Das Entrée verrät beim Betreten der Wohnung noch nicht die ganze Klasse dieser Wohnung. Im Gegenteil, es sorgt für Intimität und den grossen AHA-Effekt. Im Wohnbereich angekommen, öffnet sich der Grundriss nach allen Seiten. Rechts befindet sich die moderne, halboffene Küche. Sie lässt kaum Ausstattungswünsche offen und fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Im Wohn-, aber auch im Essbereich schweift der Blick in alle Richtungen, denn die Aussicht ist hier überall phänomenal. Getoppt wird das Ganze nur noch durch das <> auf der grossen Loggia. Hier bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Stadt, die Rigi und die Museggmauer. Sollte es im Hochsommer doch einmal zu warm werden, verhilft die eigene Klimaanlage schnell für nötige Abkühlung. In der dunklen Jahreszeit sorgt der Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Echtholzparkett gibt sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer den letzten Schliff. Der grosse Estrich bietet Potential, den Wohnraum innerhalb der bestehenden Kubatur mit einem Galeriegeschoss zu erweitern.>> Dieses Wohnerlebnis ist perfekt für Singles oder Paare, die genug von <<0815>> haben. Überzeugen Sie sich selbst.

2½ Rooms Wohnung in 6003 Luzern

Stilvolles Wohnen am Puls der Stadt Luzern Luxuriöser Innenausbau. Charmante Details. Zentrale Lage. Sind es exakt diese Attribute, die Ihre Traumwohnung umschreiben? Dann sollten Sie die einmalige Gelegenheit beim Schopf packen! Das Haus mit Baujahr 1931 liegt ruhig, an einer wenig befahrenen Strasse (30er Zone) und dennoch am Puls von Luzern. ÖV sind nur 2 Minuten entfernt, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten im Löwen-Center und gleich dahinter das Stadtzentrum mit dem wunderschönen Vierwaldstättersee und seiner reichen Kulturszene. Jeder Winkel der 5-Zimmer-Wohnung (151 m2) wurde vor ein paar Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und seither gehegt und gepflegt; die einzigartige Verbindung aus bezauberndem Charme und modernem Design wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen. Einzelne ursprüngliche Elemente sind erhalten geblieben, z.B. die typischen Deckenverzierungen (Stuckaturen) aus den 1930er Jahren. Das Meiste jedoch ist absolut gut erhalten und besticht durch die edelste Materialwahl, wie der handgehobelte Eichenparkettboden. Auf dem Balkon und der Terrasse geniessen Sie die Abendsonne und den Blick in den Garten, welcher auf drei Seiten das Haus umgibt und den Sie vor allem in der warmen Jahreszeit sicherlich gerne mitbenutzen. Wenn Sie Freude am Kochen haben, ist die riesige Wohnküche (ca 36 m2) mit Induktionsherd, Kombisteamer und Foodcenter wie für Sie gemacht. Hier haben Sie Platz für grosse Einladungen. Und während Ihre Gäste am langen Esstisch die letzten Neuigkeiten austauschen, geben Sie am Herd Ihren kulinarischen Kreationen den letzten Schliff. Auch das Bad mit der Walk-In-Shower und der freistehenden Designer-Badewanne wird Sie überzeugen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (Kaufpreis CHF 45'000). Die Gästetoilette, der eigene Waschturm sowie ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab. Die bezaubernde und luxuriös ausgestattete Wohnung ist ideal für ein Paar jeglichen Alters, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier optimal verwirklichen. Wenn Sie einen ausgeprägten Sinn für modernen Lifestyle am Puls der Stadt haben, sollten Sie sich diese Gelegenheit auf keinen Fall entgehen lassen.

5 Rooms Wohnung in 6004 Luzern

helle, ruhige Gartenwohnung - grosse, gedeckte Terrasse und Rasenfläche - Nachmittag-/Abendsonne - hindernisfreie Ausstattung - Bad (DU/WC, WM/T) - Wohn-/Schlafzimmer Buchenparkett, Küche mit GS - Bushaltestelle Littau/Längweiher in unmittelbarer Nähe - kein Autoabstellplatz, Veloraum vorhanden - grosszügiges Treppenhaus

Wohnstil trifft auf exklusives Panorama - gestalten Sie Ihr neues Eigenheim Diese aussergewöhnliche Attika-Maisonette Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Luzerns – ruhig gelegen und direkt angrenzend an ein idyllisches Naherholungsgebiet. Ideal für Familien: Schule und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, eine grosszügige Raumaufteilung sowie eine atemberaubende Weitsicht auf den Luzerner Hausberg Pilatus und die umliegende Berglandschaft – eingebettet in viel Grün. **Ein Wohnkonzept mit Weitblick** Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit stilvollem Cheminée – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss – ein architektonisches Highlight, das durch spannende Perspektiven überrascht und ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Diese Ebene bietet mehrere Rückzugsräume mit einer Nasszone sowie einer separaten Toilette. Der grosszügige Wintergarten mit Cheminée, eine offene Terrasse sowie gedeckte Balkone laden zum Verweilen ein und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Der zusätzliche Wohnbereich auf dieser Etage fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein. **Licht. Raum. Möglichkeiten.** Die lichtdurchfluteten Räume, das grosszügige Platzangebot und das beeindruckende Ausbaupotenzial eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienheim oder als attraktive Kapitalanlage. Der hauseigene Lift, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden das Gesamtpaket gebührend ab. Die ruhige Lage, ein familienfreundliches Quartier, ein beachtlich gestaltetes Raumkonzept sowie die hervorragende Bausubstanz machen diese bezaubernde Wohnung zu Ihrer Leinwand für Ihr neues Familienparadies.

