8½ Rooms Villa in 3006 Bern

Diese eindrucksvolle Neurenaissance-Villa, erbaut im Jahr 1904, vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf drei Etagen eignet sich das Objekt sowohl als grosszügiger Familiensitz als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der zweigeschossige Massivbau wurde ursprünglich als Wohnsitz für eine Stadtfamilie des gehobenen Mittelstandes konzipiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren besonderen Wert auf energetische Sanierungen gelegt. Neben der umfassenden Sanierung der Fassade und der Fenster wurde auch eine innovative Erdsonden-Wärmepumpe integriert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.Im Erdgeschoss und der oberen Etage befinden sich insgesamt 6 Zimmer. Die Räume zeichnen sich durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht aus, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der Dachstock wurde in den 1960er-Jahren zu einer separaten 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Cheminée ausgebaut und ist über einen separaten Zugang erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Untergeschoss bietet funktionale Nebenräume wie eine Waschküche, einen Trockenraum, diverse Kellerabteile sowie eine zusätzliche Dusche. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage und der Wasserboiler, die Teil der durchgeführten Modernisierungsmassnahmen sind.Zur Villa gehört ausserdem eine freistehende Garage, zwei Aussenparkplätze und eine beeindruckende Gartenanlage. Der weitläufige Garten, der viel Privatsphäre bietet, ist mit einem Pavillon und einem Springbrunnen ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Lage und Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Komfort schätzen. Dank der umfassenden Sanierungsmassnahmen ist die Villa bereit für neue Besitzer, die ihren Charme und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten geniessen möchten. Denkmalpflege Alle Elemente, die relevant sind in der Beurteilung wie die Aussenhülle der Villa wurden abgesprochen verhandelt und in Übereinstimmung mit ihr renoviert. Die Denkmalpflege beschreibt die Villa, die 1990 noch als schützenswerte eingereiht war und heute denkmalgeschützt ist wie folgt: Villa, erbaut 1897 von Angelo Nottaris (Architekt und Bauherr) fertiggestellt 1904. "In der Gabelung von Muristrasse und Liebeggweg stehende und im Grundriss auf die Parzellenform Bezug nehmende Neurenaissance-Villa unter nahezu fassadenbündigem, flach geneigtem Walmdach. Der schmuckvolle Putzbau weist farblich akzentuierte Gliederungselemente auf, wobei reichere Zierformen das Obergeschoss als Beletage kennzeichnen. Eine horizontale Strukturierung erfolgt über den gebänderten Erdgeschoss durch ein profiliertes Stockwerk- und durch ein Kranzgesims. Pilaster, im Obergeschoss mit Kannelüren und korinthischen Kapitellen versehen, spannen die achsiert befensterten Fassaden ein. Die Fenster der Beletage weisen aufwendige Ornamentierenden der Brüstungsfelder und Bekrönungen der Stürze auf. Südöstlich ist dem Haus eine Veranda vorgelegt. Der Schlussstein der Fenstertüren ist in der Form einer Maske ausgebildet. Das Gebäude ist, abgesehen vom jüngeren Windfang und kleineren Umbauten, im Originalzustand erhalten. Es bildet einen Teil der annähernd symmetrisch angeordneten Baugruppe an der Muristrasse. Ein schmiedeeiserner Zaun und auffällig gestaltete Torpfosten umgeben die Villa und den Garten.