10 Rooms Haus in 4056 Basel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes 5-Familienhaus mit Altbaucharakter in einer begehrten Lage von Basel. Dieses Gebàude kombiniert historischen Charme mit modernen Vermietungsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Rendite von 5,7 %.

Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im St. Johann Quartier, die durch hohe Arbeitsplatzdichte und eine kontinuierliche Entwicklung auszeichnet. In der Nähe befinden sich:
Novartis Campus
das Biocenter
das im Bau befindliche Naturhistorische Museum und Staatsarchiv
das Lysbüchel Projekt in der Bauphase, was zukünftige Arbeitsplätze garantiert.
Diese Umgebung bietet langfristig stabile Mieterträge durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Projekten.

Ausstattung und Raumaufteilung
410 m2 Wohnfläche
Insgesamt 6 Stockwerke incl. Dach - 4 x 3 Zimmer, 1 x 4 zimmer, Studio im Dach

Technische Details
Baujahr 1911
Heizungsart: Fernwärme
Letzte Renovation:2023
Das Haus wurde fortlaufend gut unterhalten

Bruttorendite
Basierend auf dem Verkaufsrichtpreis und den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 5,7 %

Investitionsvorteile
Die besondere Vermietungsstrategie sowie die zentrale und wachsende Lage im St. Johann quartier machen dieses Objekt zu einer besonderen lukrativen Investition. Durch die flexible Vermietung als einzelne Zimmer wird eine überdurchschnittliche Miete erzielt.