6½ Rooms Wohnung in 6006 Luzern

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im beliebten Stadtteil Unterlachen, nur wenige Gehminuten vom Vierwaldstättersee, dem Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung bietet rund 61 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch die grossen Fenster angenehm hell. Die moderne LEICHT-Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd und Siemens-Geräten fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein Reduit mit Anschluss für einen Waschturm sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo und hochwertigen Materialien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 10 m² grosser Balkon mit Westausrichtung - ein idealer Ort für den Ausklang sonniger Nachmittage. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig mittels Fernwärme und Solarenergie über eine Fussbodenheizung. Zur Liegenschaft gehören ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein allgemeiner Garten mit Rasenfläche und Spielplatz zur Mitbenutzung. Die Immobilie wird derzeit vermietet und kann entweder mit bestehendem Mietvertrag übernommen oder nach Kündigung zur Eigennutzung verwendet werden. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/wohnung-luzern Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

2½ Rooms Wohnung in 6005 Luzern

Ruhige Lage in beliebtem Quartier Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliche Wohnatmosphäre auf ideale Weise verbinden. In einem ruhigen und bevorzugten Einfamilienhausquartier an erhöhter Lage in Littau (Stadt Luzern) wartet dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus auf neue Besitzer, die Wert auf Qualität, Gemütlichkeit und einen schönen Garten legen. Der Traum vom eigenen Haus mit Garten Das Haus mit 5½-Zimmern liegt auf einem 417 m² grossen Grundstück und verzaubert mit einem weitläufigen Garten - ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder all jene, die gerne im Freien entspannen und das Leben geniessen. Auf den ersten Blick erkennt man: Dieses Zuhause wurde laufend modernisiert und mit Weitblick instandgehalten. Der Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommen, bevor Sie in das helle, offene und über 41 m2 grosse Wohnzimmer mit Cheminée treten - perfekt für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten, der Ihnen viel Raum für Spiel, Erholung und Sommerabende unter freiem Himmel bietet. Modernisiert mit Stil Die Küche - 2022 modernisiert und mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet - ist funktional, stilvoll und bietet viel Stauraum. Sie ist abschliessbar gestaltet, bleibt jedoch nur einen Schritt vom Essbereich entfernt - ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit gerne verbinden. Ein modernisiertes Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne sowie Dusche - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Und auch im Untergeschoss punktet das Haus mit einem praktischen Keller, einer Waschküche sowie Haustechnikraum und direktem Zugang zur Garagenbox - alles da, was das Leben komfortabel macht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden. Vielleicht ja bald Ihre? Verkaufsdokumentation in Vorbereitung Bestellen Sie bereits jetzt die Verkaufsunterlagen, die wir Ihnen nach Fertigstellung gerne zukommen lassen.

5½ Rooms Doppeleinfamilienhaus in 6014 Luzern

An privilegierter Hanglage über den Dächern von Luzern, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier, erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Stadtwohnung mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, hochwertigem Ausbau und spektakulärer Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Bramberghangs an der Luegetenstrasse 12 in 6004 Luzern – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – mit unverbaubarem Blick auf das malerische Château Gütsch sowie die Zentralschweizer Alpenkulisse.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Zustand. Auf rund 161?m² Wohnfläche geniessen Sie grosszügige Räume mit einem offenen Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnzonen und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Design-Küche und hochwertiger Kochinsel – ein Ort der Begegnung und des Genusses. Alle vier Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu den Aussenflächen – sei es zur sonnigen Terrasse, zum grossen Balkon mit Weitblick oder zum zusätzlichen Balkon angrenzend an die Küche.Ein besonderes architektonisches Highlight ist der zentral gelegene, verglaste Lichthof: offen nach oben, bepflanzt und umrahmt von Glas – er bringt nicht nur zusätzliches Tageslicht ins Innere der Wohnung, sondern schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten im Wohnraum. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne/WC, das andere mit Dusche/WC – bieten Komfort für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und integriertem Kellerraum – alles innerhalb der Wohnung. Auf der Garagenebene befindet sich ein zusätzliches Kellerabteil.Der Innenausbau besticht durch eine klare Linienführung, hochwertige Materialien wie Eichenparkett und hellgraue Feinsteinzeugplatten sowie durchdachte Details, die Alltag und Ästhetik perfekt vereinen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – Fenster (2007), Terrasse (2009), elektrische Garagentore (2013), Fassade (2016), E-Ladestationen (2021) und Erdsonden-Heizung (2023).Im Kaufpreis inbegriffen sind eine abschliessbare Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz direkt vor der Garagenbox. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Luzerner Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese exklusive Stadtwohnung vereint Privatsphäre, Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – sei es als stilvoller Eigenwohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer wachsenden, werthaltigen Region.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Die Unterlagen werden Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden elektronisch zugesandt – bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.

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