Liebhaberobjekt als stilvolle Kapitalanlage ...

Standort

Das stilvolle und gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner idyllischen Gartenanlage befindet sich an einer zentralen Wohnlage im Gundeldingen Quartier.

Objekt

Das sehr sorgfältig sanierte und auch erweiterte Liebhaberobjekt verfügt über sechs gediegene, hohe und stilvoll ausgebaute Wohnungen mit Eichenparkett in den Wohn-, Arbeits- und Schlafräumen sowie attraktiven Terrazzoböden in den Vorplätzen, Küchen und in den Badezimmern. Alle Wohnungen verfügen rückseitig und teils auch strassenseitig über attraktive Terrassen oder Balkone. Zum Wohnhaus gehört auch ein Vorgarten mit einem Velounterstand sowie eine grössere, idyllische Gartenanlage mit Gartensitzplatz.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren stets sehr sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem aussergewöhnlichen und gepflegten Zustand.

Raumprogramm

Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Technikraum mit der Gasheizung und der Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit dem Hauseingang mit Windfang, Vorplatz und Treppenhaus (Terrazzoböden und Holztreppen) und einer atraktiven 3 1/2-Zimmerwohnung bestehend aus einem Vorplatz, drei Zimmern, einem kompakt konzipierten Bad mit Bade-/Duschewanne, Lavabo und WC sowie einer 2-Fronten-Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf den rückseitigen Balkon und in den Garten.

Die 4 1/2-Zimmerwohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss bestehen aus einem Vorplatz, vier separaten Zimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem kleineren strassenseitigen Balkon und einer geräumigen rückseitigen Terrasse.

Im 4. Obergeschoss befinden sich eine 3 1/2-Zimmerwohnung bestehend aus einem Vorplatz, drei separaten Zimmern, einem anlaogen Badezimmer, einer Wohnküche mit Essbereich und einer rückseitigen Terrasse sowie eine zweite Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Im Dachgeschoss ist noch ein geräumiges Studio mit einer offen konzipierten Küche, einem Badezimmer und einem rückseitigen Balkon vorhanden.

Bruttorendite

Basierend auf den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 3.5 %. Sämtliche weiteren Informationen können Sie aus unserer detaillierten Verkaufsdokumentation entnehmen.

Besichtigung

Eine Besichtigung kann nach dem Download und Erhalt der Verkaufsdokumentation vereinbart werden.

Verkaufsdokumentation

Benützen Sie für den Erhalt unserer Verkaufsdokumentation ausschliesslich den nachfolgenden Link und NICHT das allgemeine Kontaktformular. 

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