4½ Rooms Haus in 2504 Biel/Bienne

Freistehendes 4½-Zimmer-Haus an ruhiger Lage

Das 1947 in massiver Bauweise errichtete und 1991 renovierte Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher, aussichtsreicher Lage. Hier erleben Sie das Stadtleben und geniessen gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Südhanglage. Dank der hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Auf dem Hausvorplatz stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze sowie eine grosse Garage (Doppelgarage für 1 Auto und mehrere Motor-/Fahrräder) zur Verfügung.
Das Haus kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über die Aussentreppe am Haupteingang erreicht werden.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein Windfang, der Sie weiter zum geräumigen Vorplatz führt, wo eine Garderobe eingerichtet werden kann.
Hier betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit spektakulärer Aussicht und Zugang zur Terrasse. Stilvolle Holzbalken an der Decke und edler Fischgrätparkett verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Die 1991 renovierte Küche überzeugt mit einer Granitsteinarbeitsplatte, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramikherd sowie einem Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe. Zudem bietet sie viel Stauraum.
Eine Terrassentür führt direkt auf den gemütlichen Sitzplatz mit Alpensicht, während eine Treppe direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit elegantem Fischgrätparkett und direktem Zugang zum Sitzplatz, ergänzt das Wohnangebot. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein Bad mit Badewanne, Lavabo und WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank auf dem grosszügigen Vorplatz sowie der über eine Auszugstreppe erreichbare Estrich.

Eine Wendeltreppe führt vom Vorplatz ins Erdgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier erwarten Sie zwei grosse Zimmer - eines mit Laminat, das andere mit Teppichboden-, eine Waschküche, ein praktischer Hobby- und Werkraum mit Aussentür sowie ein Keller, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist.
Die beiden Zimmer begeistern mit einem traumhaften Blick auf die Alpen und bieten direkten Zugang zum Garten - ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen.

Die sonnigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Aussicht. Der idyllische, terrassierte Garten schafft Raum für Erholung, Gärtnern oder Spielen und wird an warmen Sommerabenden zum perfekten Ort für gesellige Grillrunden.

Verschiedene sonnige und schattige Sitzplätze schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, während Hobbygärtner die Möglichkeit haben, einen eigenen Blumen- und Gemüsegarten anzulegen.

Die 1991 umfassend renovierte Liegenschaft wird durch eine Gasheizung (Baujahr 2006) beheizt, wobei die Wärme über Radiatoren verteilt wird. Die haustechnischen Installationen sind dem Alter entsprechend funktionstüchtig. Eine Modernisierung oder Renovierung kann je nach individuellen Bedürfnissen sinnvoll sein, um den Wohnkomfort zu optimieren und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Zudem verfügt das Grundstück über eine Baulandreserve von rund 334m2.

Mit ihrem einzigartigen Charme, der zentralen Lage und dem vielseitigen Ausbaupotenzial bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst begeistern!