Magnifique hôtel particulier à affectation mixte

Ce bel hôtel particulier se situe au centre de Genève, proche de la plaine de Plainpalais. Il jouit d'une belle surface de 270 m2 ainsi que d'un joli patio de plus 27 m2.
Actuellement exploité en activité commerciale il est au bénéfice d'une double affectation, commerciale & résidentielle, ce qui a pour avantage d'en faire un loft contemporain ou continuer à l'exploiter en activité commerciale.
Il est actuellement distribué de la façon suivante
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grande pièce polyvalente
- Hall
- Bureau
- Patio
1er étage:
- Hall de distribution
- Cuisine entièrement équipée & dissimulée dans une paroi murale
- Coin relax ou bureau
- Deux bureaux dont un de très grande surface
- Une salle de douches / Vestiaire / toilette
Sous-sol env. 60 m2 utiles
- Grande pièce polyvalente environ 28 m2 jouissant de lumière naturelle
- Cave 15.50 m2
- Abri atomique 11.50 m2
- Dégagement
- Toilette avec lavabo
La création d'une cuisine habitable ainsi que d'une salle de bain complète est à envisager dans le cadre d'un usage résidentiel.
Deux places de parking situées au sous-sol, vendues au prix de CHF 50'000.- l'unité, complètent parfaitement ce bien exceptionnel.