**EINLADUNG ZUR BESICHTIGUNG: Samstag, 5. Oktober 2024: 12.00-13.00**
**Bitte Anmeldung per e.mail info@epimmbilien.ch**
**Ich freue mich auf Ihren Besuch; Es lohnt sich!**
**Erfreulich ist, dass für Raschentschlossene - mit Finanzierungsnachweis - eine zusätzliche Preisreduktion in Aussicht gestellt wird!**
" **Wo Lebensqualität GROSS geschrieben ist"!**
**Beschrieb der Liegenschaft Wildbachstrasse 20, 8424 Embrach ZH: (25 Minuten von Zürich HB)**
Die **dreistöckige 5,5-Zimmer.Maisonette-Wohnung -** Baujahr 1985 - wurde 2019 umfassend saniert. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten(Homeoffice) vereinen möchten.
Die originelle, grosszügige Maisonette - mit 143m2 Wohnfläche - liegt ruhig und sonnig gelegen. Die attraktive Gemeinde Embrach bietet eine umfassende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
* Wohnung in sehr gepflegtem Zustand * Innenausstattung im Jahr 2019 total saniert * Grosszügiges und modernes Raumprogramm auf 3 Etagen * Hochwertiger Plattenboden in Holzoptik * Cheminée * 2 Nasszellen * Moderne Küche mit Bora Dampfabzug * Einbauschränke mit Schiebetüren * Elektrische Lamellenstoen an den Dachfenstern * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Schiebetürschank 1.OG) * Heizung: Fernwärme Anschluss 2021 * 1 TG-Parkplatz * grosser Kellerabteil ( im UG) * toller Fitnessraum mit Geräten zur Mitbenützung (im UG) * **1 Gartenbeet (für Hobby-Gärtner)** * **Raumprogramm: siehe Verkaufsdokumentation als Anhang! Grundrisspläne 1. Etage / 2.Etage / 3.Etage/Dachstock** * **"EIN WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS"** **FINANZIELLES:** * **Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'059'000.-- + EHP CHF 35'000.--** * **Wir sprechen über ALLES; auch über den Preis !** **Für Raschentschlossene - mit Finanzierungsnachweis - wird eine Preisreduktion in Aussicht gestellt!** **Interesse geweckt?*
**Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!**
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