5½ Rooms Doppeleinfamilienhaus in 1000 Lausanne 25

**Découvrez une villa d'exception à Lausanne, proche de l'Ecole Hôtelière !**

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette splendide villa Minergie construite en 2010, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes commodités.
Alliant charme, modernité et respect de l'environnement, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son entretien irréprochable .

**Un espace généreux et fonctionnel:

**Avec une surface habitable de plus de 150 m2 et une surface utile de 200 m2, cette maison s'étend sur deux niveaux hors sous-sol. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un espace ä la fois spacieux et convivial .

**Sous-sol:

**Un abri antiatomique offrant un grand espace de rangement, un local technique avec buanderie, et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis.

**Rez-de-chaussée :

**Une entrée chaleureuse, un WC visiteurs, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès ä une terrasse . A l'extérieur, profitez d'un jacuzzi, un coin barbecue équipé d'un four à pizza, et des plantations très soignée. Un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.

**Etage :**

Trois belles chambres à coucher, chacun dotée d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains .

**Comble aménagés:

**Une grande chambre supplémentaire, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de douche avec WC.

Cette villa est à la pointe de la durabilité, entièrement rénovée en 2023 ave une façade flambant neuve, cette maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques installés en 2022, la rendant presque autonome en énergie. Aucun travaux ne sont à prévoir.

La propriété dispose de trois places de parking intérieures à Fr. 30'000.00 et d'une place extérieure à Fr. 15'000.00 , garantissant une commodité maximale pour vous et vos invités. Le quartier, composé uniquement de villas, est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des forêts pour de magnifiques balades.

Laissez-vous charmez par cette villa unique et prête à vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !