Attraktives Mehrfamilienhaus in 8057 Zürich

Attraktives Mehrfamilienhaus an der Winterthurerstrasse, 8057 Zürich

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus an der Winterthurerstrasse im begehrten Zürcher Stadtkreis 6. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem Totalumbau.

Die Fertigstellung ist für Oktober/November 2025 geplant.

Preis CHF 8'100'000.- - Verhandelbasis

Objektbeschreibung:

• Wohnungsmix: 16 moderne 1.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Nettomietzinseinnahmen: CHF 289'200 pro Jahr, eine solide Rendite mit nachhaltiger Nachfrage

• Moderner Standard: Die Wohnungen werden nach dem Umbau / der Sanierung in zeitgemässem, hochwertigem Ausbaustandard übergeben

Erstklassige Lage mit urbanem Flair

Die Winterthurerstrasse liegt im Stadtteil Unterstrass, einer der gefragtesten Wohngegenden Zürichs. Hier trifft urbaner Komfort auf eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Nähe zur Universität Zürich und ETH – Perfekt für Studierende, Akademiker und Forschende

• Hervorragende Anbindung – exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Tram und Busse in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar

• Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten – Restaurants, Cafés, Supermärkte und Grünflächen in direkter Umgebung

• Attraktives Wohnumfeld – Ein Mix aus historischen Bauten und modernen Wohnkonzepten sorgt für eine hohe Lebensqualität

Highlights:

• Attraktive Investition: Dank der hochwertigen Sanierung bietet die Liegenschaft langfristige Wertsteigerungspotenziale

• Hervorragende Vermietbarkeit: Die modernen, kompakten Wohnungen sind ideal für Studierende, Berufseinsteiger, Singles sowie Pendler, die eine gut angebundene Wohnlage in Zürich suchen

• Schlüsselfertige Übergabe – Sorgenfreie Investition Dieses Mehrfamilienhaus wird nach Abschluss der Modernisierung schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich um keine aufwendigen Sanierungsmassnahmen kümmern müssen. Mit der geplanten Fertigstellung bis Oktober/November 2025 erhalten Sie ein neuwertiges, renditestarkes Anlageobjekt in Top-Lage.

   

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage zu erwerben.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.