Familienfreundliches 7.5-Zimmer Reiheneckhaus an begehrter Wohnlage

Viel Platz an gesuchter Lage

Das gepflegte Reiheneckhaus in 9015 St. Gallen Winkeln wurde im Jahr 1989 erbaut und 2022 inwendig umfassend renoviert, sodass kein aufgestauter Sanierungsbedarf besteht. Mit einer Netto-Wohnfläche von 185 Quadratmetern sowie einer grosszügigen Nebennutzfläche von 70 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Die Umgebung des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befindet sich einen Kindergarten und eine Primarschule, beide nur 250 Meter entfernt, sowie eine Sekundarschule in 500 Metern Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn ist in nur fünf Minuten erreichbar, während der Flughafen Altenrhein und der Bodensee in 25 Minuten zu erreichen sind. Für Naturliebhaber ist der Säntis in 40 Minuten erreichbar, und die Grenzen zu Deutschland und Österreich sind ebenfalls nur 30 Minuten entfernt. Der Bahnhof Winkeln ist lediglich 370 Metern entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Der Aussenbereich des Hauses besticht durch einen kompakten Gartensitzplatz sowie zwei gedeckte Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier kann die äusserst ruhige Nachbarschaft genossen werden. Der Garten bietet zudem Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. 

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich, der durch eine moderne Landhausküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten ergänzt wird. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumnutzung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Warmluft-Cheminée ausgestattet, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die drei Badezimmer, darunter ein en-Suite Badezimmer im Master-Bedroom, sind qualitätsvoll ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der Kellerbereich punktet mit einem grossen Hobbyraum, einem Kellerabteil, Technikraum und Waschküche sowie einem ansprechenden Büro/Gästezimmer.

Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die die Energieeffizienz steigert und somit zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die technische Ausstattung umfasst ebenfalls eine effiziente Öl-Heizung mit Bodenheizung sowie eine Warmwasseraufbereitung mit Wärmespeicher. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Energieversorgung bietet.

Für die Parkierung stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Fazit: Dieses Reiheneckhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

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