A 8 minutes de Bâle en France: Maison 2016, 200m2 Chauffés sur 880m2 terrain

Belle maison contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Louis 68300Découvrez cette somptueuse maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2016, cette maison allie modernité, élégance et confort.Caractéristiques de la Maison :

• Surface Habitable : 136 m²

• Surface Totale Chauffée : 200 m²

• Surface Totale avec Garage : 227 m²

• Surface Terrain : 880 m²

Disposition Intérieure :

• Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure.

• Salle de Bain : Salle de bain avec douche, baignoire, WC, meuble double vasque.

• Salon/Séjour : 60 m² baigné de lumière naturelle avec vue imprenable sur le jardin de 440 m².

• Cuisine Américaine : Aménagée et équipée avec îlot central.

• Bureau/Bibliothèque : Espace paisible pour travailler ou se détendre.

• Sous-sol : Buanderie et espace polyvalent chauffé, idéal pour divers usages (jeux, cinéma, fitness).

• Garage : Double garage de 27 m² et 5,30 m de large avec porte motorisée pour 2 voitures accolées.

Extérieur :

• Balcon : 20 m²

• Terrasse : 30 m²

• Jardin : 440 m² clos, arboré, et paysagé avec possibilité d'installer une piscine hors sol.

• Garage : 27.03 m², pour deux voitures, carrelé avec porte motorisée.

Caractéristiques Techniques :

• Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chaudière gaz Viessmann).

• Chauffe-eau : Thermodynamique 300L

• Fenêtres : Double vitrage avec volets électriques

• Internet : Fibre optique disponible

Situation et Accessibilité :

• Localisation : Saint-Louis La Chaussée, quartier ultra résidentiel.

• Transport : 300 m de la station de bus pour Bâle, 2.4 km de la Gare Saint-Louis & Tram, 3.5 km de l’aéroport Bâle/Mulhouse.

• Proximité : 8 km du Campus Novartis (CH), 13 km des Roche Building 1 & 2 (CH).

Points Forts :

• Quartier calme et résidentiel.

• Environnement naturel préservé, proche de la "Petite Camargue Alsacienne" pour des balades dans la nature.

• Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports.

• Excellente isolation intérieure et performances énergétiques (DPE : C, GES : C).

Faire offre après visite et preuve de financement.Informations légales : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Anzeige auf Deutsch :Wunderschönes, modernes Haus im Grünen in Saint-Louis 68300Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort.Hausmerkmale :

• Wohnfläche : 136 m²

• Gesamtbeheizte Fläche : 200 m²

• Gesamtfläche mit Garage : 227 m²

• Grundstücksfläche : 880 m²

Innenaufteilung :

• Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum.

• Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

• Wohnzimmer/Salon : 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten.

• Amerikanische Küche : Ausgestattet mit Kücheninsel.

• Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen.

• Keller : Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness).

• Garage : Doppelgarage 27 m² und 5,30 m breit mit motorisiertem Tor für 2 nebeneinanderstehende Autos.

Außenbereich :

• Balkon : 20 m²

• Terrasse : 30 m²

• Garten : 440 m² eingezäunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren.

• Garage : 27.03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor.

Technische Merkmale :

• Heizung : Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung).

• Warmwasserbereiter : Thermodynamisch 300L

• Fenster : Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden

• Internet : Glasfaser verfügbar

Lage und Erreichbarkeit :

• Standort : Saint-Louis La Chaussée, ultra-residentielles Viertel.

• Transport : 300 m von der Bushaltestelle nach Basel, 2,4 km vom Bahnhof Saint-Louis & Tram, 3,5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse.

• Nähe : 8 km vom Novartis Campus (CH), 13 km von den Roche Buildings 1 & 2 (CH).

Highlights :

• Ruhiges und Wohnviertel.

• Natürliche Umgebung erhalten, nahe der "Petite Camargue Alsacienne" für Spaziergänge in der Natur.

• Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport.

• Hervorragende Innenisolierung und Energieeffizienz (Energieausweis: C, Klimaausweis: C).

Angebote nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung erwünscht.Rechtliche Informationen : Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 910,00 und 1290,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.Ad in English :Beautiful Contemporary House in a Green Setting in Saint-Louis 68300Discover this sumptuous contemporary house nestled in lush greenery, ideal for nature lovers and peace seekers. Built in 2016, this home combines modernity, elegance, and comfort.House Features :

• Living Area : 136 m²

• Total Heated Area : 200 m²

• Total Area with Garage : 227 m²

• Land Area : 880 m²

Interior Layout :

• Bedrooms : 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with a custom-made dressing room.

• Bathroom : Bathroom with shower, bathtub, WC, and double sink.

• Living Room : 60 m² bathed in natural light with stunning views of the 440 m² garden.

• American Kitchen : Equipped with a central island.

• Office/Library : Quiet space for work or relaxation.

• Basement : Laundry room and heated multipurpose space, ideal for various uses (games, cinema, fitness).

• Garage : Double garage of 27 m² and 5.30 m wide with motorized door for 2 side-by-side cars.

Exterior :

• Balcony : 20 m²

• Terrace : 30 m²

• Garden : 440 m² fenced, planted, and landscaped with the possibility of installing an above-ground pool.

• Garage : 27.03 m², for two cars, tiled with motorized door.

Technical Features :

• Heating : Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs (Viessmann gas boiler).

• Water Heater : Thermodynamic 300L

• Windows : Double glazing with electric shutters

• Internet : Fiber optic available

Location and Accessibility :

• Location : Saint-Louis La Chaussée, ultra-residential neighborhood.

• Transport : 300 m from the bus station to Basel, 2.4 km from Saint-Louis Station & Tram, 3.5 km from Basel/Mulhouse Airport.

• Proximity : 8 km from Novartis Campus