Lichtdurchflutete 2 ½-Attika mit grosser Terrasse und Freiraum

Kurzbeschrieb:

• Grosszügige, ruhige und helle 2 1/2-Zimmer Dachwohnung im 3. Obergeschoss

• Ruhige und sonnige Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Oberwinterthur und den Erholungsflächen "Hegmatten"

• Wohnung nach Süden ausgerichtet

• Baujahr 2009

• Ca. 76,5 m2 Netto-Wohnfläche, Wertquote 47/1'000

• Massivbauweise mit Aussenisolation

• Gasheizung, Bodenheizung

• 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, 2 Hebe-Schwingtüren auf die Terrasse

• Licht-Kuppel im Entrée, Bad und der Küche

• Kellerraum im Untergeschoss, Waschküche mit eigenem Waschturm, Trocken- und Veloraum zur Mitbenutzung

• Elektrische Raff-Storen in der ganzen Wohnung

• Schwedenofen im Wohnzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Entrée, Bad und Küche mit Platten, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett

• etc.

• Die Wohnung ist in einem bezugsbereiten Zustand. Es empfiehlt sich höchstens, einige Zimmer zu streichen, aber auch nur deshalb, weil man eine Wohnung im leeren Zustand einfacher streichen kann, als wenn sie bewohnt ist.

• Nebenkosten ca. Fr. 380.-- pro Monat, inkl. Heizung, Fonds und Garage (Abrechnung kann auf Nachfrage zugestellt werden)

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• Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

• Fr. 795'000.-- für die Wohnung und das Kellerabteil

• Fr. 35'000.-- für den Abstellplatz in der Tiefgarage (für E-Mobilität vorbereitet)

Weitere Infos, die Doku und den virtuellen Rundgang auf immomarti(punkt)ch