Townhouse renoviert mit ausgebautem Attikazimmer und sonnigem Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Zürich Wollishofen anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einem idyllischen Grundstück von 300 m², das mit einem sonnigen Garten und einem einladenden Gartensitzplatz ausgestattet ist, bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die offene Küche ist ein wahres Highlight und verfügt über moderne Geräte, darunter ein Induktionskochfeld mit Wok, Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank, Tiefgefrierer sowie eine stilvolle Bar – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre und bietet einen Anschluss für ein Cheminée, um gemütliche Stunden zu genießen. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ein modern renoviertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Duschkabine und Doppellavabo ergänzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Lukarnen und Dachfenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Uetliberg – ein perfekter Rückzugsort.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer mit Duschkabine, einem Büro sowie einem Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzend finden Sie den Wasch- und Technikraum. Die Ausnutzungsziffer eröffnet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich durch einen Wintergarten zu erweitern oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung auf W3.

Das seitlich angebaute Haus befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtquartier, das ideal für Familien und Stadtliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – den Bahnhof Zürich erreichen Sie bequem mit Tram, Bus oder Zug in wenigen Minuten. Hier können Sie bequem auf ein Auto verzichten. 

Highlights:

Exquisites Einfamilienhaus in Zürich Wollishofen  
- Großzügige Wohnfläche von 151 m²  
- Idylisches Grundstück von 300 m² mit sonnigem Garten  
- Umfassende Sanierung im Jahr 2011  
- Moderne, hochwertige Ausstattung  
- Offene Küche mit Induktionskochfeld, Wok, Geschirrspüler und Bar  
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden  
- Anschluss für Cheminée  
- Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss  
- Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne  
- Ausgebautes Dachgeschoss mit atemberaubendem Uetlibergblick  
- Untergeschoss mit zusätzlichem Badezimmer, Büro und Hobbyraum  
- Möglichkeit zur Erweiterung durch Wintergarten oder Aufstockung auf W3. 
- Ruhiges, charmantes Stadtquartier  
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung  
- Ideal für Familien und Stadtliebhaber

Kernsanierung in 2010/2011:
- Dachaufstockung sowie Dachisolierung mit 2 Dachgauben und zwei Kippfenster- Aussenisolation (15cm)
- Neue Wasserleitungen / Zu-Abwasser, inkl. Kanalisation
- Neue Gesamtelektroverkabelung
- Fenster Dreifachverglasung
- Glasfaseranschluss
- Gasheizung mit neuen Radiatoren
- Ältere, aber sehr gute Sicherheitstüren (Haus-und Kellertüre) - Mehrfachverschluss
- Baumann Küche, Küchentiefe ca. 70cm

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Stadthaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!