3-Fam. Haus als Wohnhaus, Gewerbehaus oder/und Lager

Einzigartig: 3-Familienhaus mit viel Umschwung, direkt beim Sportpark Deutweg
Das 3-Familienhaus Oberer Deutweg 5 (1353 m3 / 621 m2) hat eine einzigartige Lage direkt am Sportpark Deutweg. Dieser soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden (siehe Projekt), womit das pulsierende Leben im Quartier noch intensiviert wird. Das zieht viele junge, dynamische und sportbegeisterte Leute an. Für das MFH ist auch eine Umnutzung vom reinen Wohngebäude zu einer Mischnutzung, mit stillem Gewerbe und Wohnen denkbar. Der separate Garagentrakt mit einem kleinen Studio hat eine sehr gute Zufahrt und ist in idealer Position. Die öV. Anbindung ist perfekt, es sind in wenigen Gehminuten Bus und Bahnhof Grüze erreichbar.
Das Wohnhaus hat im EG und 1.OG je eine kleine 4 Zi-Wohnung mit Wintergarten, im DG eine 3-Zi-Wohnung. Der Zustand der Wohnungen ist ok, einige Renovationsarbeiten sind jedoch fällig. Ein grosses Plus steht für die Energieversorgung, denn das Haus ist am Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen.
Die wachsende Popularität des Sportparks mit Stadion, Eishalle, geplantem Hallenbad und Quartierläden sorgt für eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im Quartier. Das grosse Sportprojekt verspricht eine neue, gepflegte Infrastruktur in urbanem Umfeld, die viele Sport-, Freizeit- und Naturerlebnisse in nächster Nähe ermöglicht.