4½ Rooms Reihenhaus in 8052 Zürich

Dieses stilvolle 4.5-Zimmer-Reiheneninfamilienhaus wurde im letzten Jahr aufwändig und umfassend renoviert, um einen modernen Lebensstil mit höchsten Wohnansprüchen zu ermöglichen.

Der Umbau in ein modernes Zuhause erfolgt durch die sorgfältige Auswahl edler Materialien. Diese Elemente schaffen einen Raum, der nicht nur Wärme und Klasse ausstrahlt, sondern auch ein ruhiges und stilvolles Design durch die Verwendung einheitlicher Komponenten wie hochwertiges versiegeltes Eichenparkett (B-Protect) in allen Räumen bietet.

Im Vorderbereich im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene, grosse modernisierte Küche mit heller Fensterfront sowie ein kleines modernes Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im hinteren Bereich bietet mit einem Schwedenofen und einer separaten Lese-Ecke eine sehr gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses besticht durch seine raumhohen Fenster und Schiebetüren mit sonniger Westausrichtung, die auf den Gartensitzplatz und in den Garten führen.

Weitere Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:

+ ruhiges Wohnquartier in Seebach, mit ÖV sehr gut erschlossen

+ top renoviert in 2020/2023 (mit neuem Anbau im Wohnzimmer, neue Nasszellen (u.a. ein einzigartiges En-Suite-Bad), neue Wärmepumpe, neue Bodenheizung, neue Heizungs- und Wasserleitungen, neue Elektroinstallationen, neue elektronische Lamellenstoren und Rollladen)

+ neu gestrichene Küche mit neuem Kühlschrank (Siemens 2023), neuem Backofen (Elektrolux 2022), Glaskeramikherd und Abwaschmaschine

+ sonniges, helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und elektrischen Lamellenstoren (Schenker Storen 2023)

+ 2 abschliessbare Schlafzimmer im 1. Stock, davon ein Master-Bedroom mit elegantem En-Suite-Bad mit Badewanne und gemütlichem Dachfenster und massgefertigter Schiebetüre

+ 1 weiteres Zimmer im 1. Stock, geeignet als Ankleidezimmer oder Home-Office

+ 1 weiteres Badezimmer im 1. Stock mit Walk-In Dusche, Doppellavabo, grossem Spiegelschrank und WC

+ 1 Gäste-WC im Eingangsbereich im Erdgeschoss

+ kleiner Hobbyraum im Untergeschoss

+ grosser Kellerraum mit Waschküche (Waschmaschine und Tumbler) im Untergeschoss mit direktem Zugang über Aussentreppe

+ neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023), neuer Boiler (2023)

+ Naturkeller mit Kiesboden und Lüftungsschacht

+ isolierteres und beheiztes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern und separatem Reduit

+ vorhandene Ausnützungsziffer

+ Bushaltestationen B75 Richtung Bahnhof Oerlikon und B40/42 Richtung Bucheggplatz (weiter ETH Hönggerberg) wenigen Gehminuten entfernt

+ Bahnhof Seebach und Bahnhof Oerlikon gut zu Fuss erreichbar

Zwei abschliessbare Schlafzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer und zwei Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Eine Augenweide ist das zeitlos elegante Master-Bedroom mit einem perfekt abgestimmten En-suite-Bad in warmen Beige-/Brauntönen mit hellen Steinplatten und einem stilvoll beleuchteten Spiegelschrank.

Das komplett modern ausgestattete Untergeschoss rundet dieses grossartige Raumangebot ab. Neben der Waschküche mit vielen Schränken und dem Naturkeller gibt es noch einen weiteren Raum mit einem kleinen Fenster, der sich als Hobbyraum oder Home-Office eignet.

Dank der attraktiven Ausnützungsziffer (0.9) können Sie das Potenzial des Grundstücks weiter ausschöpfen und noch eine Reihe von Wohnmöglichkeiten schaffen.

Es bietet sich eine einmalige Gelegenheit für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein stilvolles und ruhiges Wohnen bevorzugen.

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