6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Luzern mit Pool

Dieses familienfreundliche 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen, ruhigen Lage. Lichtdurchflutete Räume, ein gepflegter Garten mit Pool sowie modernisierte Bereiche wie das Hauptbadezimmer und die grosszügige Terrasse (2021 renoviert) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen, was das Haus sowohl für wachsende Familien als auch für individuelle Wohnideen attraktiv macht. Gelegen in einem familienfreundlichen Quartier mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätzen, bietet diese Immobilie eine einladende Umgebung zum Wohnen und Leben.

Räume und Ausstattung (Highlights)

Wohn- und Essbereich stechen durch grosse, helle Räume mit offenem Grundriss hervor. Im Untergeschoss, in der Küche und in den Nasszellen wurden Plattenböden verlegt, während die übrigen Räume mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet sind. Die Küche ist separiert, ein Durchbruch zur Gestaltung einer offenen Küche ist aber möglich. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Das Hauptbadezimmer, welches 2020 renoviert wurde, ist mit begehbarer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer, nutzbar als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer sowie ein Gästebad.

Die Waschküche ist ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler sowie grosser Fläche zum Trocknen und ist direkt vom Eingangsbereich erreichbar. Der geräumige Keller eignet sich ideal als Abstell- oder Hobbyraum.

Aussenbereich

Die grosse Hauptterrasse (ca. 47 m², 2021 renoviert) bietet viel Platz zum Verweilen und das Gartengerätehaus mit zusätzlicher kleiner Terrasse im unteren Bereich bietet gute Abstellmöglichkeiten. Der wunderbare Pool mit Baujahr 2007 (Masse: 6.45 m x 3.3 m x 1.5 m, Volumen 31 m³) ist perfekt für heisse Sommertage und ist umgeben von einem gepflegten und familienfreundlichen Gartenbereich.

Parkmöglichkeiten

Garage mit Stromanschluss (ausbaubar für Elektrofahrzeuge) sowie zusätzlicher Abstellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Dieses Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, in der Nähe von Kindergarten, Primar-, Oberstufen- sowie der Kantonsschule, welche bequem zu Fuss erreichbar sind.

Diverse Einkaufsläden und der Seetalplatz mit grossem Freizeitangebot (Kino, Bowling und diverse Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Emmenbrücke ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist optimal.

Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Heizungstyp

Erdgas

Wichtige Hinweise

Informationen in diesem Inserat wurden sorgfältig zusammengestellt, können jedoch von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Verkaufsinformationen:

• Eine Anzahlung bzw. Reservationsgebühr ist bei Abschluss des Kaufvertrags erforderlich. Die Höhe wird individuell vereinbart.

• Die Handänderungssteuer geht zu Lasten des Käufers.

• Die Grundstücksgewinnsteuer wird vom Verkäufer getragen.

• Die Grundbuch- und Notariatsgebühren werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.

Keine Makleranfragen. Nur ernsthafte Interessenten werden berücksichtigt