4½ Rooms Wohnung in 1207 Genève

A vendre au cœur du quartier des Eaux-Vives :

9 appartements neufs de 4,5 pièces de 138m2 à 189m2, avec terrasse, loggia ou balcon.

1 attique exceptionnel de 295m2 avec terrasse de 180m2.

• Finitions extrêmement luxueuses et de très haut standing.


• Vue exceptionnelle et très dégagée tout autour du bâtiment.


• Localisation extraordinaire (AAA) à proximité immédiate de la nouvelle gare de Genève Eaux-Vives (Airport) et de ses commerces 7/7 (60m), des lignes de bus et de tramway 12 et 17 (70m) et de la nouvelle Comédie de Genève (100m).


• Sans aucune nuisance sonore, accès par une impasse très peu fréquentée.


• Grandes hauteurs sous plafond de 2,80m.


• Équipement domotique haut de gamme.


• Ouverture automatique de toutes les portes d’entrées grâce à la reconnaissance faciale.


• Construction Minergie, haute performance énergétique HPE.


• Bâtiment en phase d’achèvement, avec une livraison prévue pour septembre 2023.

DISPONIBLES À LA VENTE : 9 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 12 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes :

• 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 – à 3'190'600.--


• 2 Appartements de 161 m2 – à partir de 3'139'500.--


• 2 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 – à partir de 3'144'000.--


• 4 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 – à partir de 2'878'750.--


• 2 Studio de 43 m2 – à partir de 860'000.--


• 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 – Prix sur demande


• 24 places de Parkings – à partir de 170'000.--


• 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 – à partir de 1'344'000.--

Au cœur du quartier des Eaux-vives, la LAC Tower est une résidence unique qui s’intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève.

LOCALISATION :

La Lac Tower jouit d’une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cœur du nouveau Projet O’VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives :

• Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m - La nouvelle Gare des Eaux-Vives est à 60m ou 1 mn à pied. Cette gare dessert non seulement la Gare de Genève mais aussi l’aéroport. Elle comporte également de nombreux commerces ouverts 7 jours sur 7, tels que Migrolino, la Pharmacie Principal, la Fnac, Nicolas le spécialiste du vin, Barber chez Fadi, mais aussi des restaurants tels que la boulangerie Wolfisberg, Sushi Shop, le spécialiste du thé Tekoe, pour la liste complète des commerces et des horaires voire le site Gare de Genève Eaux-Vives : Magasins.


• Tram No. 12 – 70m - La ligne de Tram No 12 qui traverse tout Genève est à moins de 70 m ou 1mn à pied de la LAC Tower, et se trouve à côté de la nouvelle Gare des Eaux-Vives.


• Comédie de Genève – 200m - L’entrée de la nouvelle Comédie de Genève est à 200 m ou 2 mn à pied.


• Centre commercial des Eaux-Vives - 400m - Le Centre commercial des Eaux-Vives est à 400 m ou 4 mn à pied, et regroupe de nombreux commerces tels que la Coop, la Pharmacie Principal, Décathlon, Inter Discount, H&M, Fust, l’opticien Visilab, la banque UBS etc…


• Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex – 10m - La Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex est à 10 m, juste en face de l’entrée de la LAC Tower.


• École primaire du XXXI Décembre – 300m - L’École primaire du XXXI Décembre est à moins de 300 m ou 3 mn à pied.


• Lac – 800m - Proximité du lac qui se trouve à 800 m, c’est-à-dire à environ 9 mn à pied.


• Parc de la Clairière – 30m - Le Parc de la Clairière jouxte la LAC TOWER et son entrée se trouve à 30 m ou 1 mn à pied.


• Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes.

ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :

Le projet a été étudié avec soin afin d’allier confort et modernité. L’élégance de ses façades, la qualité des matériaux choisis et la mise en place des dernières avancées technologiques en matière de domotique dessinent une architecture contemporaine portant une attention particulière aux détails.

Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d’un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d’une hauteur sous plafond de 2m80.

Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.

Totalement vitré, l’attique présente une vue panoramique d’exception sur le lac Léman et son jet d’eau.

Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d’espaces de rangements complémentaires.

L’ensemble s’accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité.

DES LOGEMENTS QUI RESPECTENT L’ENVIRONNEMENT :

Les appartements bénéficient du label Minergie, haute performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur et à des panneaux photovoltaïques qui permettent des gains d’énergie et une réduction substantielle de la consommation.

Le chauffage au sol est réglable individuellement dans chaque pièce et dispose également d’une fonction autorégulante.

BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :

Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale

Equipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.

IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.

Ouverture des portes d’entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.

Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.

Système d’alarme déjà intégré à tous les appartements.

Site Web : www.Lac-Tower.ch

Email: contact@lac-tower.ch