16 Rooms Mehrfamilienhaus in 4056 Basel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes 5-Familienhaus mit Altbaucharakter in einer begehrten Lage von Basel. Dieses Gebäude kombiniert historischen Charme mit modernen Vermietungsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Rendite von 5,7 %.

Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im St. Johann Quartier, die sich durch hohe Arbeitsplatzdichte und eine kontinuierliche Entwicklung auszeichnet. In der Nähe befinden sich:

Der Novartis Campus

Das im Bau befindliche Naturhistorische Museum und Staatsarchiv

Das Biocenter sowie

das Lysbüchel-Projekt, das sich noch in der Bauphase befindet und zukünftige Arbeitsplätze garantiert.

Diese Umgebung bietet langfristig stabile Mieterträge durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Projekten.

Ausstattung und Raumaufteilung

410 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Stockwerke

Insgesamt 6 Wohnungen, davon 4 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, Studio im Dachgeschoss

Alle Wohnungen sind möbliert und werden als einzelne Zimmer vermietet, was eine höhere Ertragsmöglichkeit im Vergleich zur klassischen Vermietung bietet.

Diese Art der Vermietung erfordert ein gewisses Mass an Bewirtschaftungsarbeit, die jedoch durch die attraktive Rendite kompensiert wird.

Technische Details und Zustand
Baujahr: 1911Heizungsart: Fernwärme
Letzte Renovation: 2023Das Haus wurde fortlaufend gut unterhalten.

Bruttorendite
Basierend auf dem Verkaufsrichtpreis und den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 5,7 %Investitionsvorteile
Die besondere Vermietungsstrategie sowie die zentrale und wachsende Lage im St. Johann-Quartier machen dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Investition. Durch die flexible Vermietung als einzelne Zimmer wird eine überdurchschnittliche Miete erzielt.

Besichtigung
Eine Besichtigung kann nach Erhalt der Verkaufsdokumentation und bei Vorlage einer Bankbestätigung vereinbart werden.

Preis
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt.