3008 Berne, Réf 1722-2

A VENDRE : Fantastique villa individuelle de 7,5 pièces à Bourguillon.

A seulement 26 minutes de Berne, à l'entrée de la célèbre route de la vallée du Gottéron, cette magnifique villa, connue des promeneurs et des locaux sous le nom de Villa au toit pointu, est située dans un cadre bucolique à Bourguillon. C'est bien plus qu'une simple maison : c'est une véritable icône locale, admirée par tous les passants. Cette propriété, considérée comme la plus belle du secteur selon certains témoignages recueillis, se démarque par son cachet unique, son architecture soignée et son cadre magique en pleine nature.

Cette villa de 7,5 pièces incarne l'élégance, le confort et le bien-être. Parfaitement intégrée à son environnement naturel, elle offre un grand jardin paysager, un espace spa privé aux allures de palais et des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes, cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une haute qualité de vie et un espace à moderniser.

Cette propriété se distingue par ses finitions uniques inspirées de différentes parties du monde : une boîte aux lettres au charme britannique, des carreaux aux motifs faits à la main du Maroc au sous-sol et dans les salles de bains et un lavabo sculpté à la main en provenance d'Inde qui trouve sa place dans l'espace bien-être. zone. Cela donne à chaque pièce une touche d’élégance exotique et à chaque objet une histoire.

La terrasse en lisière de forêt vous offre une intimité « totale » et la possibilité de vous immerger dans la nature. Il n'est pas rare de voir des cerfs passer devant la cuisine. Cet environnement apaisant est idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix près de Fribourg. Il allie le charme d'un environnement naturel aux commodités d'un emplacement privilégié.

Travailler et rénover

En 2011, cette propriété a été entièrement rénovée. Une extension a repensé les espaces de la cuisine, de la salle à manger, des chambres et des salles de bains, tandis que tous les sols ont été soigneusement remplacés, posant un mélange de carrelage et de parquet. Le système de chauffage a été entièrement remplacé, tout comme les fenêtres et les Velux. Pour compléter l'espace, un magnifique bain à remous a été ajouté, parfait pour la détente quotidienne. Lors des travaux, la maison a été entièrement rénovée (isolation/fenêtres/sol/cuisine/plomberie/chauffage/installation électrique).

potentiel

Le potentiel constructible de la propriété n'étant pas pleinement exploité, il serait possible d'agrandir la maison de plusieurs centaines de mètres carrés.




Localisation et accessibilité

La villa est idéalement située à Bourguillon, un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la ville :

A 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg et 8 minutes en transports en commun, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et centres culturels.
Écoles et services à proximité, parfait pour les familles.
Réseau de transports en commun facilement accessible pour voyager sans voiture.
Proximité des axes autoroutiers pour des déplacements confortables vers Bulle, Lausanne et Berne.
A 24 minutes en voiture de Bulle, 55 minutes de Lausanne et 25 minutes de Berne


L'hôpital de Fribourg (Villars-sur-Glâne) n'est qu'à quelques minutes, la forêt est juste au coin et la Saane n'est pas loin non plus. Une liste des musées, sites culturels, théâtres, cinémas, installations sportives, bars, restaurants et autres institutions culturelles importantes entrerait dans le champ d'application de ces documents de vente...